1617807454 (Ju3UsDE-v40) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
DIRECTREAL|Priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 775 m² | Šaľa – Veča
Dlhoveská
Šaľa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
212 000 € 731 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
290 m²
Plocha pozemku:
775 m²
Info
Directreal Partner - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom na Dlhoveskej ulici v mestskej časti Šaľa – Veča.
Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 775 m². Ponúka dve obytné podlažia, kompletné podpivničenie s garážou, altánkom, hospodárskou budovou a bazénom.
Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Dom je suchý, bez problémov s vlhnutím či zatekaním. Ide o poctivú murovanú stavbu.
Predáva sa zariadený, podľa vzájomnej dohody.
DISPOZÍCIA
Prízemie:
- Obývacia izba
- Dve samostatné izby
- Kuchyňa so špajzou
- Samostatné WC
- Zádverie, chodba a schodisko
Poschodie:
- Tri samostatné izby
- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
- Šatník
- Chodba a schodisko
- Dve lodžie
Suterén:
- Garáž
- Kotolňa
- Práčovňa
- Dielňa
- Hobby miestnosť
- Skladové priestory
Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Výhodou je rozsiahly suterén, ktorý ponúka priestor na skladovanie, dielňu, záľuby či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa.
TECHNICKÝ STAV A KONŠTRUKCIA
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979. Ide o murovanú stavbu s kombinovanou konštrukciou z pálenej tehly a plynobetónových tvárnic.
Konštrukčné vyhotovenie:
- Suterén – murivo z pálenej tehly CDM, hrúbka približne 375 mm
- Prízemie a poschodie – nosné murivo z plynobetónových tvárnic, hrúbka približne 300–400 mm
- Stropy – železobetónové
- Strecha – plochá, jednoplášťová, s natavovanou bitúmenovou krytinou
- Fasáda – brizolitová omietka
Vykurovanie a ohrev vody:
- Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Protherm Medveď (2017), pravidelne servisovaný a revidovaný
- Oceľové panelové radiátory Korad (2017)
- Funkčný zásobník na prípravu teplej úžitkovej vody s objemom 150 litrov (2008)
- Kachľová pec na prízemí ako doplnkový zdroj vykurovania (2008)
V minulosti prešiel rodinný dom viacerými úpravami:
- Výmena okien za plastové (2017)
- Osadenie vonkajších kovových žalúzií (2017)
- Úpravy vnútorných omietok a povrchov stien
- Obnova podláh vrátane laminátových podláh a keramickej dlažby (2016–2017)
- Modernizácia vykurovacieho systému vrátane plynového kotla a radiátorov (2017)
- Úpravy interiérového vybavenia a povrchových materiálov
V roku 2023 bola vykonaná oprava celej strechy. Práce zahŕňali penetráciu podkladu a následné položenie nových asfaltových pásov.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne funkčná a obývateľná.
VŠETKY INŽINIERSKE SIETE
- Elektrina (230 V / 400 V)
- Plyn
- Verejný vodovod
- Verejnú kanalizáciu
- Vlastná studňa
POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prislúcha oplotený, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 775 m².
Na pozemku sa nachádza:
- Záhradný altánok
- Samostatný záhradný sklad
- Krytý prístrešok
- Vlastná vŕtaná studňa
- Spevnené plochy a chodníky
- Bazén
Záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúcich majiteľov.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta Šaľa – Veča na Dlhoveskej ulici.
Lokalita ponúka dostupnosť občianskej vybavenosti a dopravné spojenie s centrom mesta Šaľa.
ZÁVER
Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s väčším pozemkom, garážou a praktickým technickým zázemím.
Jeho hlavnou prednosťou je kombinácia okamžitej obývateľnosti, šiestich obytných miestností, rozsiahleho suterénu, záhrady, altánku či bazéna.
Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér v budúcnosti vlastným predstavám.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne :)
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 290
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 775
Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20m x 40m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1979
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qe8
Kontakt na makléra:
Filip Takáč
+421917181320
f.takac@directreal.sk
Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom na Dlhoveskej ulici v mestskej časti Šaľa – Veča.
Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 775 m². Ponúka dve obytné podlažia, kompletné podpivničenie s garážou, altánkom, hospodárskou budovou a bazénom.
Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Dom je suchý, bez problémov s vlhnutím či zatekaním. Ide o poctivú murovanú stavbu.
Predáva sa zariadený, podľa vzájomnej dohody.
DISPOZÍCIA
Prízemie:
- Obývacia izba
- Dve samostatné izby
- Kuchyňa so špajzou
- Samostatné WC
- Zádverie, chodba a schodisko
Poschodie:
- Tri samostatné izby
- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
- Šatník
- Chodba a schodisko
- Dve lodžie
Suterén:
- Garáž
- Kotolňa
- Práčovňa
- Dielňa
- Hobby miestnosť
- Skladové priestory
Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Výhodou je rozsiahly suterén, ktorý ponúka priestor na skladovanie, dielňu, záľuby či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa.
TECHNICKÝ STAV A KONŠTRUKCIA
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979. Ide o murovanú stavbu s kombinovanou konštrukciou z pálenej tehly a plynobetónových tvárnic.
Konštrukčné vyhotovenie:
- Suterén – murivo z pálenej tehly CDM, hrúbka približne 375 mm
- Prízemie a poschodie – nosné murivo z plynobetónových tvárnic, hrúbka približne 300–400 mm
- Stropy – železobetónové
- Strecha – plochá, jednoplášťová, s natavovanou bitúmenovou krytinou
- Fasáda – brizolitová omietka
Vykurovanie a ohrev vody:
- Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Protherm Medveď (2017), pravidelne servisovaný a revidovaný
- Oceľové panelové radiátory Korad (2017)
- Funkčný zásobník na prípravu teplej úžitkovej vody s objemom 150 litrov (2008)
- Kachľová pec na prízemí ako doplnkový zdroj vykurovania (2008)
V minulosti prešiel rodinný dom viacerými úpravami:
- Výmena okien za plastové (2017)
- Osadenie vonkajších kovových žalúzií (2017)
- Úpravy vnútorných omietok a povrchov stien
- Obnova podláh vrátane laminátových podláh a keramickej dlažby (2016–2017)
- Modernizácia vykurovacieho systému vrátane plynového kotla a radiátorov (2017)
- Úpravy interiérového vybavenia a povrchových materiálov
V roku 2023 bola vykonaná oprava celej strechy. Práce zahŕňali penetráciu podkladu a následné položenie nových asfaltových pásov.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne funkčná a obývateľná.
VŠETKY INŽINIERSKE SIETE
- Elektrina (230 V / 400 V)
- Plyn
- Verejný vodovod
- Verejnú kanalizáciu
- Vlastná studňa
POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prislúcha oplotený, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 775 m².
Na pozemku sa nachádza:
- Záhradný altánok
- Samostatný záhradný sklad
- Krytý prístrešok
- Vlastná vŕtaná studňa
- Spevnené plochy a chodníky
- Bazén
Záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúcich majiteľov.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta Šaľa – Veča na Dlhoveskej ulici.
Lokalita ponúka dostupnosť občianskej vybavenosti a dopravné spojenie s centrom mesta Šaľa.
ZÁVER
Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s väčším pozemkom, garážou a praktickým technickým zázemím.
Jeho hlavnou prednosťou je kombinácia okamžitej obývateľnosti, šiestich obytných miestností, rozsiahleho suterénu, záhrady, altánku či bazéna.
Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér v budúcnosti vlastným predstavám.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne :)
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 290
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 775
Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20m x 40m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1979
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qe8
Kontakt na makléra:
Filip Takáč
+421917181320
f.takac@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
290 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
775 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Filip Takáč
Directreal Partner+4219171... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Vajanského 2385/20 2385 • 924 01, Galanta Celá ponuka spoločnosti212 000 € 731 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Filip Takáč
+4219171... zobraziť číslo
