(Ju_AOL9MXAS) • Aktualizovaný: 24. 02. 2026 • 1. publikácia: 05. 02. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom – Gánovce, tichá ulica len 6 (4,8 km) minút autom do Popradu
Veterná
Gánovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
330,000 € 1722 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
191.65 m²
Plocha pozemku:
620 m²
Info
Realitná kancelária Adas –reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti obce Gánovce, len na skok od mesta Poprad. Dom bol postavený v roku 1985 a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V roku 2020 až 2025 prešiel rekonštrukciou.
Základné údaje
• Pozemok: 620 m² ( mierne svahovitý)
• Zastavaná plocha: 98,55 m²
• Úžitková plocha: 191,65 m²
• Obytná plocha: cca 180 m²
• Orientácia V/J
Dom disponuje dvoma bytovými jednotkami a podkrovím s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená.
________________________________________
Dispozícia domu
Suterén:
• veľká priestranná garáž
• stolárska dielňa pod terasou
• technické priestory 3 miestnosti
• krytý prístrešok s montážnou jamou pred vstupom do domu
1. nadzemné podlažie:
• vstupná predsieň
• kúpeľňa s WC a vaňou
• kuchyňa so špajzou
• 2 obytné izby
• obývacia izba s výstupom na veľkú terasu
2. nadzemné podlažie:
• kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
• 4 obytné izby (2 izby prechodné)
• terasa prístupná z obývacej izby
• jedna izba je so šatníkom ( možnosť urobiť kuchyňu so špajzou je tam príprava)
________________________________________
Technický stav a vybavenie
• čiastočná rekonštrukcia – menené podlahy, okná a steny
• rekonštrukcia strechy: 2025
• vyvložkovaný komín
• vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo + solárny ohrev vody
• nový kotol a bojler 300 l (2013)
• optický internet
• napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj žumpa (nevyužívaná)
• energetický certifikát nie je k dispozícii
• napojený na všetky inžinierske siete
• mesačné náklady na bývanie do 200,-€
________________________________________
Lokalita
Obec Gánovce je známa svojou jedinečnou históriou a prírodnými zaujímavosťami – práve tu bol objavený významný nález neandertálca, nachádza sa tu Geopark Gánovce, unikátne Gánovské travertíny a známy gejzír. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier.
Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody na cene.
Kontakt:
0917 757 338
andrea.subova@adas.sk
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.
Základné údaje
• Pozemok: 620 m² ( mierne svahovitý)
• Zastavaná plocha: 98,55 m²
• Úžitková plocha: 191,65 m²
• Obytná plocha: cca 180 m²
• Orientácia V/J
Dom disponuje dvoma bytovými jednotkami a podkrovím s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená.
________________________________________
Dispozícia domu
Suterén:
• veľká priestranná garáž
• stolárska dielňa pod terasou
• technické priestory 3 miestnosti
• krytý prístrešok s montážnou jamou pred vstupom do domu
1. nadzemné podlažie:
• vstupná predsieň
• kúpeľňa s WC a vaňou
• kuchyňa so špajzou
• 2 obytné izby
• obývacia izba s výstupom na veľkú terasu
2. nadzemné podlažie:
• kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
• 4 obytné izby (2 izby prechodné)
• terasa prístupná z obývacej izby
• jedna izba je so šatníkom ( možnosť urobiť kuchyňu so špajzou je tam príprava)
________________________________________
Technický stav a vybavenie
• čiastočná rekonštrukcia – menené podlahy, okná a steny
• rekonštrukcia strechy: 2025
• vyvložkovaný komín
• vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo + solárny ohrev vody
• nový kotol a bojler 300 l (2013)
• optický internet
• napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj žumpa (nevyužívaná)
• energetický certifikát nie je k dispozícii
• napojený na všetky inžinierske siete
• mesačné náklady na bývanie do 200,-€
________________________________________
Lokalita
Obec Gánovce je známa svojou jedinečnou históriou a prírodnými zaujímavosťami – práve tu bol objavený významný nález neandertálca, nachádza sa tu Geopark Gánovce, unikátne Gánovské travertíny a známy gejzír. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier.
Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody na cene.
Kontakt:
0917 757 338
andrea.subova@adas.sk
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
191.65 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
197 €
Rok výstavby:
1985
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
620 m²
Zastavaná plocha:
98.55 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Dielňa
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doprava:
Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Šubová
Andrea Šubová+4219177... zobraziť číslo
Delta Property s.r.o.
Okružná 18 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti330,000 € 1722 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Šubová
Andrea Šubová+4219177... zobraziť číslo
