(JuvNGzZYjfu) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 08. 12. 2025
Dvojgeneračný rodinný dom na polosamote s pozemkom 21 087 m² – Opava, okres Veľký Krtíš
Opava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,990 € 583 €/m²
Základné informácie
Druh:
Farmárska usadlosť
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
240 m²
Plocha pozemku:
21,087 m²
Info
Dvojgeneračný rodinný dom na polosamote s pozemkom 21 087 m² – Opava, okres Veľký Krtíš
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný poschodový rodinný dom situovaný na tichej polosamote v katastri obce Opava. Nehnuteľnosť poskytuje výnimočné súkromie, príjemné výhľady a rozsiahly pozemok vhodný na bývanie, rekreáciu či hospodárske využitie.
Pozemok a technické vybavenie
• celková výmera 21 087 m²
• dve samostatné príjazdové cesty
• dve studne – vlastná napojená na dom + ďalšia studňa na pozemku
• verejný vodovod vedený na okraji pozemku
• trojfázová elektrická prípojka
• pri dome sa nachádza prístavba vhodná ako dielňa, sklad alebo hospodárska časť
Dispozičné riešenie domu
Prízemie
• presvetlený vstupný priestor
• dlhá členitá chodba
• hneď vľavo schodisko na poschodie
• pod schodmi vľavo technická miestnosť
• ďalej vľavo veľká kuchyňa
• za kuchyňou špajza
• na konci chodby kúpeľňa a toaleta
• po pravej strane dve veľké presvetlené izby (spálňa, obývačka, pracovňa)
1. poschodie
• tri priestranné izby s dostatkom prirodzeného svetla
• veľká terasa
• kuchyňa
• kúpeľňa s toaletou
(Toto podlažie je ideálne pre druhú generáciu alebo ako samostatná bytová jednotka.)
Podkrovie
• veľká podkrovná izba s loggiou, vhodná ako spálňa, ateliér či relaxačný priestor
Lokalita – Opava, okres Veľký Krtíš
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s minimálnym ruchom a s rýchlym prístupom k lesom a lúkam. Ideálne miesto na pokojné bývanie, oddych alebo chov zvierat.
Výhodou je aj blízkosť hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš, čo zaručuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Výhody nehnuteľnosti
• rozsiahly pozemok a polosamota
• vhodné riešenie pre dve generácie
• kompletné inžinierske vybavenie
• dva samostatné prístupy
• svetlé a priestranné miestnosti
• ideálne pre bývanie, podnikanie, farmu, ranč či rekreačné využitie
Názor makléra
Nehnuteľnosť vyniká najmä polohou na polosamote a veľkým pozemkom, čo dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Ponúka výnimočné súkromie, pokoj a priestor, no zároveň ostáva prakticky dostupná z hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš.
Dom je vhodný pre dve generácie alebo väčšiu rodinu, vďaka samostatným poschodiam a možnosti ďalších úprav. Veľkou výhodou sú aj technické bonusy – dve studne, trojfázová elektrina a prístavba.
Pozemok s výmerou 21 087 m² otvára široké možnosti využitia od hospodárenia až po súkromný ranč.
Celkovo ide o nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a sebestačnosť.
Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný poschodový rodinný dom situovaný na tichej polosamote v katastri obce Opava. Nehnuteľnosť poskytuje výnimočné súkromie, príjemné výhľady a rozsiahly pozemok vhodný na bývanie, rekreáciu či hospodárske využitie.
Pozemok a technické vybavenie
• celková výmera 21 087 m²
• dve samostatné príjazdové cesty
• dve studne – vlastná napojená na dom + ďalšia studňa na pozemku
• verejný vodovod vedený na okraji pozemku
• trojfázová elektrická prípojka
• pri dome sa nachádza prístavba vhodná ako dielňa, sklad alebo hospodárska časť
Dispozičné riešenie domu
Prízemie
• presvetlený vstupný priestor
• dlhá členitá chodba
• hneď vľavo schodisko na poschodie
• pod schodmi vľavo technická miestnosť
• ďalej vľavo veľká kuchyňa
• za kuchyňou špajza
• na konci chodby kúpeľňa a toaleta
• po pravej strane dve veľké presvetlené izby (spálňa, obývačka, pracovňa)
1. poschodie
• tri priestranné izby s dostatkom prirodzeného svetla
• veľká terasa
• kuchyňa
• kúpeľňa s toaletou
(Toto podlažie je ideálne pre druhú generáciu alebo ako samostatná bytová jednotka.)
Podkrovie
• veľká podkrovná izba s loggiou, vhodná ako spálňa, ateliér či relaxačný priestor
Lokalita – Opava, okres Veľký Krtíš
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s minimálnym ruchom a s rýchlym prístupom k lesom a lúkam. Ideálne miesto na pokojné bývanie, oddych alebo chov zvierat.
Výhodou je aj blízkosť hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš, čo zaručuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Výhody nehnuteľnosti
• rozsiahly pozemok a polosamota
• vhodné riešenie pre dve generácie
• kompletné inžinierske vybavenie
• dva samostatné prístupy
• svetlé a priestranné miestnosti
• ideálne pre bývanie, podnikanie, farmu, ranč či rekreačné využitie
Názor makléra
Nehnuteľnosť vyniká najmä polohou na polosamote a veľkým pozemkom, čo dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Ponúka výnimočné súkromie, pokoj a priestor, no zároveň ostáva prakticky dostupná z hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš.
Dom je vhodný pre dve generácie alebo väčšiu rodinu, vďaka samostatným poschodiam a možnosti ďalších úprav. Veľkou výhodou sú aj technické bonusy – dve studne, trojfázová elektrina a prístavba.
Pozemok s výmerou 21 087 m² otvára široké možnosti využitia od hospodárenia až po súkromný ranč.
Celkovo ide o nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a sebestačnosť.
Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Charakteristika
Úžitková plocha:
240 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Rok kolaudácie:
1976
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
11
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
21,087 m²
Zastavaná plocha:
151 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti139,990 € 583 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
