(Ju0mmjnbF3t) • Aktualizovaný: 25. 02. 2026 • 1. publikácia: 25. 02. 2026
EXKLUZÍVNE | 7-izbový kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Marianka pod Malé Karpaty, len pár minút od Bratislava
Karpatská
Marianka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
498,000 € 1591 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
313 m²
Plocha pozemku:
562 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 562 m² a disponuje premysleným dispozičným riešením s celkovou úžitkovou plochou rozdelenou nasledovne:
- podzemné podlažie: 24 m²
- nadzemné podlažie: 133 m²
- podkrovie (2. nadzemné podlažie): 133 m²
- samostatná hospodárska budova: 23 m²
Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou – boli realizované nové rozvody elektriny a vody, oprava strechy a komína, výmena všetkých okien za plastové trojsklá a modernizácia vykurovania. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží s reguláciou termostatmi v kombinácii s radiátormi. V podzemnom podlaží sa nachádza nový plynový kotol zakúpený v roku 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam, pričom na každom sa nachádza samostatná kuchyňa (jedna z nich je kompletne zariadaná s elektrospotrebičmi), je nehnuteľnosť ideálna ako dvojgeneračné bývanie s dostatočným súkromím pre obe domácnosti. Zároveň je výborne riešená aj na podnikateľské účely – napríklad ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér, prenájom samostatného podlažia alebo kombinácia bývania a podnikania.
Na 1. nadzemnom podlaží (133 m²) sa nachádza veľkorysá vstupná hala, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s výstupom na terasu, nepriechodná kuchyňa, špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly vedie schodisko do pivnice (24 m²).
Podkrovie (133 m²) tvorí päť samostatných izieb, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a špajzou, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou. Súčasťou podlažia sú aj dve menšie lodžie.
Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova o výmere 23 m², ktorá prešla taktiež kompletnou obnovou. Je vybavená kuchynskou linkou a elektronikou a ponúka ideálny priestor ako hobby miestnosť, pracovňa, štúdio alebo ďalší podnikateľský priestor oddelený od hlavného domu. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou približne pre päť áut. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu.
Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite na úpätí Malých Karpát.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?
- Kompletná rekonštrukcia (2023) + nový kotol (2025) – bez ďalších investícií, predaj vrátane zariadenia.
- Dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie – dve podlažia (každé 133 m²) a dve kuchyne ponúkajú flexibilitu využitia.
- Samostatná hospodárska budova (23 m²) – ideálna ako pracovňa, ateliér alebo hobby priestor.
- Výborná lokalita – Marianka pod Malé Karpaty, pár minút od Bratislava.
Cena nehnuteľnosti je 498 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis.
Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
-Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov.
-Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách.
-Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.
V prípade potreby vám pomôžeme aj s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol plynulo, profesionálne a bez zbytočných starostí.
Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224
Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 562 m² a disponuje premysleným dispozičným riešením s celkovou úžitkovou plochou rozdelenou nasledovne:
- podzemné podlažie: 24 m²
- nadzemné podlažie: 133 m²
- podkrovie (2. nadzemné podlažie): 133 m²
- samostatná hospodárska budova: 23 m²
Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou – boli realizované nové rozvody elektriny a vody, oprava strechy a komína, výmena všetkých okien za plastové trojsklá a modernizácia vykurovania. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží s reguláciou termostatmi v kombinácii s radiátormi. V podzemnom podlaží sa nachádza nový plynový kotol zakúpený v roku 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam, pričom na každom sa nachádza samostatná kuchyňa (jedna z nich je kompletne zariadaná s elektrospotrebičmi), je nehnuteľnosť ideálna ako dvojgeneračné bývanie s dostatočným súkromím pre obe domácnosti. Zároveň je výborne riešená aj na podnikateľské účely – napríklad ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér, prenájom samostatného podlažia alebo kombinácia bývania a podnikania.
Na 1. nadzemnom podlaží (133 m²) sa nachádza veľkorysá vstupná hala, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s výstupom na terasu, nepriechodná kuchyňa, špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly vedie schodisko do pivnice (24 m²).
Podkrovie (133 m²) tvorí päť samostatných izieb, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a špajzou, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou. Súčasťou podlažia sú aj dve menšie lodžie.
Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova o výmere 23 m², ktorá prešla taktiež kompletnou obnovou. Je vybavená kuchynskou linkou a elektronikou a ponúka ideálny priestor ako hobby miestnosť, pracovňa, štúdio alebo ďalší podnikateľský priestor oddelený od hlavného domu. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou približne pre päť áut. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu.
Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite na úpätí Malých Karpát.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?
- Kompletná rekonštrukcia (2023) + nový kotol (2025) – bez ďalších investícií, predaj vrátane zariadenia.
- Dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie – dve podlažia (každé 133 m²) a dve kuchyne ponúkajú flexibilitu využitia.
- Samostatná hospodárska budova (23 m²) – ideálna ako pracovňa, ateliér alebo hobby priestor.
- Výborná lokalita – Marianka pod Malé Karpaty, pár minút od Bratislava.
Cena nehnuteľnosti je 498 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis.
Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
-Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov.
-Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách.
-Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.
V prípade potreby vám pomôžeme aj s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol plynulo, profesionálne a bez zbytočných starostí.
Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224
Charakteristika
Úžitková plocha:
313 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
562 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Dielňa, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Anita Kurka
MaximReal09076222... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti498,000 € 1591 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Anita Kurka
MaximReal09076222... zobraziť číslo
