19434 (JuFgv3ZtcPk) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Dokončená novostavba – holodom, 128 m², pozemok 987 m² | Košická Polianka
Košická Polianka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380 000 € 2969 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
128 m²
Plocha pozemku:
987 m²
Info
DREAM REAL ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Košickej Polianke, prvej obci za Košicami. Dom má úžitkovú plochu 128 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 987 m².
Dom je kompletne dokončený do štádia holodomu, všetky technológie sú funkčné, inžinierske siete sú pripojené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie.
Základné informácie
Lokalita: Košická Polianka, okres Košice-okolie
Úžitková plocha domu: 128 m²
Výmera pozemku: 987 m²
Stav: dokončený holodom, rok 2026
Terasa na 1. poschodí: približne 40 m², západná orientácia
Zadná terasa: približne 30 m², východná orientácia, prístup z obývacej izby
Garáž: samostatná, využiteľná aj ako sklad
Parkovanie: pred domom pre 2 vozidlá
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, žumpa s objemom 10 m³
Oplotenie: pozemok oplotený z troch strán, zo strany cesty pripravené základy na plot
Cena: 380 000 € (k dispozícii znalecký posudok na 388 000 €)
Dispozícia domu
Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť.
Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba a vonkajšia terasa.
Presné dispozičné rozloženie jednotlivých miestností nájdete na pôdoryse a v 3D prehliadke nehnuteľnosti.
Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný otvorený priestor a dodávajú domu osobitý charakter.
Technické riešenie
Dom je postavený zo stavebného systému YTONG, je zateplený a má dokončenú fasádu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Hydroizolácia strechy je riešená fóliou FATRAFOL.
Podlahové vykurovanie v celom dome
Tepelné čerpadlo zahrnuté v cene
Príprava na fotovoltiku
Príprava na vonkajšie žalúzie
Príprava na nabíjanie elektromobilu
Príprava na elektrickú bránu a exteriérové osvetlenie
Príprava na krb vrátane komína
Drenážny systém proti spodnej vode
Retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody
Aktuálny stav dokončenia
Dom je dokončený do štádia holodomu a pripravený na okamžité odovzdanie.
Na oboch terasách je už položená finálna dlažba – na terase na 1. poschodí aj na zadnej terase prístupnej z obývacej izby.
Exteriérové rozvody a prípravy:
Vonkajšie vývody vody a elektriny s možnosťou využitia na závlahu, vonkajšiu sprchu, umývadlo či bazén s protiprúdom
Elektrický vývod na nabíjanie robotickej kosačky
Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil
Prívod na optický internet
Príprava na vonkajšie osvetlenie
Elektrina, voda aj vykurovanie sú funkčné. Dom sa aktuálne temperuje.
Dokončenie na kľúč: V prípade záujmu vieme zabezpečiť realizáciu podláh, kúpeľní, interiérových dverí, kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo kompletné dokončenie domu podľa individuálnych požiadaviek.
Terasy a pozemok
K domu patria dve dokončené terasy.
Terasa na 1. poschodí s výmerou približne 40 m² je orientovaná na západ. Ponúka výhľad na okolie, dostatok priestoru na vonkajšie sedenie a príjemné večery pri západe slnka.
Zadná terasa s výmerou približne 30 m² je orientovaná na východ a prístupná priamo z obývacej izby. Poskytuje príjemný priestor na ranné raňajky alebo oddych s výhľadom do vlastnej záhrady.
Pozemok s výmerou 987 m² je mierne svahovitý, s existujúcimi ovocnými stromami a viničom. V jeho vyvýšenej časti sa nachádza lavička s výhľadom. Táto časť pozemku má príjemnú, takmer romantickú atmosféru a ponúka prirodzené súkromie medzi zeleňou.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s novým prívodom elektriny. Môže slúžiť ako sklad záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia.
Veľkorysá výmera pozemku umožňuje jeho využitie na oddych, zábavu, pestovanie alebo vytvorenie priestrannej, nenáročnej záhrady.
Lokalita
Košická Polianka je prvou obcou za Košicami, s dobrou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu.
V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové spojenie a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotnícke zariadenia a nákupné centrá sú dostupné v Košiciach.
Cena a odovzdanie
Predajná cena: 380 000 €
K dispozícii je znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 388 000 €.
Dom je dokončený do štádia holodomu, technicky funkčný a pripravený na okamžité odovzdanie.
Vďaka dokončenému holodomu a funkčným technológiám môže nový majiteľ okamžite začať s dokončovaním interiéru. Pri rýchlom rozhodnutí a vhodne naplánovaných dokončovacích prácach je reálna možnosť stráviť už tohtoročné Vianoce vo vlastnom dome.
V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Kontakt
Ing. Tomáš Kažimír
DREAM REAL, s.r.o.
Tel.: +421 948 260 339
E-mail: kazimir@dreamreal.sk
Dom je kompletne dokončený do štádia holodomu, všetky technológie sú funkčné, inžinierske siete sú pripojené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie.
Základné informácie
Lokalita: Košická Polianka, okres Košice-okolie
Úžitková plocha domu: 128 m²
Výmera pozemku: 987 m²
Stav: dokončený holodom, rok 2026
Terasa na 1. poschodí: približne 40 m², západná orientácia
Zadná terasa: približne 30 m², východná orientácia, prístup z obývacej izby
Garáž: samostatná, využiteľná aj ako sklad
Parkovanie: pred domom pre 2 vozidlá
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, žumpa s objemom 10 m³
Oplotenie: pozemok oplotený z troch strán, zo strany cesty pripravené základy na plot
Cena: 380 000 € (k dispozícii znalecký posudok na 388 000 €)
Dispozícia domu
Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť.
Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba a vonkajšia terasa.
Presné dispozičné rozloženie jednotlivých miestností nájdete na pôdoryse a v 3D prehliadke nehnuteľnosti.
Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný otvorený priestor a dodávajú domu osobitý charakter.
Technické riešenie
Dom je postavený zo stavebného systému YTONG, je zateplený a má dokončenú fasádu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Hydroizolácia strechy je riešená fóliou FATRAFOL.
Podlahové vykurovanie v celom dome
Tepelné čerpadlo zahrnuté v cene
Príprava na fotovoltiku
Príprava na vonkajšie žalúzie
Príprava na nabíjanie elektromobilu
Príprava na elektrickú bránu a exteriérové osvetlenie
Príprava na krb vrátane komína
Drenážny systém proti spodnej vode
Retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody
Aktuálny stav dokončenia
Dom je dokončený do štádia holodomu a pripravený na okamžité odovzdanie.
Na oboch terasách je už položená finálna dlažba – na terase na 1. poschodí aj na zadnej terase prístupnej z obývacej izby.
Exteriérové rozvody a prípravy:
Vonkajšie vývody vody a elektriny s možnosťou využitia na závlahu, vonkajšiu sprchu, umývadlo či bazén s protiprúdom
Elektrický vývod na nabíjanie robotickej kosačky
Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil
Prívod na optický internet
Príprava na vonkajšie osvetlenie
Elektrina, voda aj vykurovanie sú funkčné. Dom sa aktuálne temperuje.
Dokončenie na kľúč: V prípade záujmu vieme zabezpečiť realizáciu podláh, kúpeľní, interiérových dverí, kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo kompletné dokončenie domu podľa individuálnych požiadaviek.
Terasy a pozemok
K domu patria dve dokončené terasy.
Terasa na 1. poschodí s výmerou približne 40 m² je orientovaná na západ. Ponúka výhľad na okolie, dostatok priestoru na vonkajšie sedenie a príjemné večery pri západe slnka.
Zadná terasa s výmerou približne 30 m² je orientovaná na východ a prístupná priamo z obývacej izby. Poskytuje príjemný priestor na ranné raňajky alebo oddych s výhľadom do vlastnej záhrady.
Pozemok s výmerou 987 m² je mierne svahovitý, s existujúcimi ovocnými stromami a viničom. V jeho vyvýšenej časti sa nachádza lavička s výhľadom. Táto časť pozemku má príjemnú, takmer romantickú atmosféru a ponúka prirodzené súkromie medzi zeleňou.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s novým prívodom elektriny. Môže slúžiť ako sklad záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia.
Veľkorysá výmera pozemku umožňuje jeho využitie na oddych, zábavu, pestovanie alebo vytvorenie priestrannej, nenáročnej záhrady.
Lokalita
Košická Polianka je prvou obcou za Košicami, s dobrou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu.
V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové spojenie a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotnícke zariadenia a nákupné centrá sú dostupné v Košiciach.
Cena a odovzdanie
Predajná cena: 380 000 €
K dispozícii je znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 388 000 €.
Dom je dokončený do štádia holodomu, technicky funkčný a pripravený na okamžité odovzdanie.
Vďaka dokončenému holodomu a funkčným technológiám môže nový majiteľ okamžite začať s dokončovaním interiéru. Pri rýchlom rozhodnutí a vhodne naplánovaných dokončovacích prácach je reálna možnosť stráviť už tohtoročné Vianoce vo vlastnom dome.
V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Kontakt
Ing. Tomáš Kažimír
DREAM REAL, s.r.o.
Tel.: +421 948 260 339
E-mail: kazimir@dreamreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
128 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
987 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Tomáš Kažimír
Realitní makléri SR09111867... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti380 000 € 2969 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Tomáš Kažimír
Realitní makléri SR09111867... zobraziť číslo
