13952 (JuMPuJLqHkb) • Aktualizovaný: 24. 02. 2026 • 1. publikácia: 24. 02. 2026
BYTOČ RK - samostatná vila s dvomi bytmi v Taliansku neďaleko pobrežia - Staranzano
Taliansko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 1469 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
292 m²
Plocha pozemku:
1,000 m²
Info
Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Staranzano peknú, samostanú vilu s dvomi nezávislými bytmi v tichej lokalite len 20 minút autom od ostrova Grado (resp. 10 min od pláže Marina Julia v Monfalcone). Udržiavaná a oplotená záhrada s rozlohou 1.000 m2.
Rodinný dom/vila pozostáva z dvoch úplne nezávislých bytových jednotiek a je vhodná aj pre dve rodiny, rodičov s deťmi s vnúčatami.
Hlavná časť (byt) pozostáva z obývacej izby s krbom na drevo, kuchyne s jedálenským kútom, vstupom na krytú terasu (20 m2) vybavenú grilom. Terasa je ideálna na stolovanie pod holým nebom. Spálňová časť na dvoch úrovniach pozostáva z dvoch spální, obe s prístupom na terasu, pracovne a elegantnej kúpeľne s oknom a vaňou. Na prvom poschodí sa nachádza dobre vybavené podkrovie, ktoré ponúka ďalší priestor pre hostí alebo koníčky. Suterén je plne vybavený, nachádza sa tu spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, práčovňa a tri garáže.
Druhý byt má svetlú vstupnú halu vedúcu do obývacej izby s kuchynkým kútom, šatňu/sklad s oknami, dve spálne a kúpeľňu s oknom. V suteréne sa nachádza pivnica (60 m2) k tomuto bytu, práčovňa a garáž.
Výhodná poloha iba 10 min. autom na pláž (Marina Julia v Monfalcone), alebo 20 min. autom od pláže na ostrove Grado. Cena 429.000 € (+ poplatky).
Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk
Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom.
V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:
- kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.)
- následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania)
- celoročné zastupovanie voči úradom
Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"):
- kúpnu cenu nehnuteľnosti
- sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny
- notársky poplatok (odmenu)
- registračnú daň z nehnuteľnosti
- katastrálnu daň
Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku!
Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií!
Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe
Rodinný dom/vila pozostáva z dvoch úplne nezávislých bytových jednotiek a je vhodná aj pre dve rodiny, rodičov s deťmi s vnúčatami.
Hlavná časť (byt) pozostáva z obývacej izby s krbom na drevo, kuchyne s jedálenským kútom, vstupom na krytú terasu (20 m2) vybavenú grilom. Terasa je ideálna na stolovanie pod holým nebom. Spálňová časť na dvoch úrovniach pozostáva z dvoch spální, obe s prístupom na terasu, pracovne a elegantnej kúpeľne s oknom a vaňou. Na prvom poschodí sa nachádza dobre vybavené podkrovie, ktoré ponúka ďalší priestor pre hostí alebo koníčky. Suterén je plne vybavený, nachádza sa tu spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, práčovňa a tri garáže.
Druhý byt má svetlú vstupnú halu vedúcu do obývacej izby s kuchynkým kútom, šatňu/sklad s oknami, dve spálne a kúpeľňu s oknom. V suteréne sa nachádza pivnica (60 m2) k tomuto bytu, práčovňa a garáž.
Výhodná poloha iba 10 min. autom na pláž (Marina Julia v Monfalcone), alebo 20 min. autom od pláže na ostrove Grado. Cena 429.000 € (+ poplatky).
Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk
Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom.
V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:
- kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.)
- následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania)
- celoročné zastupovanie voči úradom
Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"):
- kúpnu cenu nehnuteľnosti
- sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny
- notársky poplatok (odmenu)
- registračnú daň z nehnuteľnosti
- katastrálnu daň
Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku!
Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií!
Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe
Charakteristika
Úžitková plocha:
292 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
8
Terás:
2
Počet garáží:
3
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne, Iné, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
1,000 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rastislav Tóth
Bytoč reality0903 649... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Kľukatá 48/C • 821 05, Bratislava Celá ponuka spoločnosti429,000 € 1469 €/m²
Kontakt na predajcu
Rastislav Tóth
Bytoč reality0903 649... zobraziť číslo
