1363 (Ju2IpFPL-tR) • Aktualizovaný: 09. 08. 2026 • 1. publikácia: 09. 08. 2026
DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM V KOTMANOVEJ – VEĽKÝ POZEMOK 1 251 m², 235 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY
Kotmanová
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
147,000 € 626 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
235 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Reality Novohrad vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Kotmanová, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom lesmi. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor na bývanie, príjemnú záhradu s ovocnými stromami a množstvo možností využitia.
Dom je vhodný na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie, ale aj ako chalupa či rekreačné sídlo.
🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
pozemok: 1 251 m²
zastavaná plocha: 496 m²
záhrada: 778 m²
úžitková plocha domu: 235 m²
rok výstavby: 1975
konštrukcia: tehlová
dom: dvojpodlažný, čiastočne podpivničený
🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Dom prešiel postupnou modernizáciou:
2016 – nová strecha, betónová škridla
plastové okná, žalúzie a sieťky proti hmyzu
2026 – úprava interiéru
kvalitné laminátové podlahy
čiastočne nové elektrické rozvody
nový bojler
pod úrovňou podláh bola realizovaná izolácia domu
🛋️ DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná chodba
2 obytné miestnosti
predpríprava kuchyne
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC
Poschodie:
vstupná chodba
2 obytné miestnosti
predpríprava kuchyne
kúpeľňa s WC
komora s výstupom na povalu
Dispozičné riešenie ponúka zaujímavú možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní alebo pri kombinácii bývania a rekreačného využitia.
⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
elektrina 230 V / 400 V
voda zo studne na pozemku, zavedená do domu
odpad riešený žumpou – 2 × 1 000 l nádrž + trativod do záhrady
plyn je privedený na pozemok, momentálne je zaplombovaný, keďže sa nevyužíval
ústredné kúrenie – radiátory
kotol na pevné palivo
krbové kachle
🌳 POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE
Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza:
garáž
letná kuchynka
sklad paliva
hospodárska miestnosť
priestranná záhrada s ovocnými stromami – hruška, jabloň, čerešňa a slivky
Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej úrody, vytvorenie oddychovej zóny či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
🌲 KOTMANOVÁ – POKOJ, PRÍRODA A MOŽNOSTI NA ODDYCH
Kotmanová sa nachádza približne 22 km od Lučenca, v pokojnej doline obklopenej lesmi, v blízkosti Mýtnej a Divína. Obec je charakteristická rozptýleným osídlením a tichými lazníckymi osadami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre ľudí hľadajúcich pokoj a súkromie.
Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružiná a hrad Divín.
Zaujímavosťou lokality sú aj Kotmanovské vodopády, ktoré vytvára Vrbinský, miestnymi nazývaný Kotmanovský potok, najmä počas jarného obdobia.
📍 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ
potraviny a pohostinstvo – priamo v obci
materská škola – Dobroč, približne 1,5 km
napojenie na diaľnicu R1 pri Mýtnej – približne 4 km
Lučenec – približne 22 km
Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, kde si môžete vytvoriť pohodlné bývanie, chalupu alebo viacgeneračný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
📧 realitynovohradlc@gmail.com
📱 0951 738 446
Reality Novohrad – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.
Dom je vhodný na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie, ale aj ako chalupa či rekreačné sídlo.
🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
pozemok: 1 251 m²
zastavaná plocha: 496 m²
záhrada: 778 m²
úžitková plocha domu: 235 m²
rok výstavby: 1975
konštrukcia: tehlová
dom: dvojpodlažný, čiastočne podpivničený
🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV
Dom prešiel postupnou modernizáciou:
2016 – nová strecha, betónová škridla
plastové okná, žalúzie a sieťky proti hmyzu
2026 – úprava interiéru
kvalitné laminátové podlahy
čiastočne nové elektrické rozvody
nový bojler
pod úrovňou podláh bola realizovaná izolácia domu
🛋️ DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná chodba
2 obytné miestnosti
predpríprava kuchyne
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC
Poschodie:
vstupná chodba
2 obytné miestnosti
predpríprava kuchyne
kúpeľňa s WC
komora s výstupom na povalu
Dispozičné riešenie ponúka zaujímavú možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí, čo môže byť výhodou pri viacgeneračnom bývaní alebo pri kombinácii bývania a rekreačného využitia.
⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
elektrina 230 V / 400 V
voda zo studne na pozemku, zavedená do domu
odpad riešený žumpou – 2 × 1 000 l nádrž + trativod do záhrady
plyn je privedený na pozemok, momentálne je zaplombovaný, keďže sa nevyužíval
ústredné kúrenie – radiátory
kotol na pevné palivo
krbové kachle
🌳 POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE
Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza:
garáž
letná kuchynka
sklad paliva
hospodárska miestnosť
priestranná záhrada s ovocnými stromami – hruška, jabloň, čerešňa a slivky
Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie vlastnej úrody, vytvorenie oddychovej zóny či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
🌲 KOTMANOVÁ – POKOJ, PRÍRODA A MOŽNOSTI NA ODDYCH
Kotmanová sa nachádza približne 22 km od Lučenca, v pokojnej doline obklopenej lesmi, v blízkosti Mýtnej a Divína. Obec je charakteristická rozptýleným osídlením a tichými lazníckymi osadami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre ľudí hľadajúcich pokoj a súkromie.
Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružiná a hrad Divín.
Zaujímavosťou lokality sú aj Kotmanovské vodopády, ktoré vytvára Vrbinský, miestnymi nazývaný Kotmanovský potok, najmä počas jarného obdobia.
📍 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ
potraviny a pohostinstvo – priamo v obci
materská škola – Dobroč, približne 1,5 km
napojenie na diaľnicu R1 pri Mýtnej – približne 4 km
Lučenec – približne 22 km
Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, kde si môžete vytvoriť pohodlné bývanie, chalupu alebo viacgeneračný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
📧 realitynovohradlc@gmail.com
📱 0951 738 446
Reality Novohrad – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.
Charakteristika
Úžitková plocha:
235 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Zastavaná plocha:
496 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bea Kövešdiová
Reality LC s. r. o.+421 951... zobraziť číslo
Reality Novohrad
Ulica kláštorná 327/4 • 98401, Lučenec Celá ponuka spoločnosti147,000 € 626 €/m²
Kontakt na predajcu
Bea Kövešdiová
Reality LC s. r. o.+421 951... zobraziť číslo
