965675 (JuZETaWxsup) • Aktualizovaný: 06. 02. 2026 • 1. publikácia: 05. 02. 2026
Dvojpodlažný 5i RD pri Dunajskej Strede, 55 min od BA
Dunajská Streda
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274,000 € 856 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
1,303 m²
Info
Spoločnosť Real Dreams Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom s 5 izbami v obci Ňárad, okr. Dunajská Streda , len 5 km od Gabčíkova.
Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1303 m²
• Zastavaná plocha: 320 m²
• Energetický certifikát: skupina B
• Mesačné náklady: do 200 €
• Cena 274 000€
• Znalecký posudok: 340 000 €
Dispozícia
Prízemie:
• Garáž s bránou na diaľkové ovládanie
• Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
• Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC)
• Kuchyňa s novou kuchynskou linkou
• Komora
• Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba
1. nadzemné podlažie:
• Vstupná chodba, WC
• Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou
• Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu
• Detská izba
• Kúpeľňa
• spálňa
2. nadzemné podlažie:
• Nové schodisko
• 2 detské izby
• WC
Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu.
Rekonštrukcia
Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia:
• nové plastové okná
• nové podlahy a sanita
• nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
• zateplenie fasády
Lokalita
Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou:
• Gabčíkovo – 5 km
• Győr – 20 km
• Dunajská Streda – 20 km
Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych.
Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením.
V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb
▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Teším sa na obhliadku s Vami.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.
Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1303 m²
• Zastavaná plocha: 320 m²
• Energetický certifikát: skupina B
• Mesačné náklady: do 200 €
• Cena 274 000€
• Znalecký posudok: 340 000 €
Dispozícia
Prízemie:
• Garáž s bránou na diaľkové ovládanie
• Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
• Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC)
• Kuchyňa s novou kuchynskou linkou
• Komora
• Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba
1. nadzemné podlažie:
• Vstupná chodba, WC
• Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou
• Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu
• Detská izba
• Kúpeľňa
• spálňa
2. nadzemné podlažie:
• Nové schodisko
• 2 detské izby
• WC
Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu.
Rekonštrukcia
Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia:
• nové plastové okná
• nové podlahy a sanita
• nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
• zateplenie fasády
Lokalita
Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou:
• Gabčíkovo – 5 km
• Győr – 20 km
• Dunajská Streda – 20 km
Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych.
Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením.
V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb
▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Teším sa na obhliadku s Vami.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1992
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
1,303 m²
Zastavaná plocha:
320 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Molnárová
Real Dreams s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
Real Dreams s. r. o.
Narcisová 1944 • 92705, Šaľa Celá ponuka spoločnosti274,000 € 856 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Molnárová
Real Dreams s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
