3738 (JuXLd2p2jF6) • Aktualizovaný: 21. 02. 2026 • 1. publikácia: 17. 02. 2026
EXKLUZÍVNA VILA S PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM – KOŠICE, MYSLAVA – POD HRABINOU
Pod Hrabinou
Košice-Myslava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
920,000 € 1701 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
541 m²
Plocha pozemku:
1,177 m²
Info
Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania.
⸻
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Pozemok: 1 177 m²
• Zastavaná plocha: 276 m²
• Úžitková plocha:
• Prízemie: 231 m²
• Poschodie: 231 m²
• Podkrovie: 79 m²
• Kolaudácia: 11/2001
• Rozmer domu: 16 m x 17,3 m
• Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m
Na pozemku sa nachádza:
• Rodinný dom
• Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²)
• Terasa za domom: 39 m²
⸻
DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA
Prízemie:
• 2 samostatné izby
• Priestranná obývacia izba
• Kuchyňa s jedálňou
• Komora
• Kúpeľňa + WC
• Technická miestnosť
• Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu
Poschodie:
• Obývacia izba
• Kuchyňa s jedálňou
• 4 samostatné izby
• Komora
• Kúpeľňa + WC
• Chodba
• Loggia
• Práčovňa
Podkrovie:
• Miestnosť pripravená na saunu
• Izba
Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej.
⸻
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD
• Tehlová stavba (40 cm)
• Strecha: pálená škridla Bramac
• Plastové okná (dvoj- a trojsklo)
• Interiérové dvere z tvrdého dreva
• Schodisko – červený smrek (masív)
• Veľkoplošné parkety v izbách
• Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach
• Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom
• Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu)
• Klimatizovaný dom
• Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory
• Plynový kotol BOSCH (2024)
IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina.
⸻
PARKOVANIE
• 1 miesto v garáži
• 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku
• 2 parkovacie miesta pred domom
Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov.
⸻
LOKALITA
Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou.
⸻
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✔ Nadštandardná výmera
✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie
✔ Reprezentatívny charakter stavby
✔ Kompletné inžinierske siete
✔ Pokojná a prestížna adresa
Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie.
V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka
0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com
⸻
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Pozemok: 1 177 m²
• Zastavaná plocha: 276 m²
• Úžitková plocha:
• Prízemie: 231 m²
• Poschodie: 231 m²
• Podkrovie: 79 m²
• Kolaudácia: 11/2001
• Rozmer domu: 16 m x 17,3 m
• Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m
Na pozemku sa nachádza:
• Rodinný dom
• Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²)
• Terasa za domom: 39 m²
⸻
DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA
Prízemie:
• 2 samostatné izby
• Priestranná obývacia izba
• Kuchyňa s jedálňou
• Komora
• Kúpeľňa + WC
• Technická miestnosť
• Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu
Poschodie:
• Obývacia izba
• Kuchyňa s jedálňou
• 4 samostatné izby
• Komora
• Kúpeľňa + WC
• Chodba
• Loggia
• Práčovňa
Podkrovie:
• Miestnosť pripravená na saunu
• Izba
Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej.
⸻
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD
• Tehlová stavba (40 cm)
• Strecha: pálená škridla Bramac
• Plastové okná (dvoj- a trojsklo)
• Interiérové dvere z tvrdého dreva
• Schodisko – červený smrek (masív)
• Veľkoplošné parkety v izbách
• Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach
• Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom
• Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu)
• Klimatizovaný dom
• Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory
• Plynový kotol BOSCH (2024)
IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina.
⸻
PARKOVANIE
• 1 miesto v garáži
• 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku
• 2 parkovacie miesta pred domom
Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov.
⸻
LOKALITA
Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou.
⸻
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✔ Nadštandardná výmera
✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie
✔ Reprezentatívny charakter stavby
✔ Kompletné inžinierske siete
✔ Pokojná a prestížna adresa
Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie.
V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka
0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
541 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,177 m²
Zastavaná plocha:
276 m²
Terén pozemku:
Iný
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Radovan Kakuloš
GOTIS REALITY+421 911... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Levočská 1375 • 040 12, Košice Celá ponuka spoločnosti920,000 € 1701 €/m²
Kontakt na predajcu
Radovan Kakuloš
GOTIS REALITY+421 911... zobraziť číslo
