D051AE (JulkTnt_S-s) • Aktualizovaný: 14. 04. 2026 • 1. publikácia: 16. 03. 2026
Bývanie aj biznis na jednom dvore? Alebo dvojgeneračné? V Haniske pri Košiciach.
Haniska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395,000 € 1411 €/m²
Poznámka k cene: možná dohoda
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
1,376 m²
Info
Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária má pre Vás v ponuke priestranný RD v obci Haniska.
Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny.
Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie.
Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou.
HLAVNÉ BENEFITY:
Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax.
Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²).
Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku.
Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov).
DISPOZÍCIA A STAVBY:
1. Hlavný rodinný dom:
Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005.
Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza.
Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera..
Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd.
2. Budova s kanceláriou s dielňou:
Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017.
Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu.
internet a satelit .
Elektrická príprava na fotovoltariku.
3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom):
Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie.
4. Dvojgaráž (Sen každého majstra):
Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m.
Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa.
EXTERIÉR A RELAX:
"Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi.
Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše.
Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna..
LOKALITA:
Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov.
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke)
Cena: 395 000 € (Poznámka: Možnosť hypotekárneho úveru.)
Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!
Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny.
Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie.
Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou.
HLAVNÉ BENEFITY:
Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax.
Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²).
Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku.
Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov).
DISPOZÍCIA A STAVBY:
1. Hlavný rodinný dom:
Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005.
Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza.
Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera..
Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd.
2. Budova s kanceláriou s dielňou:
Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017.
Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu.
internet a satelit .
Elektrická príprava na fotovoltariku.
3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom):
Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie.
4. Dvojgaráž (Sen každého majstra):
Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m.
Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa.
EXTERIÉR A RELAX:
"Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi.
Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše.
Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna..
LOKALITA:
Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov.
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke)
Cena: 395 000 € (Poznámka: Možnosť hypotekárneho úveru.)
Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1969
Rok kolaudácie:
1969
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
1,376 m²
Zastavaná plocha:
568 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Dielňa, Záhrada, Skleník, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Eliašová
Košice09079467... zobraziť číslo
Eli real realitná kancelária
Pražská 4 • 04011, Košice-Západ (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti395,000 € 1411 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Eliašová
Košice09079467... zobraziť číslo
