1016515 (Jujnmbr4BTo) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 06. 07. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom v skvelej lokalite – Poprad, Spišská Sobota
Orlická
Poprad • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
271 m²
Plocha pozemku:
881 m²
Info
Hľadáte rodinný dom v najžiadanejšej lokalite Popradu, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv?
Táto nehnuteľnosť na Orlickej ulici v Spišskej Sobote kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra a ponúka flexibilné možnosti využitia – od veľkorysého rodinného sídla až po investičný projekt.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Lokalita: Poprad – mestská časť Spišská Sobota, Orlická ulica
- Výmera pozemku: 881 m² (rovinatý, slnečný pozemok s dvorom a záhradou)
- Zastavaná plocha domu: 142 m²
- Úžitková plocha spolu: 271 m² + obytné podkrovie, z toho:Suterén: cca 96 m², prízemie: 87,7 m²,poschodie: 87,7 m²
- Stav objektu: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu)
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestské siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)
- Súčasti: Samostatná garáž, kompletné podpivničenie, obytné podkrovie
Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží
Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vďaka architektúre je možné objekt rozdeliť na dve až tri samostatné bytové jednotky so zachovaním súkromia.
1. nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, sociálne zázemie.
2. nadzemné podlažie (Poschodie): Tri samostatné izby, druhá plnohodnotná kuchyňa a kúpeľňa. Toto podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku.
3. nadzemné podlažie (Obytné podkrovie): Dve samostatné obytné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa + dodatočný podkrovný priestor s potenciálom rozšírenia.
Suterén (-1. PP): Dom je podpivničený. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, skladové priestory a integrovaná garáž pre pohodlné parkovanie a uloženie náradia či sezónnych vecí.
Príjemný dvor poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné posedenia. Celková dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa individuálnych predstáv nových majiteľov.
Dom je v pôvodnom zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Dom ponúka potenciál na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek určených na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, čo v spojení s vyhľadávanou lokalitou predstavuje atraktívnu možnosť zhodnotenia investície.
Lokalita: Orlická ulica, Spišská Sobota
Spišská Sobota je dlhodobo považovaná za najprestížnejšiu mestskú časť Popradu. Bývanie na Orlickej ulici garantuje absolútny pokoj mimo hlavných ťahov, no zároveň:
Rýchle napojenie centrum Popradu a diaľnicu D1.
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD).
Historické námestie Spišskej Soboty s reštauráciami a kaviarňami len pár minút chôdze.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom kombinácie bývania a podnikania.
Cena: dohodou
Táto nehnuteľnosť na Orlickej ulici v Spišskej Sobote kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra a ponúka flexibilné možnosti využitia – od veľkorysého rodinného sídla až po investičný projekt.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Lokalita: Poprad – mestská časť Spišská Sobota, Orlická ulica
- Výmera pozemku: 881 m² (rovinatý, slnečný pozemok s dvorom a záhradou)
- Zastavaná plocha domu: 142 m²
- Úžitková plocha spolu: 271 m² + obytné podkrovie, z toho:Suterén: cca 96 m², prízemie: 87,7 m²,poschodie: 87,7 m²
- Stav objektu: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu)
- Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestské siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)
- Súčasti: Samostatná garáž, kompletné podpivničenie, obytné podkrovie
Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží
Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vďaka architektúre je možné objekt rozdeliť na dve až tri samostatné bytové jednotky so zachovaním súkromia.
1. nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, sociálne zázemie.
2. nadzemné podlažie (Poschodie): Tri samostatné izby, druhá plnohodnotná kuchyňa a kúpeľňa. Toto podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku.
3. nadzemné podlažie (Obytné podkrovie): Dve samostatné obytné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa + dodatočný podkrovný priestor s potenciálom rozšírenia.
Suterén (-1. PP): Dom je podpivničený. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, skladové priestory a integrovaná garáž pre pohodlné parkovanie a uloženie náradia či sezónnych vecí.
Príjemný dvor poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné posedenia. Celková dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa individuálnych predstáv nových majiteľov.
Dom je v pôvodnom zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Dom ponúka potenciál na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek určených na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, čo v spojení s vyhľadávanou lokalitou predstavuje atraktívnu možnosť zhodnotenia investície.
Lokalita: Orlická ulica, Spišská Sobota
Spišská Sobota je dlhodobo považovaná za najprestížnejšiu mestskú časť Popradu. Bývanie na Orlickej ulici garantuje absolútny pokoj mimo hlavných ťahov, no zároveň:
Rýchle napojenie centrum Popradu a diaľnicu D1.
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD).
Historické námestie Spišskej Soboty s reštauráciami a kaviarňami len pár minút chôdze.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom kombinácie bývania a podnikania.
Cena: dohodou
Charakteristika
Úžitková plocha:
271 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
881 m²
Zastavaná plocha:
142 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Duklianska 15049 • 05801, Poprad Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
