5607633278 (Ju_Bbrfr1or) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 03. 12. 2025
DIRECTREAL|DVOJGENERAČNÝ DOM SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU NA HRUŠKOVEJ UL. V ČASTI NOVÁ RAČA
Hrušková
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
600,000 € 2041 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
294 m²
Plocha pozemku:
705 m²
Info
Directreal Office - Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom so záhradou a garážou, situovaný na tichej a vyhľadávanej Hruškovej ulici v Novej Rači.
Dom je prístupný priamo z ulice cez bránu a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania s podnikaním.
Technický stav a rekonštrukcie:
• skolaudovaný v roku 1970
• renovovaná strecha (2022)
• nové eurookná v roku 2004
• nový kondenzačný kotol Viessmann v podpivničenej časti
• elektrická prípojka 380 V
________________________________________
DISPOZÍCIA
1. podlažie:
• veľká obývacia izba s funkčným krbom (v minulosti predelená na dve miestnosti)
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
2. podlažie:
• dve nepriechodné izby
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a ohrievačom vody Protherm
• samostatné WC
Podpivničená časť:
Pozostáva zo 4 miestností – pôvodne kotolňa, práčovňa, dielňa a vináreň.
Priestor ponúka skvelý potenciál pre wellness, hobby miestnosti, fitness či sklad.
________________________________________
POZEMOK A OKOLIE
Pozemok s celkovou výmerou 705 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj doplnkové stavby.
Lokalita Nová Rača je vyhľadávaná pre pokojné prostredie rodinných domov a zároveň rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti:
• Tesco 4 min autom, Billa 5 min, Lidl a Kraj 6 min, Kaufland a Stop Shop 6 min
• autobus 3 min peši, električka 7 min, vlaková stanica 10 min
• blízko sú reštaurácie, kaviarne, parky aj všetky služby
• výborné napojenie na diaľničný obchvat
________________________________________
Voľné ihneď.
Cena je 600.000 €.
Prejdite sa domom virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=233qev5DVe6&play=1
Vizualizácie ponúkajú predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť priestory do moderného šatu.
Príďte si pozrieť potenciál tohto domu a predstaviť si, ako si ho prispôsobíte podľa svojich predstáv.
Rada vás osobne prevediem:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 294
Plocha obytnej časti m2: 148
Výmera pozemku m2: 705
Zastavaná plocha m2: 90
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Strecha
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH6
Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk
Dom je prístupný priamo z ulice cez bránu a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania s podnikaním.
Technický stav a rekonštrukcie:
• skolaudovaný v roku 1970
• renovovaná strecha (2022)
• nové eurookná v roku 2004
• nový kondenzačný kotol Viessmann v podpivničenej časti
• elektrická prípojka 380 V
________________________________________
DISPOZÍCIA
1. podlažie:
• veľká obývacia izba s funkčným krbom (v minulosti predelená na dve miestnosti)
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
2. podlažie:
• dve nepriechodné izby
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a ohrievačom vody Protherm
• samostatné WC
Podpivničená časť:
Pozostáva zo 4 miestností – pôvodne kotolňa, práčovňa, dielňa a vináreň.
Priestor ponúka skvelý potenciál pre wellness, hobby miestnosti, fitness či sklad.
________________________________________
POZEMOK A OKOLIE
Pozemok s celkovou výmerou 705 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj doplnkové stavby.
Lokalita Nová Rača je vyhľadávaná pre pokojné prostredie rodinných domov a zároveň rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti:
• Tesco 4 min autom, Billa 5 min, Lidl a Kraj 6 min, Kaufland a Stop Shop 6 min
• autobus 3 min peši, električka 7 min, vlaková stanica 10 min
• blízko sú reštaurácie, kaviarne, parky aj všetky služby
• výborné napojenie na diaľničný obchvat
________________________________________
Voľné ihneď.
Cena je 600.000 €.
Prejdite sa domom virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=233qev5DVe6&play=1
Vizualizácie ponúkajú predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť priestory do moderného šatu.
Príďte si pozrieť potenciál tohto domu a predstaviť si, ako si ho prispôsobíte podľa svojich predstáv.
Rada vás osobne prevediem:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 294
Plocha obytnej časti m2: 148
Výmera pozemku m2: 705
Zastavaná plocha m2: 90
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Strecha
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH6
Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
294 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
705 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Laura Holečková
Directreal Office+4219087... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti600,000 € 2041 €/m²
Kontakt na predajcu
Laura Holečková
Directreal Office+4219087... zobraziť číslo
