905576 (Ju8arBtY9eP) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 26. 08. 2025
Exkluzívna nehnuteľnosť v krásnom prostredí Vyšných Ružbách
Vyšné Ružbachy
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
445.98 m²
Plocha pozemku:
1,755 m²
Info
Získajte lukratívnu nehnuteľnosť so súkromným wellnessom v krásnej lokalite vo Vyšných Ružbachoch.
Ponúkame na predaj exkluzívnu vilu v pokojnej lokalite. V okolí je vybudovaná kompletná infraštruktúra a všetky inžinierske siete.
Nehnuteľnosť je ideálna na krátkodobé vyťažovanie či ako nadčasové rodinné sídlo. Aktuálne sa vila ponúka na prenájom pre skupinku max. 14 osôb, pričom ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti.
Pozemok : 1755 m²
Zastavaná plocha budov: vila 298 m², záhradný domček 106 m², dvojgaráž 43 m² + podkrovie
Vila, zastavané plochy podlaží spolu 445,98 m², z toho:
- 1 PP s bazénom a wellness časťou spolu 231,22 m²
- 2 NP spolu 111,5 m²
- Podkrovie 103,26 m²
Dispozícia
Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, pričom je pekne prepojená s kuchyňou. Nájdeme tu aj samostatnú izbu s kúpeľňou.
V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s herňou (biliard, stolný tenis, stolný futbal...) a vlastným barom. O dokonalý oddych pre budúcich majiteľov či klientov sa postará aj vlastné wellness centrum.
Na poschodí a v podkroví sa nachádzajú viaceré samostatné izby.
Výhodou samotného objektu je aj dizajnová galéria na poschodí a samostatná zimná záhrada.
Na pozemku sa nachádza záhradný domček s krbom, kuchynským kútom a samostatnou toaletou, vhodný na rodinné oslavy, stretnutia, či teambuildingy.
- 1x dvojlôžková izba s kúpeľňou na prízemí
- 1x trojlôžková izba bez kúpeľne na poschodí
- 2x trojlôžková izba s vlastnými kúpeľňami
- 1x samostatný apartmán nad garážou
Špecifikácia
- Tehlová stavba
- Plynový kotol + tepelné čerpadlo vzduch voda + rekuperácia +solárny ohrev TUV so zásobníkom 250 l
- Wellness centrum s bazénom
- Herňa + bar
- Krásne udržiavaný pozemok s jazierkom
- Studňa na pozemku
- Dvojgaráž + 6x parkovacie miesto pri objekte
- Tiché miesto s dobrou dostupnosťou
Obľúbená kúpeľná lokalita ponúka čistý horský vzduch, termálne pramene a výbornú dostupnosť.
Vila je situovaná v tichom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, len pár minút od centra obce a kúpeľov. V okolí sa nachádzajú turistické a lyžiarske strediská, vďaka čomu je ideálna na trvalé aj rekreačné bývanie.
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých klientov, ktorí hľadajú komfort na vysokej úrovni, dokonalé súkromie a jedinečnú atmosféru okolitej prírody a to so zaujímavým investičným potenciálom. Zaujímavou informáciou je aj fakt, že ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti.
Cena: dohodou
Ponúkame na predaj exkluzívnu vilu v pokojnej lokalite. V okolí je vybudovaná kompletná infraštruktúra a všetky inžinierske siete.
Nehnuteľnosť je ideálna na krátkodobé vyťažovanie či ako nadčasové rodinné sídlo. Aktuálne sa vila ponúka na prenájom pre skupinku max. 14 osôb, pričom ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti.
Pozemok : 1755 m²
Zastavaná plocha budov: vila 298 m², záhradný domček 106 m², dvojgaráž 43 m² + podkrovie
Vila, zastavané plochy podlaží spolu 445,98 m², z toho:
- 1 PP s bazénom a wellness časťou spolu 231,22 m²
- 2 NP spolu 111,5 m²
- Podkrovie 103,26 m²
Dispozícia
Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, pričom je pekne prepojená s kuchyňou. Nájdeme tu aj samostatnú izbu s kúpeľňou.
V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s herňou (biliard, stolný tenis, stolný futbal...) a vlastným barom. O dokonalý oddych pre budúcich majiteľov či klientov sa postará aj vlastné wellness centrum.
Na poschodí a v podkroví sa nachádzajú viaceré samostatné izby.
Výhodou samotného objektu je aj dizajnová galéria na poschodí a samostatná zimná záhrada.
Na pozemku sa nachádza záhradný domček s krbom, kuchynským kútom a samostatnou toaletou, vhodný na rodinné oslavy, stretnutia, či teambuildingy.
- 1x dvojlôžková izba s kúpeľňou na prízemí
- 1x trojlôžková izba bez kúpeľne na poschodí
- 2x trojlôžková izba s vlastnými kúpeľňami
- 1x samostatný apartmán nad garážou
Špecifikácia
- Tehlová stavba
- Plynový kotol + tepelné čerpadlo vzduch voda + rekuperácia +solárny ohrev TUV so zásobníkom 250 l
- Wellness centrum s bazénom
- Herňa + bar
- Krásne udržiavaný pozemok s jazierkom
- Studňa na pozemku
- Dvojgaráž + 6x parkovacie miesto pri objekte
- Tiché miesto s dobrou dostupnosťou
Obľúbená kúpeľná lokalita ponúka čistý horský vzduch, termálne pramene a výbornú dostupnosť.
Vila je situovaná v tichom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, len pár minút od centra obce a kúpeľov. V okolí sa nachádzajú turistické a lyžiarske strediská, vďaka čomu je ideálna na trvalé aj rekreačné bývanie.
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých klientov, ktorí hľadajú komfort na vysokej úrovni, dokonalé súkromie a jedinečnú atmosféru okolitej prírody a to so zaujímavým investičným potenciálom. Zaujímavou informáciou je aj fakt, že ročná tržba je na úrovni 10 až 12% z predajnej ceny nehnuteľnosti.
Cena: dohodou
Charakteristika
Úžitková plocha:
445.98 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,755 m²
Zastavaná plocha:
298 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Námestie svätého Egídia 65 • 05801, Poprad Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
