(JuPmlrA6KQo) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Dom pre náročného klienta, ktorý vie oceniť kvalitu – Limbach
Malokarpatská
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
825,000 € 2260 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
365 m²
Plocha pozemku:
853 m²
Info
Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, premyslenú architektúru a kompletne nadštandardné zariadenie.
Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka.
Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?
Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť.
Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie.
Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou.
? Dispozícia a zónovanie
Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna
• samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady
• kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom
• šatník, sauna, klubovňa s barom
• technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory
1. nadzemné podlažie – denná zóna
• vstupná chodba so šatníkom
• pracovňa s vlastnou kúpeľňou
• otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou
• výstup na terasu orientovanú do záhrady
• kuchyňa s komorou
2. nadzemné podlažie – súkromná zóna
• galéria s knižnicou
• 2 samostatné detské izby
• hlavná spálňa so šatníkom
• kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom
Technické a komfortné vybavenie
• Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie
• Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome
• Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén
• Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom
• Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží
• Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu
Pozemok a exteriér
• Pozemok o výmere 853 m²
• Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu
• Oplotenie, zeleň, zavlažovanie
• Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia
Lokalita – Limbach
Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov.
• výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút)
• pokojné prostredie,
• blízkosť prírody, cyklotrás a viníc
• kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie
Cena: 825.000,-
Kontakt +421 905 229 445
Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.
Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka.
Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?
Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť.
Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie.
Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou.
? Dispozícia a zónovanie
Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna
• samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady
• kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom
• šatník, sauna, klubovňa s barom
• technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory
1. nadzemné podlažie – denná zóna
• vstupná chodba so šatníkom
• pracovňa s vlastnou kúpeľňou
• otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou
• výstup na terasu orientovanú do záhrady
• kuchyňa s komorou
2. nadzemné podlažie – súkromná zóna
• galéria s knižnicou
• 2 samostatné detské izby
• hlavná spálňa so šatníkom
• kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom
Technické a komfortné vybavenie
• Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie
• Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome
• Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén
• Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom
• Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží
• Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu
Pozemok a exteriér
• Pozemok o výmere 853 m²
• Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu
• Oplotenie, zeleň, zavlažovanie
• Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia
Lokalita – Limbach
Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov.
• výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút)
• pokojné prostredie,
• blízkosť prírody, cyklotrás a viníc
• kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie
Cena: 825.000,-
Kontakt +421 905 229 445
Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.
Charakteristika
Úžitková plocha:
365 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2008
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Lokálne, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
853 m²
Zastavaná plocha:
268 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Sauna, Bezbariérový prístup, Krb
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrik Labaj
LEGACY living s. r. o.09052294... zobraziť číslo
LEGACY living s. r. o.
City Hotel Bratislava, Seberíniho • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti825,000 € 2260 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrik Labaj
LEGACY living s. r. o.09052294... zobraziť číslo
