6569 (JubVu7asM8z) • Aktualizovaný: 03. 02. 2026 • 1. publikácia: 03. 02. 2026
Elegantný 6-izb. rodinný dom s výhľadom na les a mesto - Koliba
Lopenícka
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,495,000 € 4672 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
680 m²
Info
MARKENBERG ponúka na predaj výnimočnú rezidenčnú nehnuteľnosť v stabilnej časti Nového Mesta, ktorá kombinuje veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 320 m², súkromie a vysoký štandard bývania.
Rodinný dom je určený pre klienta s jasnými nárokmi, ktorý vie, čo chce a nehľadá kompromisy. Ide o dospelé bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu.
Súkromie, svetlo, priestor a pokoj definujú charakter tejto rezidencie.
Hlavné benefity:
• veľkorysý 6-izbový dom s úžitkovou plochou 320 m²
• terasa 70 m², balkóny spolu 24 m² a súkromná slnečná záhrada
• tri jasne oddelené úrovne: práca, súkromie, spoločný život
• veľkoformátové hlinníkové okná s výbornou svetelnosťou
• dom sa predáva kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií
• garáž pre 2 autá + 3 parkovacie miesta na pozemku + verejné parkovanie pred domom
• pokojná rezidenčná lokalita Nové Mesto v blízkosti prírody aj centra mesta
• komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a atmosféru dotvára krbová piecka
• veľkorysé šatníkové walk-in riešenia a dostatok úložného priestoru
Popis nehnuteľnosti
Ide o moderný, slnečný rodinný dom situovaný na Lopeníckej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta. Dom ponúka nadštandardný priestor, logickú viacúrovňovú dispozíciu a vysoký komfort bývania, ktorý ocení náročná rodina alebo klient hľadajúci reprezentatívne bývanie v tichej lokalite.
Celková úžitková plocha domu je 320,43 m², doplnená o balkóny s výmerou 24 m², terasu o rozlohe 70 m² a súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, plne zariadená a pripravená na nasťahovanie.
Interiér
Interiér pôsobí čisto a je riešený v nadčasovom duchu s dôrazom na remeselné spracovanie. Prevažná časť zariadenia a nábytku je vyrobená na mieru z nadštandardných materiálov, kde dominujú drevo, masív, kameň a žula.
Dispozícia
Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny.
1. podlažie: 105 m²
Vstupná chodba s walk-in šatníkom, priestranná pracovňa vhodná aj na home office alebo podnikanie, samostatné WC a vstup do garáže.
2. podlažie - nočná zóna: 105 m² + balkón 13 m²
Tri samostatné spálne, z toho hlavná spálňa so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatný šatník.
3. podlažie - denná zóna: 110 m² + balkón 13 m² + terasa 70 m²
Otvorený obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, krbovou pieckou, samostatná izba využiteľná ako hosťovská alebo ďalšia spálňa, WC a priamy vstup na terasu a do záhrady.
Vybavenie a technický štandard
• plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi BOSCH, WHIRLPOOL + vinotéka
• práčka, sušička a samostatná práčovňa
• klimatizácie DAIKIN a SAMSUNG WindFree
• hliníkové veľkoformátové okná a exteriérové žalúzie
• TV v každej izbe
• videovrátnik a alarm ovládaný cez aplikáciu
• kamerový systém s 5 kamerami HIK a interkom medzi podlažiami
• dubové parkety, dlažba zn. Stontech, bezpántové interiérové dvere zn. Wenge na mieru
• automatická závlaha
• zhadzovač prádla do práčovne, vonkajšia sprcha, príprava na saunu
• uzavretý sklad na náradie pod schodami
Lokalita
Nové Mesto - Ahoj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tiché susedstvo s pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nie sú žiadne malé deti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa Kamzíka a možnosti turistiky či prechádzok. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrá Central a VIVO!. Autobusová doprava je zabezpečená v pravidelných 30 min intervaloch.
Pre koho je dom ideálny
• pre rodinu hľadajúcu priestranné a kvalitné bývanie
• pre manažérku a diplomatickú klientelu
• pre klienta, ktorý chce kombinovať bývanie a prácu z domu
• pre tých, ktorí ocenia pokoj, priestor, svetlo a prémiové materiály
Náklady
Elektrina 313 €
Voda 37 €
Cena
Cena nehnuteľnosti je 1 495 000 € a zahŕňa kompletný právny a realitný servis.
Dom je možné financovať hypotekárnym úverom.
Rodinný dom je určený pre klienta s jasnými nárokmi, ktorý vie, čo chce a nehľadá kompromisy. Ide o dospelé bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu.
Súkromie, svetlo, priestor a pokoj definujú charakter tejto rezidencie.
Hlavné benefity:
• veľkorysý 6-izbový dom s úžitkovou plochou 320 m²
• terasa 70 m², balkóny spolu 24 m² a súkromná slnečná záhrada
• tri jasne oddelené úrovne: práca, súkromie, spoločný život
• veľkoformátové hlinníkové okná s výbornou svetelnosťou
• dom sa predáva kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií
• garáž pre 2 autá + 3 parkovacie miesta na pozemku + verejné parkovanie pred domom
• pokojná rezidenčná lokalita Nové Mesto v blízkosti prírody aj centra mesta
• komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a atmosféru dotvára krbová piecka
• veľkorysé šatníkové walk-in riešenia a dostatok úložného priestoru
Popis nehnuteľnosti
Ide o moderný, slnečný rodinný dom situovaný na Lopeníckej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta. Dom ponúka nadštandardný priestor, logickú viacúrovňovú dispozíciu a vysoký komfort bývania, ktorý ocení náročná rodina alebo klient hľadajúci reprezentatívne bývanie v tichej lokalite.
Celková úžitková plocha domu je 320,43 m², doplnená o balkóny s výmerou 24 m², terasu o rozlohe 70 m² a súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, plne zariadená a pripravená na nasťahovanie.
Interiér
Interiér pôsobí čisto a je riešený v nadčasovom duchu s dôrazom na remeselné spracovanie. Prevažná časť zariadenia a nábytku je vyrobená na mieru z nadštandardných materiálov, kde dominujú drevo, masív, kameň a žula.
Dispozícia
Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny.
1. podlažie: 105 m²
Vstupná chodba s walk-in šatníkom, priestranná pracovňa vhodná aj na home office alebo podnikanie, samostatné WC a vstup do garáže.
2. podlažie - nočná zóna: 105 m² + balkón 13 m²
Tri samostatné spálne, z toho hlavná spálňa so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatný šatník.
3. podlažie - denná zóna: 110 m² + balkón 13 m² + terasa 70 m²
Otvorený obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, krbovou pieckou, samostatná izba využiteľná ako hosťovská alebo ďalšia spálňa, WC a priamy vstup na terasu a do záhrady.
Vybavenie a technický štandard
• plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi BOSCH, WHIRLPOOL + vinotéka
• práčka, sušička a samostatná práčovňa
• klimatizácie DAIKIN a SAMSUNG WindFree
• hliníkové veľkoformátové okná a exteriérové žalúzie
• TV v každej izbe
• videovrátnik a alarm ovládaný cez aplikáciu
• kamerový systém s 5 kamerami HIK a interkom medzi podlažiami
• dubové parkety, dlažba zn. Stontech, bezpántové interiérové dvere zn. Wenge na mieru
• automatická závlaha
• zhadzovač prádla do práčovne, vonkajšia sprcha, príprava na saunu
• uzavretý sklad na náradie pod schodami
Lokalita
Nové Mesto - Ahoj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tiché susedstvo s pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nie sú žiadne malé deti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa Kamzíka a možnosti turistiky či prechádzok. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrá Central a VIVO!. Autobusová doprava je zabezpečená v pravidelných 30 min intervaloch.
Pre koho je dom ideálny
• pre rodinu hľadajúcu priestranné a kvalitné bývanie
• pre manažérku a diplomatickú klientelu
• pre klienta, ktorý chce kombinovať bývanie a prácu z domu
• pre tých, ktorí ocenia pokoj, priestor, svetlo a prémiové materiály
Náklady
Elektrina 313 €
Voda 37 €
Cena
Cena nehnuteľnosti je 1 495 000 € a zahŕňa kompletný právny a realitný servis.
Dom je možné financovať hypotekárnym úverom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2013
Rok kolaudácie:
2013
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
26 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
70 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
680 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mark Kuchta
Realitné kancelárie - MARKENBERG09022329... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Landererova 7743/6 • 81109, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti1,495,000 € 4672 €/m²
Kontakt na predajcu
Mark Kuchta
Realitné kancelárie - MARKENBERG09022329... zobraziť číslo
