9617542250 (JuANT8o9FST) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 11. 2025
DIRECTREAL|Vysnívaný Rodinný Dom v Šamoríne – Prémiové Materiály, Smart Technológie, Skutočný Pocit Domova
Orechová
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,270,000 € 3068 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
414 m²
Plocha pozemku:
985 m²
Info
Directreal Next Home - Luxusný Smart Dom v Šamoríne – Technológia, Komfort a Štýl v Dokonalej Harmónii
V prestížnej lokalite Pomlé Park v Šamoríne, len 11 minút od Bratislavy po novej rýchlostnej ceste R7, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája nadčasovú eleganciu, špičkové technológie a funkčné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na každý detail a je pripravená splniť očakávania aj tých najnáročnejších klientov.
Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti:
5 obytných izieb + kancelária, ideálne pre rodinu s deťmi a prácu z domu
4 elegantné kúpeľne, vrátane luxusnej en-suite kúpeľne pri hlavnej spálni
Prírodné farebné tóny a kvalitné materiály, vytvárajúce útulnú, harmonickú atmosféru
SMART HOME systém, ovládaný cez mobilný telefón – vchodové dvere, vstupná brána, žalúzie, kúrenie, zabezpečenie
️ Fotovoltické panely 13,2 kW + BYD batéria 14 kW, extrémne nízke prevádzkové náklady (40 Eur/mes.)
Centrálny vysávač BEAM, 6 klimatizačných jednotiek (Panasonic & Midea), optický internet s plným pokrytím
Bezpečnostný kamerový systém so zvukom a alarmom, exteriér aj interiér monitorovaný
Garáž pre 2 autá + 5 parkovacích miest vo dvore, elektrická brána na diaľkové ovládanie
Mestské inžinierske siete + vlastná studňa s dvojitou filtráciou a zmäkčovačom Viesmann
Interiér: Komfort, Dizajn a Funkčnosť
Prízemie domu dominuje moderná, otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria harmonický priestor, kde sa stretáva rodina.
Kuchyňa bola navrhnutá na mieru: kvalitná linka s ostrovčekom, vstavané spotrebiče Electrolux, chladnička LG, osvetlenie ovládateľné aplikáciou.
Steny s benátskou štukou, dizajnové lampy a LED osvetlenie dotvárajú exkluzívnu atmosféru.
Hlavná spálňa na prízemí ponúka súkromie, šatník na mieru s dvoma krídlami a luxusnú kúpeľňu so sanitou najvyššej kvality. V spálni sú koberce s vysokým vlasom, televízor a dostatok úložného priestoru.
Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby a kúpeľne, ktoré ponúkajú komfort pre deti aj hostí, a praktické úložné riešenia na oboch podlažiach.
Exteriér: Súlad so súkromím a prírodou
Záhrada so závlahovým systémom a prípravou na robotickú kosačku
Krytá terasa s exteriérovými žalúziami
Tichá, diskrétna lokalita s minimálnym pohybom áut, ideálna pre rodinné bývanie
Lokalita s pridanou hodnotou
Šamorín je dynamicky rastúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, športovo-relaxačný rezort X-BIONIC® Sphere, cyklotrasy popri Dunaji a priame napojenie na diaľnicu R7.
Pomlé Park je exkluzívna štvrť s obmedzeným počtom rodinných domov, zabezpečujúca súkromie, pokoj a rýchly prístup do hlavného mesta bez zápch.
Technické parametre domu:
Zastavaná plocha: 294 m²
Úžitková plocha: 414 m²
Pozemok: 985 m²
Zateplenie: 200 mm izolácia
Murivo: tehla Wienerberger 400 mm
Okná: Trojsklo – antracitový dizajn, kamenné parapety
Predaj a dostupnosť
Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.
V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie osobnej prehliadky. Tento dom neponúka len bývanie – ponúka životný štýl.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 414
Plocha obytnej časti m2: 283
Výmera pozemku m2: 985
Zastavaná plocha m2: 294
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 41 x 27
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 8x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prp
Kontakt na makléra:
Ladislav Jáger
+421907709291
ladislav.jager@directreal.sk
V prestížnej lokalite Pomlé Park v Šamoríne, len 11 minút od Bratislavy po novej rýchlostnej ceste R7, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája nadčasovú eleganciu, špičkové technológie a funkčné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na každý detail a je pripravená splniť očakávania aj tých najnáročnejších klientov.
Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti:
5 obytných izieb + kancelária, ideálne pre rodinu s deťmi a prácu z domu
4 elegantné kúpeľne, vrátane luxusnej en-suite kúpeľne pri hlavnej spálni
Prírodné farebné tóny a kvalitné materiály, vytvárajúce útulnú, harmonickú atmosféru
SMART HOME systém, ovládaný cez mobilný telefón – vchodové dvere, vstupná brána, žalúzie, kúrenie, zabezpečenie
️ Fotovoltické panely 13,2 kW + BYD batéria 14 kW, extrémne nízke prevádzkové náklady (40 Eur/mes.)
Centrálny vysávač BEAM, 6 klimatizačných jednotiek (Panasonic & Midea), optický internet s plným pokrytím
Bezpečnostný kamerový systém so zvukom a alarmom, exteriér aj interiér monitorovaný
Garáž pre 2 autá + 5 parkovacích miest vo dvore, elektrická brána na diaľkové ovládanie
Mestské inžinierske siete + vlastná studňa s dvojitou filtráciou a zmäkčovačom Viesmann
Interiér: Komfort, Dizajn a Funkčnosť
Prízemie domu dominuje moderná, otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria harmonický priestor, kde sa stretáva rodina.
Kuchyňa bola navrhnutá na mieru: kvalitná linka s ostrovčekom, vstavané spotrebiče Electrolux, chladnička LG, osvetlenie ovládateľné aplikáciou.
Steny s benátskou štukou, dizajnové lampy a LED osvetlenie dotvárajú exkluzívnu atmosféru.
Hlavná spálňa na prízemí ponúka súkromie, šatník na mieru s dvoma krídlami a luxusnú kúpeľňu so sanitou najvyššej kvality. V spálni sú koberce s vysokým vlasom, televízor a dostatok úložného priestoru.
Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby a kúpeľne, ktoré ponúkajú komfort pre deti aj hostí, a praktické úložné riešenia na oboch podlažiach.
Exteriér: Súlad so súkromím a prírodou
Záhrada so závlahovým systémom a prípravou na robotickú kosačku
Krytá terasa s exteriérovými žalúziami
Tichá, diskrétna lokalita s minimálnym pohybom áut, ideálna pre rodinné bývanie
Lokalita s pridanou hodnotou
Šamorín je dynamicky rastúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, športovo-relaxačný rezort X-BIONIC® Sphere, cyklotrasy popri Dunaji a priame napojenie na diaľnicu R7.
Pomlé Park je exkluzívna štvrť s obmedzeným počtom rodinných domov, zabezpečujúca súkromie, pokoj a rýchly prístup do hlavného mesta bez zápch.
Technické parametre domu:
Zastavaná plocha: 294 m²
Úžitková plocha: 414 m²
Pozemok: 985 m²
Zateplenie: 200 mm izolácia
Murivo: tehla Wienerberger 400 mm
Okná: Trojsklo – antracitový dizajn, kamenné parapety
Predaj a dostupnosť
Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.
V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie osobnej prehliadky. Tento dom neponúka len bývanie – ponúka životný štýl.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 414
Plocha obytnej časti m2: 283
Výmera pozemku m2: 985
Zastavaná plocha m2: 294
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 41 x 27
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 8x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prp
Kontakt na makléra:
Ladislav Jáger
+421907709291
ladislav.jager@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
414 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
985 m²
Zastavaná plocha:
294 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ladislav Jáger
Directreal Next Home+4219077... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Slnečnicová 2370 • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti1,270,000 € 3068 €/m²
Kontakt na predajcu
Ladislav Jáger
Directreal Next Home+4219077... zobraziť číslo
