COR3722 (JuRJxNuZLbb) • Aktualizovaný: 14. 02. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
CORRIS-PREDAJ: Nízkoenergetický dom moderného typu - Čunovo
Novosadná
Bratislava-Čunovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
488,000 € 4077 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.7 m²
Plocha pozemku:
675 m²
Info
Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný rodinný dvoj-dom v energetickej triede A0, v atraktívnej a pokojnej mestskej časti Bratislava-Čunovo.
Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodnosť, v prípade akéhokoľvek variantu, spočíva najmä v nízkych predpokladaných prevádzkových nákladoch, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dom je momentálne vo výstavbe, orientačný termín dokončenia je apríl 2026.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B, obe sú 2-oj podlažné:
- Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2
- Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2
Bytovú jednotku A aj B (viď pôdorysy v galérii) tvoria:
Prízemie:
- Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a WC (2,4 m²)
- Priestranná obývacia izba (39,6 m²) prepojená s kuchyňou (7,0 m²) a jedálenskou časťou
- Z obývacej izby sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane bytových jednotiek
- Prízemie je s poschodím prepojené otvoreným priestranným schodiskom (5,5 m²) z obývacej izby
Poschodie:
- Výstup zo schodiska na 2.NP, ktorý je do komunikačnej chodby (9,0 m²)
- Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²)
- Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m²
- Na konci chodby sa nachádza spálňa (14,6 m²)
- Horná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²)
POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE:
Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami.
VYBAVENIE:
• Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil
• Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť
• Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém
• Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltické panely osadené na streche domu
• Alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej
• Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou v kombinácii s FVE na streche nevylučuje dokonca pasívny príjem !
• Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt, komplet prípojky IS, vodomerná šachta a separátne vodomery
• 6 parkovacích miest priamo pred domom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltikou zo strechy pre nabíjanie elektromobilov
• Prístupové chodníky a príjazdy pre auto (zámková dlažba)
• Výplne plota
• Brána na diaľkové ovládanie a bránka
• Vyrovnaný pozemok s vysadeným golfovým trávnikom
Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú:
• Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov
• Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu
LOKALITA:
Čunovo je ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, ale zároveň potrebujú byť na dosah mesta.
Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum aj lokálnej dopravy. V lokalite je kompletná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov.
Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno – 0.8km (cca 10 min pešo), areál vodných športov Čunovo – 5.0km (cca 6 min autom), cyklotrasa Čunovo – 1.0km (cca 4 min bicyklom), Čunovské jazerá – 2.4km (cca 8 min bicyklom), Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km (cca 6 min autom), obec Rajka –6.6km (cca 8 min autom), Slnečnice Market – 10.7km (cca 12 min autom), Aupark – 17.2km (cca 18 min autom), alebo diaľnica D4/R7 – 8.2km (cca 10 min autom).
CENA: 489.000,- EUR (pôvodne 525tis) vrátane vyššie uvedeného vybavenia a technológii, za jednu bytovú jednotku (polovica domu) s prislúchajúcou polovicou pozemku okolo domu a vrátane 3 parkovacích miesta na pozemku pred domom.
Cena tiež zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodnosť, v prípade akéhokoľvek variantu, spočíva najmä v nízkych predpokladaných prevádzkových nákladoch, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dom je momentálne vo výstavbe, orientačný termín dokončenia je apríl 2026.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B, obe sú 2-oj podlažné:
- Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2
- Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2
Bytovú jednotku A aj B (viď pôdorysy v galérii) tvoria:
Prízemie:
- Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a WC (2,4 m²)
- Priestranná obývacia izba (39,6 m²) prepojená s kuchyňou (7,0 m²) a jedálenskou časťou
- Z obývacej izby sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane bytových jednotiek
- Prízemie je s poschodím prepojené otvoreným priestranným schodiskom (5,5 m²) z obývacej izby
Poschodie:
- Výstup zo schodiska na 2.NP, ktorý je do komunikačnej chodby (9,0 m²)
- Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²)
- Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m²
- Na konci chodby sa nachádza spálňa (14,6 m²)
- Horná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²)
POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE:
Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami.
VYBAVENIE:
• Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil
• Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť
• Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém
• Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltické panely osadené na streche domu
• Alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej
• Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou v kombinácii s FVE na streche nevylučuje dokonca pasívny príjem !
• Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt, komplet prípojky IS, vodomerná šachta a separátne vodomery
• 6 parkovacích miest priamo pred domom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltikou zo strechy pre nabíjanie elektromobilov
• Prístupové chodníky a príjazdy pre auto (zámková dlažba)
• Výplne plota
• Brána na diaľkové ovládanie a bránka
• Vyrovnaný pozemok s vysadeným golfovým trávnikom
Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú:
• Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov
• Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu
LOKALITA:
Čunovo je ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, ale zároveň potrebujú byť na dosah mesta.
Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum aj lokálnej dopravy. V lokalite je kompletná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov.
Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno – 0.8km (cca 10 min pešo), areál vodných športov Čunovo – 5.0km (cca 6 min autom), cyklotrasa Čunovo – 1.0km (cca 4 min bicyklom), Čunovské jazerá – 2.4km (cca 8 min bicyklom), Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km (cca 6 min autom), obec Rajka –6.6km (cca 8 min autom), Slnečnice Market – 10.7km (cca 12 min autom), Aupark – 17.2km (cca 18 min autom), alebo diaľnica D4/R7 – 8.2km (cca 10 min autom).
CENA: 489.000,- EUR (pôvodne 525tis) vrátane vyššie uvedeného vybavenia a technológii, za jednu bytovú jednotku (polovica domu) s prislúchajúcou polovicou pozemku okolo domu a vrátane 3 parkovacích miesta na pozemku pred domom.
Cena tiež zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Lokálne, Podlahové, Iné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
675 m²
Zastavaná plocha:
148.27 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti488,000 € 4077 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
