6597586930 (JuMhvOLvTVd) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2025
DIRECTREAL|6-izbový dom s veľkorysým pozemkom: Súkromie, ktoré rastie na hodnote
Pračanská
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
545,000 € 2370 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
956 m²
Info
Directreal Doma - Hľadáte únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v dostupnosti do centra? Objavte nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem „dedina v meste“. Tento priestranný rodinný dom na veľkorysom pozemku (956 m²) nie je len stavbou – je to prísľub súkromia, rodinnej pohody a skvelej investície v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
Dom, ktorý rastie s vašimi snami
Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu domova s podnikaním, tento dom sa vám prispôsobí.
Kľúčové parametre:
Pozemok: 956 m² - oáza pokoja
Úžitková plocha: 230 m² + 64 m² terasy
Záhrada: 491 m² čistej zelene (možnosť výstavby ďalšieho objektu/ateliéru)
Bonus: Vlastná vínna pivnica pre milovníkov lokálnych tradícií.
Dispozícia: Inteligentné rozdelenie priestoru
Dom je navrhnutý tak, aby oddeľoval spoločenský ruch od kľudnej nočnej zóny.
Prízemie (Denná časť):
Srdce domu: Priestranná obývačka s jedálňou a priamym výstupom do veľkej haly.
Kuchyňa s komorou: Praktické riešenie s možnosťou ďalšieho prepojenia s vedľajšou izbou.
Relax: Terasa s potenciálom pre zimnú záhradu – káva s výhľadom na bazén za každého počasia.
Zázemie: Technická miestnosť (práčovňa), samostatné WC.
Poschodie (Nočná časť):
3 nepriechodné spálne: Maximálne súkromie pre každého člena rodiny.
Pracovňa: Ideálny priestor pre home-office alebo hosťovskú izbu.
Dominanta poschodia: Obrovská terasa (55 m²). Predstavte si tu rannú jogu, saunu alebo vírivku pod hviezdami.
Technický stav a exteriér
Dom je vo výbornej kondícii, pripravený na okamžité nasťahovanie, no zároveň víta vašu kreativitu a modernizáciu.
Rekonštrukcia (2005): Zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, sanita, podlahy, kuchyňa, klíma, kotol Buderus.
Novinka (2024): Čerstvo vymaľovaný interiér žiariaci čistotou.
Vlastné zdroje: Studňa na polievanie a údržbu bazéna (výrazná úspora).
Parkovanie: Garáž, dielňa a prístrešok – pohodlne zaparkujete až 5 vozidiel.
Lokalita: Vajnory – adresa, kde sa býva srdcom
Vajnory sú známe svojou komunitnou atmosférou. Máte tu všetko na dosah ruky:
Aktívny relax: Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr.
Infraštruktúra: Školy, škôlky a reštaurácie v pešej dostupnosti.
Spojenie s mestom: Do centra Bratislavy sa dostanete autom, vlakom či MHD do 15 minút.
Cena a podmienky
Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je dohoda o cene istá.
V rámci našich služieb zabezpečíme:
Kompletný právny a katastrálny servis.
Profesionálne hypotekárne poradenstvo šité na mieru.
Odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom.
Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7
Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk
Dom, ktorý rastie s vašimi snami
Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu domova s podnikaním, tento dom sa vám prispôsobí.
Kľúčové parametre:
Pozemok: 956 m² - oáza pokoja
Úžitková plocha: 230 m² + 64 m² terasy
Záhrada: 491 m² čistej zelene (možnosť výstavby ďalšieho objektu/ateliéru)
Bonus: Vlastná vínna pivnica pre milovníkov lokálnych tradícií.
Dispozícia: Inteligentné rozdelenie priestoru
Dom je navrhnutý tak, aby oddeľoval spoločenský ruch od kľudnej nočnej zóny.
Prízemie (Denná časť):
Srdce domu: Priestranná obývačka s jedálňou a priamym výstupom do veľkej haly.
Kuchyňa s komorou: Praktické riešenie s možnosťou ďalšieho prepojenia s vedľajšou izbou.
Relax: Terasa s potenciálom pre zimnú záhradu – káva s výhľadom na bazén za každého počasia.
Zázemie: Technická miestnosť (práčovňa), samostatné WC.
Poschodie (Nočná časť):
3 nepriechodné spálne: Maximálne súkromie pre každého člena rodiny.
Pracovňa: Ideálny priestor pre home-office alebo hosťovskú izbu.
Dominanta poschodia: Obrovská terasa (55 m²). Predstavte si tu rannú jogu, saunu alebo vírivku pod hviezdami.
Technický stav a exteriér
Dom je vo výbornej kondícii, pripravený na okamžité nasťahovanie, no zároveň víta vašu kreativitu a modernizáciu.
Rekonštrukcia (2005): Zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, sanita, podlahy, kuchyňa, klíma, kotol Buderus.
Novinka (2024): Čerstvo vymaľovaný interiér žiariaci čistotou.
Vlastné zdroje: Studňa na polievanie a údržbu bazéna (výrazná úspora).
Parkovanie: Garáž, dielňa a prístrešok – pohodlne zaparkujete až 5 vozidiel.
Lokalita: Vajnory – adresa, kde sa býva srdcom
Vajnory sú známe svojou komunitnou atmosférou. Máte tu všetko na dosah ruky:
Aktívny relax: Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr.
Infraštruktúra: Školy, škôlky a reštaurácie v pešej dostupnosti.
Spojenie s mestom: Do centra Bratislavy sa dostanete autom, vlakom či MHD do 15 minút.
Cena a podmienky
Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je dohoda o cene istá.
V rámci našich služieb zabezpečíme:
Kompletný právny a katastrálny servis.
Profesionálne hypotekárne poradenstvo šité na mieru.
Odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom.
Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7
Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
956 m²
Zastavaná plocha:
465 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dominika Marošiová
Directreal Doma+4219032... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti545,000 € 2370 €/m²
Kontakt na predajcu
Dominika Marošiová
Directreal Doma+4219032... zobraziť číslo
