3207693052 (JuWccLGBOYk) • Aktualizovaný: 01. 05. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
DIRECTREAL|4 izbový rodinný dom v Rusovciach s terasou, záhradou a plnohodnotným suterénom
Longobardska
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
475,000 € 2932 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
162 m²
Plocha pozemku:
319 m²
Info
Directreal Office - Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec na Longobardskej ulici. Túto výnimočnú nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videách v inzeráte.
Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera pozemku: 322 m²
Zastavaná plocha: 81 m²
Záhrada: 174 m²
Dispozícia: 4 obytné miestnosti
Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom
Orientácia: juhovýchod
Parkovanie: prístrešok pre 2 autá
DISPOZÍCIA
Prízemie – denná zóna
vstupná chodba
obývacia izba prepojená s kuchyňou
komora
samostatné WC
výstup na zasklenú terasu a záhradu
Poschodie – nočná zóna
3 samostatné izby
kúpeľňa
šatník
Suterén
priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu
technická miestnosť
Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity.
Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí.
CENA:
Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 162
Plocha obytnej časti m2: 162
Výmera pozemku m2: 319
Zastavaná plocha m2: 81
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2012
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 3
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp
Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk
Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera pozemku: 322 m²
Zastavaná plocha: 81 m²
Záhrada: 174 m²
Dispozícia: 4 obytné miestnosti
Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom
Orientácia: juhovýchod
Parkovanie: prístrešok pre 2 autá
DISPOZÍCIA
Prízemie – denná zóna
vstupná chodba
obývacia izba prepojená s kuchyňou
komora
samostatné WC
výstup na zasklenú terasu a záhradu
Poschodie – nočná zóna
3 samostatné izby
kúpeľňa
šatník
Suterén
priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu
technická miestnosť
Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity.
Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí.
CENA:
Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 162
Plocha obytnej časti m2: 162
Výmera pozemku m2: 319
Zastavaná plocha m2: 81
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2012
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 3
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp
Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
162 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
319 m²
Zastavaná plocha:
81 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Bucková
Directreal Office+4219500... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti475,000 € 2932 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Bucková
Directreal Office+4219500... zobraziť číslo
