5004 (Jug_9Fwnofs) • Aktualizovaný: 15. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 09. 2026
Dizajnový 4 izbový dom Košice-Barca
Hraničná
Košice-Barca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,200,000 € 7692 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
156 m²
Plocha pozemku:
705 m²
Info
DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ
Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby.
Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom.
Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
* 4-izbový rodinný dom
* obytná plocha 156 m²
* dvojgaráž 50 m²
* dom + garáž 238 m²
* terasa 31 m²
* pozemok celkom 705 m²
* záhradná časť 467 m²
* svetlá výška 2,95 m
* orientácia východ – západ
ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER
Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom.
TECHNOLÓGIE A KOMFORT
Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb.
DVOJGARÁŽ
Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru.
TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA
Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou.
PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M
Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny.
VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA
Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada.
Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie.
LOKALITA | KOŠICE – BARCA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel.
Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania.
Jana Staňová - realitný maklér
+421 907 940 001
Melior Reality by Braňo Čuri
Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby.
Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom.
Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
* 4-izbový rodinný dom
* obytná plocha 156 m²
* dvojgaráž 50 m²
* dom + garáž 238 m²
* terasa 31 m²
* pozemok celkom 705 m²
* záhradná časť 467 m²
* svetlá výška 2,95 m
* orientácia východ – západ
ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER
Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom.
TECHNOLÓGIE A KOMFORT
Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb.
DVOJGARÁŽ
Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru.
TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA
Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou.
PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M
Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny.
VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA
Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada.
Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie.
LOKALITA | KOŠICE – BARCA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel.
Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania.
Jana Staňová - realitný maklér
+421 907 940 001
Melior Reality by Braňo Čuri
Charakteristika
Úžitková plocha:
156 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
705 m²
Zastavaná plocha:
238 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Jana Staňová
MELIOR REALITY by BRANISLAV ČURI - reCloud platforma+ 421 90... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Rastislavova 68 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti1,200,000 € 7692 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Jana Staňová
MELIOR REALITY by BRANISLAV ČURI - reCloud platforma+ 421 90... zobraziť číslo
