ID 50345 (JuEfiqrtsQa) • Aktualizovaný: 28. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
BOSEN | Zariadená novostavba moderného 4-izbového rodinného domu s terasou na pozemku 584 m²
Sása
Lehnice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
355,000 € 3302 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
107.5 m²
Plocha pozemku:
584 m²
Info
BOSEN GROUP Vám ponúka EXLUZÍVNE na predaj zariadenú ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, časť Lehnice (lokalita Sása).
DOM: úžitková plocha je 107,45 m2 + 16,5 m2 krytá terasa.
- je postavený z Porotherm (30cm), zateplenie 15cm minerál, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, z vonku antracit - z vnútra biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe pre dokonalú reguláciu nákladov a tepla. Ohrev vody je Siwell SW 120V- 120l.
POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 584m2 , ktorý je oplotený betónovými panelmi, vstup je zabezpečený elektrickou bránou,ktorá sa dá ovládať aj cez mobil.
VYBAVENIE : v obývacej miestnosti sa nachádza krb, sedacia súprava, stôl, stoličky, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia na udržanie ideálnej teploty počas leta.
- rodinný dom disponuje závlahovým systémom, kamerovým systémom, na prednej strane domu sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, elektrickým rebríkovým radiátorom, ako aj sušičkou a práčkou. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén,2x záhradný domček na náradie, detské preliezky so šmýkačkou.
- predpríprava na alarm, internet, TV.
- dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu.
PARKOVANIE: prislúchajú 2 parkovacie státia.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Spolu 107,45 m² + krytá terasa):
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť bez hluchých miest:
Zádverie: 3,67 m²
Chodba: 5,00 m²
Obývacia miestnosť s krbom: 29,28 m² (so vstupom na terasu)
Kuchyňa: 6,50 m² + praktická komora (2,10 m²)
Spálňa: 13,16 m²
Detská izba 1: 10,82 m²
Detská izba 2: 10,32 m²
Kúpeľňa: 7,34 m²
Samostatné WC: 1,93 m²
Vonkajšia krytá terasa: 16,56 m² (ideálne miesto na rannú kávu a grilovanie)
LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, zastávka medzimestskej autobusovej dopravy a vlaková zastávka v časti Kolónia. Perfektné pripojenie vlakom do BA (45min), alebo DS (17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete do 30min a do DS za 15 min. Mesto Šamorín je vzdialené do 15 min. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti Sása. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce.
CENA Rodinného domu: 355.000 €
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.
DOM: úžitková plocha je 107,45 m2 + 16,5 m2 krytá terasa.
- je postavený z Porotherm (30cm), zateplenie 15cm minerál, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, z vonku antracit - z vnútra biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe pre dokonalú reguláciu nákladov a tepla. Ohrev vody je Siwell SW 120V- 120l.
POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 584m2 , ktorý je oplotený betónovými panelmi, vstup je zabezpečený elektrickou bránou,ktorá sa dá ovládať aj cez mobil.
VYBAVENIE : v obývacej miestnosti sa nachádza krb, sedacia súprava, stôl, stoličky, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia na udržanie ideálnej teploty počas leta.
- rodinný dom disponuje závlahovým systémom, kamerovým systémom, na prednej strane domu sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, elektrickým rebríkovým radiátorom, ako aj sušičkou a práčkou. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén,2x záhradný domček na náradie, detské preliezky so šmýkačkou.
- predpríprava na alarm, internet, TV.
- dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu.
PARKOVANIE: prislúchajú 2 parkovacie státia.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Spolu 107,45 m² + krytá terasa):
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť bez hluchých miest:
Zádverie: 3,67 m²
Chodba: 5,00 m²
Obývacia miestnosť s krbom: 29,28 m² (so vstupom na terasu)
Kuchyňa: 6,50 m² + praktická komora (2,10 m²)
Spálňa: 13,16 m²
Detská izba 1: 10,82 m²
Detská izba 2: 10,32 m²
Kúpeľňa: 7,34 m²
Samostatné WC: 1,93 m²
Vonkajšia krytá terasa: 16,56 m² (ideálne miesto na rannú kávu a grilovanie)
LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, zastávka medzimestskej autobusovej dopravy a vlaková zastávka v časti Kolónia. Perfektné pripojenie vlakom do BA (45min), alebo DS (17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete do 30min a do DS za 15 min. Mesto Šamorín je vzdialené do 15 min. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti Sása. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce.
CENA Rodinného domu: 355.000 €
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
107.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
16.5 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
584 m²
Zastavaná plocha:
132 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Mrva
BOSEN Bratislava+421 904... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti355,000 € 3302 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Mrva
+421 904... zobraziť číslo
