COR3901 (JuDn_f9fp_F) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 20. 03. 2026
CORRIS-PREDAJ: Nízkoenergetický dom moderného typu - Čunovo
Novosadná
Bratislava-Čunovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
469,000 € 3918 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.7 m²
Plocha pozemku:
675 m²
Info
Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 2 bytové jednotky v modernom rodinnom dvojdome v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Čunovo.
Nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytmi je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodou, v prípade akéhokoľvek variantu, sú nízke predpokladané prevádzkové náklady, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dom je momentálne vo výstavbe, orientačný termín dokončenia je apríl/máj 2026.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlové a ponúkajú premyslenú funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe 2-oj podlažné bytové jednotky:
- Byt A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2
- Byt B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2
DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) :
1.NP:
- Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,4 m²)
- Priestranná obývacia izba (39,6 m²) prepojená s kuchyňou (7,0 m²) a jedálňou
- Z obývacej izby výstup na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane bytov
- Prízemie prepája s 2.NP otvorené priestranné schodisko (5,5 m²)
2.NP:
- Výstup zo schodiska na 2.NP, ústiaci do komunikačnej chodby (9,0 m²)
- Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²)
- Dve "detské" izby, každá o výmere 11,1 m²
- Priestranná spálňa (14,6 m²)
- Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²)
POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE:
Dvojdom má vynikajúcu rožnú pozíciu, z 2 strán je ohraničený lokálnymi komunikáciami a z 2 strán súkromnými pozemkami.
VYBAVENIE:
• Hliníkové okná s 3-sklom s prípravou na elektrické žalúzie (s DO, alebo ovládaním cez mobil)
• Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, v lete je možné podlahy týmto systémom aj chladiť
• Rekuperačný systém
• Fotovoltické panely osadené na streche domu
• Príprava na Alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu môže otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej
• Celková energetická trieda je A0, pričom táto očakávaná elektrická efektivita v kombinácii s FVE na streche, nevylučuje dokonca možnosť pasívneho príjmu !
• Samostatné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt
• 6 parkovacích miest priamo pred domom, s predprípravou na wallboxy prepojené s FVE pre nabíjanie elektromobilov
• Posuvná brána na DO + bránka
• Prístupové chodníky, príjazd a parkovacie plochy pre autá (zámková dlažba)
• Zarovnaný pozemok
• Výplne plota zo všetkých strán, vpredu murovaný - pohľadový, postavený z plotových tvárnic.
Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú:
• Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov
• Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu
LOKALITA:
Konkrétna lokalita Čunova, kde sa dvojdom nachádza, ponúka tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy.
Je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra (kvalitné široké cesty, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie, vysadené stromy a zeleň, vybudované lokálne parčíky s lavičkami...), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov.
Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno, Čunovské jazerá, blízkosť lužných lesov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, areál vodných športov Čunovo, známa hrádza - cyklotrasa, Rusovce s ďalšou občianskou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami, najbližšie nákupné centrum - Slnečnice Market a pod..
CENA: 469.000,- EUR vrátane uvedeného vybavenia a technológii / za byt (polovicu domu) s pozemkom, vrátane spoločných zariadení a 3 vybudovaných parkovacích státí pred domom.
Možnosť dokončenia "na kľúč".
Cena tiež zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytmi je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodou, v prípade akéhokoľvek variantu, sú nízke predpokladané prevádzkové náklady, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dom je momentálne vo výstavbe, orientačný termín dokončenia je apríl/máj 2026.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlové a ponúkajú premyslenú funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe 2-oj podlažné bytové jednotky:
- Byt A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2
- Byt B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2
DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) :
1.NP:
- Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,4 m²)
- Priestranná obývacia izba (39,6 m²) prepojená s kuchyňou (7,0 m²) a jedálňou
- Z obývacej izby výstup na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane bytov
- Prízemie prepája s 2.NP otvorené priestranné schodisko (5,5 m²)
2.NP:
- Výstup zo schodiska na 2.NP, ústiaci do komunikačnej chodby (9,0 m²)
- Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²)
- Dve "detské" izby, každá o výmere 11,1 m²
- Priestranná spálňa (14,6 m²)
- Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²)
POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE:
Dvojdom má vynikajúcu rožnú pozíciu, z 2 strán je ohraničený lokálnymi komunikáciami a z 2 strán súkromnými pozemkami.
VYBAVENIE:
• Hliníkové okná s 3-sklom s prípravou na elektrické žalúzie (s DO, alebo ovládaním cez mobil)
• Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, v lete je možné podlahy týmto systémom aj chladiť
• Rekuperačný systém
• Fotovoltické panely osadené na streche domu
• Príprava na Alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu môže otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej
• Celková energetická trieda je A0, pričom táto očakávaná elektrická efektivita v kombinácii s FVE na streche, nevylučuje dokonca možnosť pasívneho príjmu !
• Samostatné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt
• 6 parkovacích miest priamo pred domom, s predprípravou na wallboxy prepojené s FVE pre nabíjanie elektromobilov
• Posuvná brána na DO + bránka
• Prístupové chodníky, príjazd a parkovacie plochy pre autá (zámková dlažba)
• Zarovnaný pozemok
• Výplne plota zo všetkých strán, vpredu murovaný - pohľadový, postavený z plotových tvárnic.
Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú:
• Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov
• Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu
LOKALITA:
Konkrétna lokalita Čunova, kde sa dvojdom nachádza, ponúka tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy.
Je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra (kvalitné široké cesty, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie, vysadené stromy a zeleň, vybudované lokálne parčíky s lavičkami...), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov.
Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno, Čunovské jazerá, blízkosť lužných lesov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, areál vodných športov Čunovo, známa hrádza - cyklotrasa, Rusovce s ďalšou občianskou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami, najbližšie nákupné centrum - Slnečnice Market a pod..
CENA: 469.000,- EUR vrátane uvedeného vybavenia a technológii / za byt (polovicu domu) s pozemkom, vrátane spoločných zariadení a 3 vybudovaných parkovacích státí pred domom.
Možnosť dokončenia "na kľúč".
Cena tiež zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Lokálne, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
675 m²
Zastavaná plocha:
148.27 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti469,000 € 3918 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
