(JugijE77Lhy) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 01. 2026
Dom, ktorý myslí dopredu - prémiová novostavba v Rakúsku
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 2743 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
237 m²
Plocha pozemku:
864 m²
Info
Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom v malebnej obci Potzneusiedl, situovaný v tichej ulici len pár krokov od prírody a pokojného jazierka. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu prírody, súkromia a výbornej dostupnosti.
Dom má krásny veľký pozemok a vynikajúco premyslenú dispozíciu. Má štyri spálne, veľkú obývačku, kuchyňu, jedáleň a praktickú špajzu. Veľkou výhodou je aj dvojgaráž a priestranná technická miestnosť prístupná z domu aj zo záhrady. Tento dom je teda ideálny pre väčšiu rodinu.
Technické riešenia a vybavenie:
- nosné murivo Heluz 25 cm
- zateplenie polystyrénom 20 cm
- drevo-hliníkové okná INTERNORM
- podlahové kúrenie v celom dome (ALPEX)
- stropné chladenie REHAU
- rekuperácia Domket alebo Bosch
- tepelné čerpadlo Bosch
- predpríprava na inteligentné riadenie domácnosti
- dvojgaráž
Dispozícia a pozemok:
- úžitková plocha domu 236 m²
- obytná časť na dvoch podlažiach
- pozemok s výmerou 864 m² – dostatok priestoru na záhradu, bazén alebo záhradný domček
Lokalita:
Potzneusiedl ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou infraštruktúrou a rýchlym napojením na diaľnicu:
- diaľnica: cca 3 min
- Kittsee: 10 min
- Parndorf: 10 min
- Bratislava: 20 min
- Viedeň: 35 min
Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v tichom prostredí s prírodou na dosah.
Špecializujeme sa na predaj a prenájom nehnuteľností v Rakúsku. Zároveň sprostredkúvame úvery pre slovenských občanov v rakúskych bankách. Celým procesom kúpy a financovania vás bezpečne prevedieme.
Dom má krásny veľký pozemok a vynikajúco premyslenú dispozíciu. Má štyri spálne, veľkú obývačku, kuchyňu, jedáleň a praktickú špajzu. Veľkou výhodou je aj dvojgaráž a priestranná technická miestnosť prístupná z domu aj zo záhrady. Tento dom je teda ideálny pre väčšiu rodinu.
Technické riešenia a vybavenie:
- nosné murivo Heluz 25 cm
- zateplenie polystyrénom 20 cm
- drevo-hliníkové okná INTERNORM
- podlahové kúrenie v celom dome (ALPEX)
- stropné chladenie REHAU
- rekuperácia Domket alebo Bosch
- tepelné čerpadlo Bosch
- predpríprava na inteligentné riadenie domácnosti
- dvojgaráž
Dispozícia a pozemok:
- úžitková plocha domu 236 m²
- obytná časť na dvoch podlažiach
- pozemok s výmerou 864 m² – dostatok priestoru na záhradu, bazén alebo záhradný domček
Lokalita:
Potzneusiedl ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou infraštruktúrou a rýchlym napojením na diaľnicu:
- diaľnica: cca 3 min
- Kittsee: 10 min
- Parndorf: 10 min
- Bratislava: 20 min
- Viedeň: 35 min
Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v tichom prostredí s prírodou na dosah.
Špecializujeme sa na predaj a prenájom nehnuteľností v Rakúsku. Zároveň sprostredkúvame úvery pre slovenských občanov v rakúskych bankách. Celým procesom kúpy a financovania vás bezpečne prevedieme.
Charakteristika
Úžitková plocha:
237 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo, Rekuperácia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
864 m²
Zastavaná plocha:
250 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Záhrada, Krb, Technická miestnosť, Terasa, Garáž
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Andrea Zavarská Pírová
AZ services s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
AZ services s.r.o.
Čsl. tankistov 111 • 84106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti650,000 € 2743 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Andrea Zavarská Pírová
+421 908... zobraziť číslo
