(Ju6YUw4zELw) • Aktualizovaný: 11. 12. 2023 • 1. publikácia: 11. 12. 2023
DOHODA MOŽNÁ / Dvojgeneračný nízkoenergetický rodinný dom s garážou po exkluzívnej rekonštrukcii na Kopánke
Trnava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449 000 € 1497 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
592 m²
Info
V zastúpení klienta ponúkame na predaj exkluzívne zrekonštruovaný viacgeneračný rodinný dom s garážou, vhodný pre náročnejšieho klienta alebo pre dve rodiny.
Kvalitu rozsiahlej a dobre premyslenej rekonštrukcie podtrhujú použité stavebné materiály a postupy, možnosť dodatočného znižovania energetických nákladov v dnešnom neistom období.
Vzhľadom na kvalitu použitých materiálov sa už dnes tento dom s úžitkovou plochou 300 m2 vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi vo výške do 200 € za všetky energie a to pri pravidelnom využívaní klimatizačných jednotiek a vírivky.
Táto nehnuteľnosť je už predpripravená na montáž tepelného čerpadla alebo fotovoltaických panelov, čo umožní novému majiteľovi ďalšie znížovanie mesačných nákladov na bývanie..
Rodinný dom prechádzal kompletnou rekonštrukciou až po súčastnosť, v rámci rekonštrukcie bol luxusne zobytnený suterén domu, komplet vymenené inžinierske siete, nová viacokruhová elektroinštalácia, nové plastové okná, zmenená dispozícia domu. Pred dvomi rokmi bola zrekonštruovaná strecha vrátane zateplenia a montáže strešných chladiacich zostáv klimatizačných jednotiek.
Rodinný dom je napojený na elektronickú ochranu objektov – alarm a taktiež na moderný kamerový systém. Dom je pripojený na optický kábel Telekom, televízny signál je rozvedený na každé poschodie domu do viacerých izieb.
Dom je situovaný v tichej uličke vo vyhľadávanej lokalite v Trnave v pešej dostupnosti veľkých obchodných centier, športovísk, školy, škôlky a do centra mesta, je postavený na priestrannom slnečnom pozemku o výmere 592 m2, úžitková plocha domu je 300 m2. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom má dve podlažia a plnohodnotne zobytnený suterén, priestrannú garáž, z ktorej sa vchádza suchou nohou. Dom je čiastočne podpivničený pod polovicou garáže.
V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka s jednou priestrannou izbou s klimatizáciou a samostatná veľká kuchyňa s plynovým sporákom.
O luxus a prijemné chvíle sa v suteréne v samostatnej miestnosti o nového majiteľa postará priestranná drevená sauna vyrobená na zákazku spolu s oddychovou časťou s pohodlnými ležadlami, moderný sprchový kút. V miestnosti so saunou sa nachádza aj klimatizačná jednotka na odvlhčovanie vzduchu po použití sauny. V suteréne sa ďalej nachádza aj praktická komora s množstvom odkladacieho priestoru, práčovňa – technická miestnosť s WC, umývadlom a plynovým kotlom.
Prízemie a poschodie tvorí druhú samostatná bytovú jednotku domu .
Prízemie dispozične pozostáva zo slnečnej priestrannej izby s klimatizáciou, z veľkej modernej obývacej izby s klimatizáciou ktorá je spojená s praktickou nadčasovou kuchyňou rekonštruovanou v roku 2020. Moderná kuchynská linka má všetky vstavané spotrebiče vrátane elektrickej varnej dosky (možnosť pripojenia plynového sporáka).
Z kuchyne sa veľkými balkónovými dverami prechádza na zastrešenú terasu, z ktorej sa naskytuje nádherný výhľad do zelenej oddychovej časti záhrady navrhnutej záhradným architektom.
Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa s modernou masážnou vaňou, umývadlom a WC a taktiež veľká práčovňa.
Z prízemia sa po schodisku vstupuje na prvé podlažie domu, kde sa nachádzajú 3 nadštandardne priestranné nepriechodné izby. Každá izba má vlastnú klimatizáciu a zabudovaný veľký vstavaný šatník typu roldor s množstvom úložného priestoru. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.
Oddychová časť záhrady bola navrhnutá záhradným architektom s množstvom zelene, rôznych druhov stromčekov a okrasných drevín vrátane udržiavaného jazierka s koi kaprami. O záhradu a jazierko sa stará profesionálny záhradník. V záhrade sa nachádza aj praktický drevený domček, ktorý bol doposiaľ využívaný ako herňa pre deti.
Terasa domu je zastrešená moderným prístreškom z lexanu, prístrešok sa dá po všetkých bočných stranách prakticky uzavrieť, na terase sa nachádza luxusná vírivka pre 6 osôb (v záruke), štýlový gril na drevené uhlie vďaka čomu si nový majitelia môžu spríjemniť relax a oddych na záhrade.
Technické detaily stavby:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Obvodové múry – tehla 400 mm + zateplenie nobasil 80 mm
Vykurovanie domu je radiátormi, v izbách sa nachádza 7 klimatizačných jednotiek poháňaných dvoma vonkajšími chladiacimi strešnými zostavami ukotvenými na streche domu.
Izolácia strechy Sikaplan, zateplenie 28 cm eps 150S
Na pozemku sa nachádza studňa, možnosť prepnutia studničnej vody do do WC a sprchy.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
Kvalitu rozsiahlej a dobre premyslenej rekonštrukcie podtrhujú použité stavebné materiály a postupy, možnosť dodatočného znižovania energetických nákladov v dnešnom neistom období.
Vzhľadom na kvalitu použitých materiálov sa už dnes tento dom s úžitkovou plochou 300 m2 vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi vo výške do 200 € za všetky energie a to pri pravidelnom využívaní klimatizačných jednotiek a vírivky.
Táto nehnuteľnosť je už predpripravená na montáž tepelného čerpadla alebo fotovoltaických panelov, čo umožní novému majiteľovi ďalšie znížovanie mesačných nákladov na bývanie..
Rodinný dom prechádzal kompletnou rekonštrukciou až po súčastnosť, v rámci rekonštrukcie bol luxusne zobytnený suterén domu, komplet vymenené inžinierske siete, nová viacokruhová elektroinštalácia, nové plastové okná, zmenená dispozícia domu. Pred dvomi rokmi bola zrekonštruovaná strecha vrátane zateplenia a montáže strešných chladiacich zostáv klimatizačných jednotiek.
Rodinný dom je napojený na elektronickú ochranu objektov – alarm a taktiež na moderný kamerový systém. Dom je pripojený na optický kábel Telekom, televízny signál je rozvedený na každé poschodie domu do viacerých izieb.
Dom je situovaný v tichej uličke vo vyhľadávanej lokalite v Trnave v pešej dostupnosti veľkých obchodných centier, športovísk, školy, škôlky a do centra mesta, je postavený na priestrannom slnečnom pozemku o výmere 592 m2, úžitková plocha domu je 300 m2. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom má dve podlažia a plnohodnotne zobytnený suterén, priestrannú garáž, z ktorej sa vchádza suchou nohou. Dom je čiastočne podpivničený pod polovicou garáže.
V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka s jednou priestrannou izbou s klimatizáciou a samostatná veľká kuchyňa s plynovým sporákom.
O luxus a prijemné chvíle sa v suteréne v samostatnej miestnosti o nového majiteľa postará priestranná drevená sauna vyrobená na zákazku spolu s oddychovou časťou s pohodlnými ležadlami, moderný sprchový kút. V miestnosti so saunou sa nachádza aj klimatizačná jednotka na odvlhčovanie vzduchu po použití sauny. V suteréne sa ďalej nachádza aj praktická komora s množstvom odkladacieho priestoru, práčovňa – technická miestnosť s WC, umývadlom a plynovým kotlom.
Prízemie a poschodie tvorí druhú samostatná bytovú jednotku domu .
Prízemie dispozične pozostáva zo slnečnej priestrannej izby s klimatizáciou, z veľkej modernej obývacej izby s klimatizáciou ktorá je spojená s praktickou nadčasovou kuchyňou rekonštruovanou v roku 2020. Moderná kuchynská linka má všetky vstavané spotrebiče vrátane elektrickej varnej dosky (možnosť pripojenia plynového sporáka).
Z kuchyne sa veľkými balkónovými dverami prechádza na zastrešenú terasu, z ktorej sa naskytuje nádherný výhľad do zelenej oddychovej časti záhrady navrhnutej záhradným architektom.
Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa s modernou masážnou vaňou, umývadlom a WC a taktiež veľká práčovňa.
Z prízemia sa po schodisku vstupuje na prvé podlažie domu, kde sa nachádzajú 3 nadštandardne priestranné nepriechodné izby. Každá izba má vlastnú klimatizáciu a zabudovaný veľký vstavaný šatník typu roldor s množstvom úložného priestoru. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.
Oddychová časť záhrady bola navrhnutá záhradným architektom s množstvom zelene, rôznych druhov stromčekov a okrasných drevín vrátane udržiavaného jazierka s koi kaprami. O záhradu a jazierko sa stará profesionálny záhradník. V záhrade sa nachádza aj praktický drevený domček, ktorý bol doposiaľ využívaný ako herňa pre deti.
Terasa domu je zastrešená moderným prístreškom z lexanu, prístrešok sa dá po všetkých bočných stranách prakticky uzavrieť, na terase sa nachádza luxusná vírivka pre 6 osôb (v záruke), štýlový gril na drevené uhlie vďaka čomu si nový majitelia môžu spríjemniť relax a oddych na záhrade.
Technické detaily stavby:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Obvodové múry – tehla 400 mm + zateplenie nobasil 80 mm
Vykurovanie domu je radiátormi, v izbách sa nachádza 7 klimatizačných jednotiek poháňaných dvoma vonkajšími chladiacimi strešnými zostavami ukotvenými na streche domu.
Izolácia strechy Sikaplan, zateplenie 28 cm eps 150S
Na pozemku sa nachádza studňa, možnosť prepnutia studničnej vody do do WC a sprchy.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Dvojgeneračný
Prechodová izba:
Nie
Plocha pozemku:
592 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marek Bachratý
Territory Property, s. r. o.09110763...0911076333 zobraziť číslo
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • , Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti449 000 € 1497 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marek Bachratý
Territory Property, s. r. o.09110763...0911076333 zobraziť číslo
