(Ju7P4a1tIdL) • Aktualizovaný: 23. 11. 2025 • 1. publikácia: 17. 06. 2025
Dohoda možná: Dvojgeneračný 6 izb.rodinný dom v Hamuliakove na PREDAJ pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia
Hamuliakovo
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,900 € 1867 €/m²
Poznámka k cene: vrátane prov.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
257 m²
Plocha pozemku:
657 m²
Info
Orbis RK z poverenia vlastníka domu ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, situovaný v slepej ulici v zástavbe rodinných domov s podielom na prístupovej ceste. Dom je Ideálnou voľba pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu.
__________________________________________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Pozemok: 657 m²
• Úžitková plocha obytnej plochy: 257 m²
• K dispozícii 2 oddelené bytové jednotky
• Kolaudácia: 2007
• Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi
• Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi:
4-izbový byt (ľavá strana)
2-izbový byt (pravá strana)
Každý byt má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo ponúka vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia.
POPIS DOMU:
• Vstupná chodba rozdeľovacia napravo a naľavo vstup do bytov
• Väčší byt s kuchyňou z časti prepojenou s obývačkou s výstupom do záhrady
• Samostatná toaleta s umývadlom
• Schodisko na poschodie väčšie bytu, chodba využiteľná na obývaciu časť
• 3 samostatné priestranné izby, 2 z toho s extra šatníkmi
• Priestranná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom
• Výstup na povalu, ktorá je z časti pochôdzná
• Menší byt je bezbariérový 2 izbový s výstupom do záhrady
• Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou
• Samostatná miestnosť (spálňa), momentálne nezariadená
• Kúpeľná s rozšíreným sprchovacím kútom
• Terasa domu s drevenou pergolou, drevený záhradný domček
VYBAVENIE DOMU A VÝHODY:
• Klimatizácia na oboch podlažiach
• Krb v hlavnej (väčšej) bytovej jednotke
• Kotol (4 ročný)
• Na strešných oknách na poschodí žalúzie a extra sieťky
• Dobrý technický stav, rekonštrukcia pred cca 7 rokmi, použité kvalit. materiály
• Okrasná a udržiavaná záhrada, zavlažovací systém, studňa
• Terasa s drevenou pergolou, záhradný domček
• Balkón z prednej aj zadnej časti domu s výhľadom na pozemok
• Parkovanie za elektrickou bránou
OBEC A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len približne 15 km od Bratislavy. Výhodou Hamuliakova je výborná dopravná dostupnosť – je súčasťou integrovanej dopravy aj pomocou cyklotrasy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a vodných športov. Obec leží priamo pri dunajskej hrádzi, ktorá je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Kompletná občianska s materskou aj základnou školou, obecný úrad, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Nachádza sa tu prístav Hamuliakovo kt. slúži na rekreačné účely a kotvenie lodí. V Hamuliakovo nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou
• Nadštandardná úžitková plocha domu
• Komfortné bývanie s možnosťou samostat. priestoru pre rodičov / deti
• Vhodný ako investícia na prenájom (2 samostatné bytové jednotky)
• Kombinácia bývania a kancelárie (menšia bytová jednotka)
• Upravená záhrada kt. stačí len udržiavať
• Rýchla dostupnosť do Ba (cca.20 min)
__________________________________________________________________________
CENA DOMU:
479.900,- EUR
Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky domu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť odprezentujeme osobne.
__________________________________________________________________________
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
Maklér: Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.
__________________________________________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Pozemok: 657 m²
• Úžitková plocha obytnej plochy: 257 m²
• K dispozícii 2 oddelené bytové jednotky
• Kolaudácia: 2007
• Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi
• Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi:
4-izbový byt (ľavá strana)
2-izbový byt (pravá strana)
Každý byt má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo ponúka vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia.
POPIS DOMU:
• Vstupná chodba rozdeľovacia napravo a naľavo vstup do bytov
• Väčší byt s kuchyňou z časti prepojenou s obývačkou s výstupom do záhrady
• Samostatná toaleta s umývadlom
• Schodisko na poschodie väčšie bytu, chodba využiteľná na obývaciu časť
• 3 samostatné priestranné izby, 2 z toho s extra šatníkmi
• Priestranná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom
• Výstup na povalu, ktorá je z časti pochôdzná
• Menší byt je bezbariérový 2 izbový s výstupom do záhrady
• Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou
• Samostatná miestnosť (spálňa), momentálne nezariadená
• Kúpeľná s rozšíreným sprchovacím kútom
• Terasa domu s drevenou pergolou, drevený záhradný domček
VYBAVENIE DOMU A VÝHODY:
• Klimatizácia na oboch podlažiach
• Krb v hlavnej (väčšej) bytovej jednotke
• Kotol (4 ročný)
• Na strešných oknách na poschodí žalúzie a extra sieťky
• Dobrý technický stav, rekonštrukcia pred cca 7 rokmi, použité kvalit. materiály
• Okrasná a udržiavaná záhrada, zavlažovací systém, studňa
• Terasa s drevenou pergolou, záhradný domček
• Balkón z prednej aj zadnej časti domu s výhľadom na pozemok
• Parkovanie za elektrickou bránou
OBEC A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len približne 15 km od Bratislavy. Výhodou Hamuliakova je výborná dopravná dostupnosť – je súčasťou integrovanej dopravy aj pomocou cyklotrasy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a vodných športov. Obec leží priamo pri dunajskej hrádzi, ktorá je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Kompletná občianska s materskou aj základnou školou, obecný úrad, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Nachádza sa tu prístav Hamuliakovo kt. slúži na rekreačné účely a kotvenie lodí. V Hamuliakovo nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou
• Nadštandardná úžitková plocha domu
• Komfortné bývanie s možnosťou samostat. priestoru pre rodičov / deti
• Vhodný ako investícia na prenájom (2 samostatné bytové jednotky)
• Kombinácia bývania a kancelárie (menšia bytová jednotka)
• Upravená záhrada kt. stačí len udržiavať
• Rýchla dostupnosť do Ba (cca.20 min)
__________________________________________________________________________
CENA DOMU:
479.900,- EUR
Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky domu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť odprezentujeme osobne.
__________________________________________________________________________
KONTAKTNÉ ÚDAJE:
Orbis RK s.r.o.
Maklér: Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
257 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2007
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Ústredné
Plocha pozemku:
657 m²
Zastavaná plocha:
133 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Orbis RK s. r. o.
Orbis RK s. r. o.09176780... zobraziť číslo
Orbis RK s. r. o.
Ružová dolina 8 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti479,900 € 1867 €/m²
Kontakt na predajcu
Orbis RK s. r. o.
Orbis RK s. r. o.09176780... zobraziť číslo
