7357580582 (JuLDMG8Bk2A) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2025
DIRECTREAL|Moderný 5 izb. byt so záhradou 368 m2a 2 parkovacími miestami
Cintorínska
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
585,000 € 3287 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178 m²
Plocha pozemku:
368 m²
Info
Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 5-izbový byt v trojdome. Byt má vlastný vstup, záhradu 368 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie. Úžitková plocha bytu je 178 m2.
Dennú časť bytu B tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou , ktorá je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na západ. Poobedné slnko tak zaplní priestor svetlom a presvetlí celý byt.
Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu s využitím od detských izieb , izbu pre hostí , až po pracovňu či spálňu. Tento stredný byt je veľmi dômyselne architektonicky oddelený od ostatných dvoch bytov.
Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy.
Prečo práve tento byt:
parametre rodinného domu
použité nadštandardné materiály
oddelenie bytu s použitím akustických tehál
lokálna rekuperácia
reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky
elektrické podlahové vykurovanie
4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život
2 parkovacie státia
asfaltová prístupová cesta
rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja.
V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy.
V súčasnosti je nehnuteľnosť vo výstavbe.
Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 €
Teším sa na vás.
Dana Buckova 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 178
Plocha obytnej časti m2: 178
Výmera pozemku m2: 368
Zastavaná plocha m2: 178
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxZ
Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk
Dennú časť bytu B tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou , ktorá je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na západ. Poobedné slnko tak zaplní priestor svetlom a presvetlí celý byt.
Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu s využitím od detských izieb , izbu pre hostí , až po pracovňu či spálňu. Tento stredný byt je veľmi dômyselne architektonicky oddelený od ostatných dvoch bytov.
Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy.
Prečo práve tento byt:
parametre rodinného domu
použité nadštandardné materiály
oddelenie bytu s použitím akustických tehál
lokálna rekuperácia
reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky
elektrické podlahové vykurovanie
4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život
2 parkovacie státia
asfaltová prístupová cesta
rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja.
V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy.
V súčasnosti je nehnuteľnosť vo výstavbe.
Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 €
Teším sa na vás.
Dana Buckova 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 178
Plocha obytnej časti m2: 178
Výmera pozemku m2: 368
Zastavaná plocha m2: 178
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxZ
Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
178 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
368 m²
Zastavaná plocha:
178 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Bucková
Directreal Office+4219500... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti585,000 € 3287 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Bucková
Directreal Office+4219500... zobraziť číslo
