(Ju9mqSoHyom) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 09. 06. 2026
Dva rodinné domy na jednom pozemku - Spišská Nová Ves
Duklianska
Spišská Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
709 m²
Info
Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných rodinných
domov na jednom pozemku vo vyhľadávanej časti v širšom centre mesta Spišská Nová Ves na
Duklianskej ulici.
Ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním
alebo ako investičná príležitosť.
Rodinné domy každý so súpisným číslom na nachádzajú na rovinatom pozemku s celkovou
výmerou 709 m2. Príjazd priamo z hlavnej cesty.
Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestský vodovod a
kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Prvý rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2 a úžitkovou plochou cca 200 m2 pozostáva
z dvoch nadzemných podlaží a pivnice.
Dom bol postavený v roku 2002 - materiál pálená tehla a prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru
Dispozícia domu:
1 NP: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora.
2 NP: obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a WC
Pivničný priestor takmer po celej ploche domu je využívaný ako sklad a kotolňa.
Prízemná časť domu okrem hlavnej obytnej časti pozostáva aj z garáže a skladu.
Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom formou radiátorov a 2 x krb s možnosťou kúrenia
na tuhé palivo.
Druhý rodinný dom so zastavanou plochou 214 m2 je navrhnutý ako dvojgeneračný dom s
dvoma samostatnými vchodmi využívaný v súčasnosti ako dve bytové jednotky. Zmenou
priečok možnosť prestavby.
Dispozíciou riešený dom ako jednopodlažný s možnosťou využitia podkrovia.
Kompletná rekonštrukcia: výmena elektroinštalácie, fotovoltaické panely, nová strecha,
výmena stierok, rozvodov, podláh, vykurovania, plastové okná s izolačným troj-sklom,
vchodových dvier a pod.
Prvá bytová jednotka využívaná ako 1-izbový byt s plochou cca 40 m2pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Táto časť domu disponuje podlahovým teplovodným kúrením - zdroj tepla plynový kotol.
Druhá bytová jednotka využívaná ako 3-izbový byt s plochou cca 120 m2 pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne,
obývacej izby, spálne, izby, kúpeľne s WC a komory. Kombinované vykurovanie v časti domu podlahové vykurovanie a v časti vykurovanie formou radiátorov - zdroj tepla plynový kotol.
V prednej časti domu sa nachádza aj priestranná garáž s rozlohou 27 m2 so sekčnou bránou na ovládanie a v
zadnej časti je situovaný zastrešený altánok.
Pozemok je upravený s novým oplotením po celom obvode pozemku. Nová prístupová brána
na elektrické ovládanie.
Časť pozemku upravená zámkovou dlažbou s dostatkom priestoru na parkovanie a čistým
príjazdom ku garážam.
Lokácia pozemku blizko centra mesta ponúka dobrý prístup a rýchlu dostupnosť ku všetkému potrebnému.
V prípade záujmu možnosť kúpy aj každého z rodinných domov samostatne. V tomto prípade
sa geometrickým plánom upraví pozemok a jeho vlastníctvo.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s
vysokým potenciálom využitia a zhodnotenia v atraktívnej lokalite.
Pre všetky bližšie otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 949 845 570
domov na jednom pozemku vo vyhľadávanej časti v širšom centre mesta Spišská Nová Ves na
Duklianskej ulici.
Ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním
alebo ako investičná príležitosť.
Rodinné domy každý so súpisným číslom na nachádzajú na rovinatom pozemku s celkovou
výmerou 709 m2. Príjazd priamo z hlavnej cesty.
Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestský vodovod a
kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Prvý rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2 a úžitkovou plochou cca 200 m2 pozostáva
z dvoch nadzemných podlaží a pivnice.
Dom bol postavený v roku 2002 - materiál pálená tehla a prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru
Dispozícia domu:
1 NP: zádverie, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora.
2 NP: obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a WC
Pivničný priestor takmer po celej ploche domu je využívaný ako sklad a kotolňa.
Prízemná časť domu okrem hlavnej obytnej časti pozostáva aj z garáže a skladu.
Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom formou radiátorov a 2 x krb s možnosťou kúrenia
na tuhé palivo.
Druhý rodinný dom so zastavanou plochou 214 m2 je navrhnutý ako dvojgeneračný dom s
dvoma samostatnými vchodmi využívaný v súčasnosti ako dve bytové jednotky. Zmenou
priečok možnosť prestavby.
Dispozíciou riešený dom ako jednopodlažný s možnosťou využitia podkrovia.
Kompletná rekonštrukcia: výmena elektroinštalácie, fotovoltaické panely, nová strecha,
výmena stierok, rozvodov, podláh, vykurovania, plastové okná s izolačným troj-sklom,
vchodových dvier a pod.
Prvá bytová jednotka využívaná ako 1-izbový byt s plochou cca 40 m2pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Táto časť domu disponuje podlahovým teplovodným kúrením - zdroj tepla plynový kotol.
Druhá bytová jednotka využívaná ako 3-izbový byt s plochou cca 120 m2 pozostáva so vstupného zádveria, kuchyne,
obývacej izby, spálne, izby, kúpeľne s WC a komory. Kombinované vykurovanie v časti domu podlahové vykurovanie a v časti vykurovanie formou radiátorov - zdroj tepla plynový kotol.
V prednej časti domu sa nachádza aj priestranná garáž s rozlohou 27 m2 so sekčnou bránou na ovládanie a v
zadnej časti je situovaný zastrešený altánok.
Pozemok je upravený s novým oplotením po celom obvode pozemku. Nová prístupová brána
na elektrické ovládanie.
Časť pozemku upravená zámkovou dlažbou s dostatkom priestoru na parkovanie a čistým
príjazdom ku garážam.
Lokácia pozemku blizko centra mesta ponúka dobrý prístup a rýchlu dostupnosť ku všetkému potrebnému.
V prípade záujmu možnosť kúpy aj každého z rodinných domov samostatne. V tomto prípade
sa geometrickým plánom upraví pozemok a jeho vlastníctvo.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s
vysokým potenciálom využitia a zhodnotenia v atraktívnej lokalite.
Pre všetky bližšie otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 949 845 570
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
709 m²
Zastavaná plocha:
709 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Sklad
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Viktória Fabianová
ELITE HOMES s.r.o0949 845... zobraziť číslo
ELITE HOMES s.r.o
Duklianska 38A/888 • 05201, Spišská Nová Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Viktória Fabianová
ELITE HOMES s.r.o0949 845... zobraziť číslo
