(JurtBKzTLjl) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 17. 11. 2025
Dvojpodlažný 5i RD pri Dunajskej Strede, 55 min od BA
Dunajská
Dunajská Streda • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 922 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
1,303 m²
Info
Spoločnosť Real Dreams Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom s 5 izbami v obci Ňárad, okr. Dunajská Streda , len 5 km od Gabčíkova.
Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1303 m²
• Zastavaná plocha: 320 m²
• Energetický certifikát: skupina B
• Mesačné náklady: do 200 €
• Cena 295 000€
• Znalecký posudok: 340 000 €
Dispozícia
Prízemie:
• Garáž s bránou na diaľkové ovládanie
• Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
• Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC)
• Kuchyňa s novou kuchynskou linkou
• Komora
• Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba
1. nadzemné podlažie:
• Vstupná chodba, WC
• Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou
• Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu
• Detská izba
• Kúpeľňa
• spálňa
2. nadzemné podlažie:
• Nové schodisko
• 2 detské izby
• WC
Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu.
Rekonštrukcia
Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia:
• nové plastové okná
• nové podlahy a sanita
• nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
• zateplenie fasády
Lokalita
Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou:
• Gabčíkovo – 5 km
• Győr – 20 km
• Dunajská Streda – 20 km
Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych.
Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením.
Kompletný servis realitnej kancelárie
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti získavate plnú podporu Real Dreams, ktorá zahŕňa:
• Právny servis – príprava a kontrola zmlúv, bezpečný prevod vlastníctva
• Finančné poradenstvo – pomoc s vybavením hypotéky či iných foriem financovania
• Katastrálny servis – podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• Kompletná administratíva – od rezervácie až po odovzdanie kľúčov
• Osobný prístup – sprevádzanie celým procesom kúpy, odpovede na otázky, riešenie detailov
V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na telefónnom čísle 0910 955 992.
Mgr. Zuzana Molnárová
Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1303 m²
• Zastavaná plocha: 320 m²
• Energetický certifikát: skupina B
• Mesačné náklady: do 200 €
• Cena 295 000€
• Znalecký posudok: 340 000 €
Dispozícia
Prízemie:
• Garáž s bránou na diaľkové ovládanie
• Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
• Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC)
• Kuchyňa s novou kuchynskou linkou
• Komora
• Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba
1. nadzemné podlažie:
• Vstupná chodba, WC
• Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou
• Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu
• Detská izba
• Kúpeľňa
• spálňa
2. nadzemné podlažie:
• Nové schodisko
• 2 detské izby
• WC
Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu.
Rekonštrukcia
Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia:
• nové plastové okná
• nové podlahy a sanita
• nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
• zateplenie fasády
Lokalita
Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou:
• Gabčíkovo – 5 km
• Győr – 20 km
• Dunajská Streda – 20 km
Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych.
Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením.
Kompletný servis realitnej kancelárie
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti získavate plnú podporu Real Dreams, ktorá zahŕňa:
• Právny servis – príprava a kontrola zmlúv, bezpečný prevod vlastníctva
• Finančné poradenstvo – pomoc s vybavením hypotéky či iných foriem financovania
• Katastrálny servis – podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• Kompletná administratíva – od rezervácie až po odovzdanie kľúčov
• Osobný prístup – sprevádzanie celým procesom kúpy, odpovede na otázky, riešenie detailov
V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na telefónnom čísle 0910 955 992.
Mgr. Zuzana Molnárová
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
198 €
Rok výstavby:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
1,303 m²
Zastavaná plocha:
320 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
41 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Molnárová
Real Dreams s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
Real Dreams s. r. o.
Narcisová • 92705, Šaľa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti295,000 € 922 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Molnárová
Real Dreams s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
