12161539 (JuGdw1SaKzC) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
Rodinný dom s vlastným podnikaním a 5 Apartmánmi v obci Budimír
Budimír
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
389,000 € 1945 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
855 m²
Info
🏡 3-izbový rodinný dom s vlastným podnikaním a 5 apartmánmi – Budimír
Mgr. Kamil Špegár | Diamond Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Budimír, okres Košice-okolie, ktorá spája komfortné súkromné bývanie s možnosťou vlastného podnikania a pravidelného príjmu z prenájmu.
✨ 3-izbová obytná časť pre majiteľa + 5 samostatných, kompletne vybavených apartmánov.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý chce bývať vo vlastnom dome a zároveň využívať samostatnú časť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
💰 Cena: 389 000 €
📐 Úžitková plocha domu: 200 m²
🌳 Pozemok: 855 m²
🏠 Zastavaná plocha: 229 m²
📅 Rok výstavby a kolaudácie: 2015
🚗 7 parkovacích miest
🏠 Súkromné bývanie pre majiteľa
Obytná časť domu ponúka príjemné a funkčné zázemie pre každodenné bývanie.
Nachádza sa tu obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie s podkrovím.
🌿 Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliovým uzatvorením, ktorá plynulo nadväzuje na súkromnú záhradu.
🔥 Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a predstavuje alternatívny zdroj vykurovania k tepelnému čerpadlu.
💼 Výnosová časť – 5 samostatných apartmánov
Samostatnú podnikateľskú časť tvorí 5 kompletne zariadených apartmánov, ktoré sú pripravené na okamžité využitie.
Každý apartmán má:
🚿 vlastnú kúpeľňu
🚽 vlastné WC
📺 televízor
🌤️ samostatný výstup na terasu
Hostia majú zároveň k dispozícii:
🍳 spoločnú kuchyňu
🧊 chladničku
♨️ indukčnú varnú dosku
🧺 práčku
🛎️ priestor recepcie
🔑 Apartmány sú pripravené na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb, prípadne na dlhodobé ubytovanie.
💡 Ďalšie možnosti podnikateľského využitia
Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia než len ubytovanie. Vďaka samostatným priestorom, recepcii, sociálnemu zázemiu a parkovaniu môže byť po potrebných úpravách vhodná napríklad na:
🦷 súkromnú zubnú ambulanciu
🩺 ambulanciu, fyzioterapiu alebo rehabilitáciu
💆 masáže, wellness či beauty služby
💇 kaderníctvo alebo kozmetický salón
💼 kancelárie alebo sídlo firmy
👩🏫 školiace a vzdelávacie centrum
💻 coworking alebo prenájom pracovných priestorov
🏡 firemné či dlhodobé ubytovanie
🛎️ penzión alebo apartmánový dom
🔑 Jedna nehnuteľnosť – viac možností
Výhodou je kombinácia vlastného bývania, samostatných priestorov a 7 parkovacích miest, čo umožňuje prispôsobiť objekt rôznym podnikateľským zámerom.
Konkrétne využitie je potrebné prispôsobiť príslušným stavebným, hygienickým a prevádzkovým podmienkam.
📈 Zaujímavý investičný potenciál
Podľa údajov k nehnuteľnosti dosahuje príjem z prenájmu približne 3 500 € mesačne, čo pri uvedenej predajnej cene predstavuje približne 10 % ročný hrubý výnos.
💶 Výhodou je teda možnosť spojiť vlastné bývanie s príjmom z piatich samostatných apartmánov v rámci jednej nehnuteľnosti.
⚡ Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady
Nehnuteľnosť disponuje:
💧 vlastnou studňou
♻️ domovou čističkou odpadových vôd – ČOV
🌡️ tepelným čerpadlom
🔥 krbom s výmenníkom napojeným na podlahové kúrenie
🌐 rýchlym optickým internetom
💧 Vlastná studňa a ČOV zároveň eliminujú náklady na vodné a stočné.
Pri pozemku sú pripravené prípojky na:
🚰 verejný vodovod
🔥 plyn
🌳 Pozemok a parkovanie
Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 855 m².
☀️ Orientácia nehnuteľnosti je južná, juhovýchodná a juhozápadná.
🚗 Priamo pred domom je k dispozícii až 7 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú výhodu nielen pre majiteľa, ale aj pre hostí alebo klientov.
📍 Budimír – výborná dostupnosť do Košíc
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budimír, okres Košice-okolie.
🚘 Výhodou je dobrá dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je lokalita vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na podnikanie.
🔑 Bývajte a podnikajte na jednej adrese
Táto nehnuteľnosť ponúka netradičnú kombináciu vlastného rodinného bývania a samostatnej výnosovej časti s piatimi apartmánmi.
🏡 komfortné bývanie
💼 vlastné podnikanie
🛏️ 5 zariadených apartmánov
🌿 súkromná záhrada a celoročná terasa
🚗 7 parkovacích miest
📈 potenciál pravidelného príjmu
💰 Predajná cena: 389 000 €
Fotografie sú upravené AI. Rodinný dom je potrebné ešte dokončiť podľa vlastných predstáv.
📞 Dohodnite si obhliadku
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne.
👤 Mgr. Kamil Špegár
💎 Diamond Reality
📱 +421 905 982 116
📧 spegar@diamondreality.sk
🌐 www.kamilspegar.sk
🏡 Bývanie a podnikanie na jednom mieste – nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom aj zdrojom príjmu.
Mgr. Kamil Špegár | Diamond Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Budimír, okres Košice-okolie, ktorá spája komfortné súkromné bývanie s možnosťou vlastného podnikania a pravidelného príjmu z prenájmu.
✨ 3-izbová obytná časť pre majiteľa + 5 samostatných, kompletne vybavených apartmánov.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý chce bývať vo vlastnom dome a zároveň využívať samostatnú časť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
💰 Cena: 389 000 €
📐 Úžitková plocha domu: 200 m²
🌳 Pozemok: 855 m²
🏠 Zastavaná plocha: 229 m²
📅 Rok výstavby a kolaudácie: 2015
🚗 7 parkovacích miest
🏠 Súkromné bývanie pre majiteľa
Obytná časť domu ponúka príjemné a funkčné zázemie pre každodenné bývanie.
Nachádza sa tu obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie s podkrovím.
🌿 Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliovým uzatvorením, ktorá plynulo nadväzuje na súkromnú záhradu.
🔥 Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a predstavuje alternatívny zdroj vykurovania k tepelnému čerpadlu.
💼 Výnosová časť – 5 samostatných apartmánov
Samostatnú podnikateľskú časť tvorí 5 kompletne zariadených apartmánov, ktoré sú pripravené na okamžité využitie.
Každý apartmán má:
🚿 vlastnú kúpeľňu
🚽 vlastné WC
📺 televízor
🌤️ samostatný výstup na terasu
Hostia majú zároveň k dispozícii:
🍳 spoločnú kuchyňu
🧊 chladničku
♨️ indukčnú varnú dosku
🧺 práčku
🛎️ priestor recepcie
🔑 Apartmány sú pripravené na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb, prípadne na dlhodobé ubytovanie.
💡 Ďalšie možnosti podnikateľského využitia
Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia než len ubytovanie. Vďaka samostatným priestorom, recepcii, sociálnemu zázemiu a parkovaniu môže byť po potrebných úpravách vhodná napríklad na:
🦷 súkromnú zubnú ambulanciu
🩺 ambulanciu, fyzioterapiu alebo rehabilitáciu
💆 masáže, wellness či beauty služby
💇 kaderníctvo alebo kozmetický salón
💼 kancelárie alebo sídlo firmy
👩🏫 školiace a vzdelávacie centrum
💻 coworking alebo prenájom pracovných priestorov
🏡 firemné či dlhodobé ubytovanie
🛎️ penzión alebo apartmánový dom
🔑 Jedna nehnuteľnosť – viac možností
Výhodou je kombinácia vlastného bývania, samostatných priestorov a 7 parkovacích miest, čo umožňuje prispôsobiť objekt rôznym podnikateľským zámerom.
Konkrétne využitie je potrebné prispôsobiť príslušným stavebným, hygienickým a prevádzkovým podmienkam.
📈 Zaujímavý investičný potenciál
Podľa údajov k nehnuteľnosti dosahuje príjem z prenájmu približne 3 500 € mesačne, čo pri uvedenej predajnej cene predstavuje približne 10 % ročný hrubý výnos.
💶 Výhodou je teda možnosť spojiť vlastné bývanie s príjmom z piatich samostatných apartmánov v rámci jednej nehnuteľnosti.
⚡ Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady
Nehnuteľnosť disponuje:
💧 vlastnou studňou
♻️ domovou čističkou odpadových vôd – ČOV
🌡️ tepelným čerpadlom
🔥 krbom s výmenníkom napojeným na podlahové kúrenie
🌐 rýchlym optickým internetom
💧 Vlastná studňa a ČOV zároveň eliminujú náklady na vodné a stočné.
Pri pozemku sú pripravené prípojky na:
🚰 verejný vodovod
🔥 plyn
🌳 Pozemok a parkovanie
Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 855 m².
☀️ Orientácia nehnuteľnosti je južná, juhovýchodná a juhozápadná.
🚗 Priamo pred domom je k dispozícii až 7 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú výhodu nielen pre majiteľa, ale aj pre hostí alebo klientov.
📍 Budimír – výborná dostupnosť do Košíc
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budimír, okres Košice-okolie.
🚘 Výhodou je dobrá dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je lokalita vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na podnikanie.
🔑 Bývajte a podnikajte na jednej adrese
Táto nehnuteľnosť ponúka netradičnú kombináciu vlastného rodinného bývania a samostatnej výnosovej časti s piatimi apartmánmi.
🏡 komfortné bývanie
💼 vlastné podnikanie
🛏️ 5 zariadených apartmánov
🌿 súkromná záhrada a celoročná terasa
🚗 7 parkovacích miest
📈 potenciál pravidelného príjmu
💰 Predajná cena: 389 000 €
Fotografie sú upravené AI. Rodinný dom je potrebné ešte dokončiť podľa vlastných predstáv.
📞 Dohodnite si obhliadku
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne.
👤 Mgr. Kamil Špegár
💎 Diamond Reality
📱 +421 905 982 116
📧 spegar@diamondreality.sk
🌐 www.kamilspegar.sk
🏡 Bývanie a podnikanie na jednom mieste – nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom aj zdrojom príjmu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
855 m²
Zastavaná plocha:
229 m²
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Kamil Špegár
Diamond Reality, s.r.o.0905 982... zobraziť číslo
Diamond Reality
Hollého 1523/3 • 040 01, Košice - Juh Celá ponuka spoločnosti389,000 € 1945 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Kamil Špegár
Diamond Reality, s.r.o.0905 982... zobraziť číslo
