100101 (JuHaYwOPblJ) • Aktualizovaný: 20. 11. 2025 • 1. publikácia: 19. 11. 2025
Exkluzívna rezidencia v prestížnej lokalite
Holubičia
Nové Zámky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
980,000 € 1400 €/m²
Poznámka k cene: dohoda možná
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
700 m²
Plocha pozemku:
2,116 m²
Info
Vstúpte do Sveta Luxusu a Pohodlia!
Holubičia ulica v Nových Zámkoch je známa svojou parkovou úpravou, honosnými vilami, skvelým susedstvom a blízkosťou centra, čo zabezpečuje prístup ku všetkým potrebným službám v okolí. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a prestížne bývanie.
Detaily Rezidencie:
Ponúkame vám na predaj jedinečnú rezidenciu v klasickom štýle. Tehlová kvalitná stavba s drevenými podlahami a masívnymi dverami oproti dnešným novostavbám ponúka dušu a punc poctivej luxusnej klasiky. Táto rezidencia sa skladá zo štyroch samostatných budov, krásneho nádvoria, terasy a parkovej úpravy. Ideálne pre vaše rodinné sídlo.
Hlavná Budova:
Zastavaná plocha: 221 m² (2 poschodia a podpivničenie)
Možnosť rozdelenia na dva plnohodnotné byty, čo poskytuje flexibilitu pre rodinné bývanie alebo investičné možnosti.
Poschodia sú totožné, pričom každé z nich má:
Vstupnú halu
Obývaciu izbu s krbom
Kuchyňu
3 spálne
2 kúpeľne
Celá zastavaná časť hlavnej budovy je veľkoryso podpivničená. Momentálne sa tam nachádza príručná kuchyňa, kompletne nová technická miestnosť a ďalšie priestranné miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako herňa, kino, sauna, práčovňa či vináreň alebo ako sídlo vašej firmy.
Nadštandardným prvkom je určite Bazénový Pavilón:
Spojený s hlavnou budovou podzemnou chodbou alebo vonkajšou rozsiahlou terasou, ktorá je ako stvorená na vaše oslavy a recepcie.
Dvojgaráže:
Dvojgaráže určite zaujmú hlavne pánov, ale svojim postavením na hranici pozemku tvoria esteticky pekné nádvorie a honosný vstup do hlavnej budovy. Dve samostatne stojace dvojgaráže, každá s rozlohou cca 50 m², prešli taktiež kompletnou rekonštrukciou:
Nová podlaha, elektronabíjačky pre elektromobily a technické umývadlá s prívodom vody, čo zabezpečuje pohodlné a moderné vybavenie.
Pozemok:
Celková výmera pozemku je 2 116 m². Okolo celého pozemku sa nachádza murovaný plot, ktorý je osvetlený, čo zaručuje dodatočné súkromie a bezpečnosť.
Inžinierske Siete:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. v Suteréne sa nachádzajú dva úplne nové samostatné plynomery, dva elektromery a dva plynové kotle.
Rozsiahla Rekonštrukcia v Roku 2025:
Všetky rozvody, stierky, maľovky,kúpeľne, časť podláh v interiéri, klimatizácie, rekuperácia a množstvo exteriérových úprav (nový trávnik, dlažba a ďalšie).
Ideálne Miesto pre Rodiny:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre veľké rodiny, ktoré svojim deťom a vnúčatám plánujú dopriať detstvo v bezpečnom a komfortnom prostredí.
Vyjadrenie znalca a RK:
Hodnota nehnuteľnosti na znaleckom posudku je ďaleko cez 1 300 000 eur. Keď by sme odrátali z kúpnej ceny hodnotu pozemku a úpravy exteriéru, v hodnote, ktorá nám ostane, by nebolo možné v dnešnej dobe postaviť podobnú rezidenciu. Vzhľadom na vyjadrenie znalca a víziu dobrého financovania a DOHODE MOŽNEJ odporúčame túto ponuku.
V prípade záujmu o prepočet a možnosti financovania ma prosím neváhajte kontaktovať na mojej emailovej adrese: michaela.kalavska@gmail.com, tel. čísle: 0915 546 202.
https://vimeo.com/reviews/643abecc-6461-4812-9eec-a522b6a13436/videos/1138635566
Holubičia ulica v Nových Zámkoch je známa svojou parkovou úpravou, honosnými vilami, skvelým susedstvom a blízkosťou centra, čo zabezpečuje prístup ku všetkým potrebným službám v okolí. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a prestížne bývanie.
Detaily Rezidencie:
Ponúkame vám na predaj jedinečnú rezidenciu v klasickom štýle. Tehlová kvalitná stavba s drevenými podlahami a masívnymi dverami oproti dnešným novostavbám ponúka dušu a punc poctivej luxusnej klasiky. Táto rezidencia sa skladá zo štyroch samostatných budov, krásneho nádvoria, terasy a parkovej úpravy. Ideálne pre vaše rodinné sídlo.
Hlavná Budova:
Zastavaná plocha: 221 m² (2 poschodia a podpivničenie)
Možnosť rozdelenia na dva plnohodnotné byty, čo poskytuje flexibilitu pre rodinné bývanie alebo investičné možnosti.
Poschodia sú totožné, pričom každé z nich má:
Vstupnú halu
Obývaciu izbu s krbom
Kuchyňu
3 spálne
2 kúpeľne
Celá zastavaná časť hlavnej budovy je veľkoryso podpivničená. Momentálne sa tam nachádza príručná kuchyňa, kompletne nová technická miestnosť a ďalšie priestranné miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako herňa, kino, sauna, práčovňa či vináreň alebo ako sídlo vašej firmy.
Nadštandardným prvkom je určite Bazénový Pavilón:
Spojený s hlavnou budovou podzemnou chodbou alebo vonkajšou rozsiahlou terasou, ktorá je ako stvorená na vaše oslavy a recepcie.
Dvojgaráže:
Dvojgaráže určite zaujmú hlavne pánov, ale svojim postavením na hranici pozemku tvoria esteticky pekné nádvorie a honosný vstup do hlavnej budovy. Dve samostatne stojace dvojgaráže, každá s rozlohou cca 50 m², prešli taktiež kompletnou rekonštrukciou:
Nová podlaha, elektronabíjačky pre elektromobily a technické umývadlá s prívodom vody, čo zabezpečuje pohodlné a moderné vybavenie.
Pozemok:
Celková výmera pozemku je 2 116 m². Okolo celého pozemku sa nachádza murovaný plot, ktorý je osvetlený, čo zaručuje dodatočné súkromie a bezpečnosť.
Inžinierske Siete:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. v Suteréne sa nachádzajú dva úplne nové samostatné plynomery, dva elektromery a dva plynové kotle.
Rozsiahla Rekonštrukcia v Roku 2025:
Všetky rozvody, stierky, maľovky,kúpeľne, časť podláh v interiéri, klimatizácie, rekuperácia a množstvo exteriérových úprav (nový trávnik, dlažba a ďalšie).
Ideálne Miesto pre Rodiny:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre veľké rodiny, ktoré svojim deťom a vnúčatám plánujú dopriať detstvo v bezpečnom a komfortnom prostredí.
Vyjadrenie znalca a RK:
Hodnota nehnuteľnosti na znaleckom posudku je ďaleko cez 1 300 000 eur. Keď by sme odrátali z kúpnej ceny hodnotu pozemku a úpravy exteriéru, v hodnote, ktorá nám ostane, by nebolo možné v dnešnej dobe postaviť podobnú rezidenciu. Vzhľadom na vyjadrenie znalca a víziu dobrého financovania a DOHODE MOŽNEJ odporúčame túto ponuku.
V prípade záujmu o prepočet a možnosti financovania ma prosím neváhajte kontaktovať na mojej emailovej adrese: michaela.kalavska@gmail.com, tel. čísle: 0915 546 202.
https://vimeo.com/reviews/643abecc-6461-4812-9eec-a522b6a13436/videos/1138635566
Charakteristika
Úžitková plocha:
700 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
4
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Rekuperácia, Klimatizacia, Ústredné
Plocha pozemku:
2,116 m²
Zastavaná plocha:
500 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Sklad, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Holopriestor
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michaela Kaľavská
JOMI home, s.r.o.09155462... zobraziť číslo
JOMI home, s.r.o.
• 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti980,000 € 1400 €/m²
Kontakt na predajcu
Michaela Kaľavská
JOMI home, s.r.o.09155462... zobraziť číslo
