3635 (JuXYxDltjDd) • Aktualizovaný: 23. 01. 2026 • 1. publikácia: 23. 01. 2026
Dom so 4 apartmánmi v lone prírody – Svätý Anton, 3360m2
Svätý Anton
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,800 € 1480 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
135 m²
Plocha pozemku:
3,360 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája pokojný život v prírode s okamžitým investičným potenciálom? Ponúkame vám exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v osade Rovne (Svätý Anton), ktorá je vstupnou bránou k legendárnemu Sitnu. Tento objekt je vďaka svojmu rozloženiu ideálny ako apartmánový dom na prenájom, alebo priestranné rodinné sídlo s možnosťou podnikania.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: Prízemie 118 m² + manzardka 16 m² (možnosť rozšírenia v podkroví).
• Pozemok: 3 368 m² (rovinatý, oplotený, so stromami).
• Extra možnosť: Možnosť dokúpiť priľahlý pozemok o výmere 18 460 m² (pravidelná trávnatá plocha ideálna pre kone, farmárčenie či súkromie).
• Lokalita: Osada Rovne (len cca 10 domov), tiché prostredie, celoročný prístup po asfaltovej ceste.
DISPOZÍCIA: INTELIGENTNÝ APARTMÁNOVÝ SYSTÉM
Dom je unikátne riešený ako 4 samostatne prístupné, nepriechodné apartmány. Každý apartmán má vlastný vchod z centrálnej chodby, vlastnú kuchyňu a vlastnú kúpeľňu.
• Pravá strana: 2 apartmány + priestor s potenciálom pre piatu kuchyňu alebo spoločnú práčovňu.
• Ľavá strana: 2 apartmány, každý kompletne vybavený linkou a kúpeľňou.
• Exteriér: Po celej šírke domu smerom do záhrady sa tiahne veľkorysá otvorená terasa.
• Podkrovie: Aktuálne sa tu nachádza 16 m² manzardka, no celý priestor podkrovia je možné zobytniť a získať tak ďalšie kapacity na bývanie či prenájom.
• Podpivničenie: Dom je z 80 % podpivničený, pričom sa tu nachádza aj servisná miestnosť na kotol (12 m²).
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou vnútorných priestorov:
• Zrekonštruované: Podlahy, steny, stropy, rozvody vody a elektriny v rokoch 24/25
• Okná: plastové
• Konštrukcia: kameň, kvadra
• Siete: Elektrina 220/380V, voda zo spoločného zdroja pre osadu.
• Odpad: Nová žumpa s objemom 15 m³ priamo na pozemku.
• Kúrenie: Ústredné kúrenie pripravené na osadenie kotla (výber na novom majiteľovi – drevo alebo elektrika). Servisná miestnosť na kotol sa nachádza v pivnici (12 m²).
POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prilieha hospodárska budova. Sú tu dve priestranné miestnosti (pôvodné maštale/drevárne), ktoré dnes slúžia ako sklad na drevo, bicykle, lyže či záhradnú techniku. Pozemok je rovinatý, slnečný s ovocnými stromami.
Dôležitý bonus: K nehnuteľnosti je možné dokúpiť susedný pozemok (1,8 ha). Ide o rovinatú, kosenú plochu so šírkou od 67 do 52 m a dĺžkou 310 m, ktorá priamo nadväzuje na dvor.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Osada Rovne ponúka absolútny relax, no zároveň výbornú dostupnosť:
• Príroda: Lúky, lesy, turistické trasy na Sitno priamo za domom.
• Dostupnosť: do centra Svätého Antona (3,7 km), 9 km do centra Banskej Štiavnice.
• Komunita: Medzi susedmi sú aj trvalo bývajúci obyvatelia, cesta je v zime pravidelne udržiavaná.
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Vďaka samostatným vstupom do apartmánov môžete dom okamžite začať prenajímať bez toho, aby sa hostia vzájomne rušili. Ideálna voľba pre niekoho, kto chce bývať v podkroví a prízemie využívať na podnikanie, ktoré pokryje náklady na prevádzku aj hypotéku.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: Prízemie 118 m² + manzardka 16 m² (možnosť rozšírenia v podkroví).
• Pozemok: 3 368 m² (rovinatý, oplotený, so stromami).
• Extra možnosť: Možnosť dokúpiť priľahlý pozemok o výmere 18 460 m² (pravidelná trávnatá plocha ideálna pre kone, farmárčenie či súkromie).
• Lokalita: Osada Rovne (len cca 10 domov), tiché prostredie, celoročný prístup po asfaltovej ceste.
DISPOZÍCIA: INTELIGENTNÝ APARTMÁNOVÝ SYSTÉM
Dom je unikátne riešený ako 4 samostatne prístupné, nepriechodné apartmány. Každý apartmán má vlastný vchod z centrálnej chodby, vlastnú kuchyňu a vlastnú kúpeľňu.
• Pravá strana: 2 apartmány + priestor s potenciálom pre piatu kuchyňu alebo spoločnú práčovňu.
• Ľavá strana: 2 apartmány, každý kompletne vybavený linkou a kúpeľňou.
• Exteriér: Po celej šírke domu smerom do záhrady sa tiahne veľkorysá otvorená terasa.
• Podkrovie: Aktuálne sa tu nachádza 16 m² manzardka, no celý priestor podkrovia je možné zobytniť a získať tak ďalšie kapacity na bývanie či prenájom.
• Podpivničenie: Dom je z 80 % podpivničený, pričom sa tu nachádza aj servisná miestnosť na kotol (12 m²).
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou vnútorných priestorov:
• Zrekonštruované: Podlahy, steny, stropy, rozvody vody a elektriny v rokoch 24/25
• Okná: plastové
• Konštrukcia: kameň, kvadra
• Siete: Elektrina 220/380V, voda zo spoločného zdroja pre osadu.
• Odpad: Nová žumpa s objemom 15 m³ priamo na pozemku.
• Kúrenie: Ústredné kúrenie pripravené na osadenie kotla (výber na novom majiteľovi – drevo alebo elektrika). Servisná miestnosť na kotol sa nachádza v pivnici (12 m²).
POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prilieha hospodárska budova. Sú tu dve priestranné miestnosti (pôvodné maštale/drevárne), ktoré dnes slúžia ako sklad na drevo, bicykle, lyže či záhradnú techniku. Pozemok je rovinatý, slnečný s ovocnými stromami.
Dôležitý bonus: K nehnuteľnosti je možné dokúpiť susedný pozemok (1,8 ha). Ide o rovinatú, kosenú plochu so šírkou od 67 do 52 m a dĺžkou 310 m, ktorá priamo nadväzuje na dvor.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Osada Rovne ponúka absolútny relax, no zároveň výbornú dostupnosť:
• Príroda: Lúky, lesy, turistické trasy na Sitno priamo za domom.
• Dostupnosť: do centra Svätého Antona (3,7 km), 9 km do centra Banskej Štiavnice.
• Komunita: Medzi susedmi sú aj trvalo bývajúci obyvatelia, cesta je v zime pravidelne udržiavaná.
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Vďaka samostatným vstupom do apartmánov môžete dom okamžite začať prenajímať bez toho, aby sa hostia vzájomne rušili. Ideálna voľba pre niekoho, kto chce bývať v podkroví a prízemie využívať na podnikanie, ktoré pokryje náklady na prevádzku aj hypotéku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
135 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
3,360 m²
Zastavaná plocha:
244 m²
Terén pozemku:
Iný
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dušan Gažúr
PREMIUM LIVING s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
SNP 1797 • 969 01, Banská Štiavnica Celá ponuka spoločnosti199,800 € 1480 €/m²
Kontakt na predajcu
Dušan Gažúr
PREMIUM LIVING s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
