1028336 (JufvaNdPBtq) • Aktualizovaný: 03. 08. 2026 • 1. publikácia: 03. 08. 2026
Babony TRE | Výnimočný rodinný dom s pozemkom 1516 m2 Nízke Tatry
Horná Lehota • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,900 € 1548 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
187.3 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Babony TRE | Priestranný rodinný dom po kvalitnej rekonštrukcii s pozemkom 1 516 m² – Horná Lehota, Nízke Tatry
Babony TRE ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Horná Lehota pri Brezne, situovaný v pokojnom prostredí južnej strany Nízkych Tatier.
Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou podlahovou plochou, pozemkom s celkovou výmerou 1 516 m² a predovšetkým mimoriadne poctivo realizovanou rekonštrukciou. Tá prebehla približne pred 17 rokmi, no vďaka kvalite použitých materiálov, precíznemu remeselnému spracovaniu a dôslednej starostlivosti pôsobí dom podstatne mladším dojmom.
Dom je vhodný na komfortné celoročné bývanie, ako rodinné sídlo v prírode alebo ako rekreačná nehnuteľnosť v blízkosti vyhľadávaných stredísk Nízkych Tatier.
Základné informácie
* samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom,
* podlahová plocha podľa dokumentácie približne 187,3 m²,
* celková výmera pozemkov 1 516 m²,
* hlavná časť pôdorysu domu približne 9,5 × 9,5 m,
* dom nie je podpivničený,
* sedlová strecha,
* mierne svahovitý pozemok,
* prístup z miestnej komunikácie,
* nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave,
* orientačné mesačné náklady približne 100 €.
Dispozícia a interiér
Obytné priestory sú rozložené na dvoch podlažiach a poskytujú dostatok miesta aj pre početnejšiu rodinu.
Dom ponúka priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, viacero obytných miestností a spální, dve kúpeľne, technické a úložné priestory, ako aj spoločenské časti vhodné na rodinné stretnutia a oddych.
Jedným z hlavných prvkov interiéru je kvalitný krb s kanadskou krbovou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako praktický doplnkový zdroj tepla.
Interiér charakterizujú najmä:
* precízne vyrovnané steny,
* kvalitné drevené podlahy,
* drevené interiérové dvere,
* vnútorné schodisko s drevenými stupňami,
* zachovalé obklady a povrchové úpravy,
* dostatok prirodzeného svetla,
* nadčasové materiály a farebné riešenia.
Kvalita realizácie je viditeľná aj po rokoch. Dom nepôsobí ako nehnuteľnosť so staršou rekonštrukciou, ale ako starostlivo udržiavané bývanie bez potreby zásadných stavebných zásahov.
Rozsiahla a poctivá rekonštrukcia
Dom prešiel približne v rokoch 2008 až 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa neriešil iba vzhľad interiéru, ale aj dispozičné, konštrukčné a technické časti stavby.
Podľa dostupnej projektovej dokumentácie rekonštrukcia zahŕňala najmä:
* zmenu pôvodnej ihlanovej strechy na sedlovú,
* realizáciu nového dreveného krovu,
* výmenu strešnej krytiny,
* zateplenie obvodového plášťa,
* obnovu fasády,
* dispozičné zmeny jednotlivých miestností,
* odstránenie pôvodného vonkajšieho schodiska,
* prepojenie podlaží vnútorným schodiskom,
* samonosnú oceľovú konštrukciu schodiska s drevenými stupňami,
* nové vnútorné priečky zo systému YTONG,
* systémový komín SCHIEDEL,
* rekonštrukciu elektroinštalácie,
* nové vnútorné rozvody vody a kanalizácie,
* výmenu okien a dverí za výplne s izolačným dvojsklom,
* realizáciu nových podláh, obkladov a povrchových úprav,
* nové riešenie vykurovania a ohrevu vody.
K rekonštrukcii bola vypracovaná projektová dokumentácia aj statické posúdenie hlavných nosných konštrukcií, strechy, prekladov, nosných stien a základov.
Vykurovanie a technické riešenie
Vykurovanie domu je riešené elektricky, kombináciou:
* podlahového vykurovania,
* elektrických konvektorov,
* krbu s kvalitnou kanadskou krbovou vložkou.
Krb je napojený na systémový komín SCHIEDEL. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač.
Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 100 €.
Inžinierske siete
Dom je napojený na:
* elektrickú sieť,
* verejný vodovod,
* verejnú kanalizáciu.
Komunálny odpad sa v obci triedi a zabezpečený je odvoz separovaného odpadu.
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemkov predstavuje 1 516 m². Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Pri dome sa nachádzajú spevnené plochy, trávnaté časti, okrasná výsadba, kryté vonkajšie posedenie a priestory vhodné na uskladnenie dreva, záhradného náradia či športového vybavenia.
Rozloha pozemku zároveň ponúka dostatok súkromia a príjemné zázemie na trávenie času v prírode.
Lokalita
Horná Lehota sa nachádza v okrese Brezno, v atraktívnom prostredí južnej strany Nízkych Tatier. Obec je rodiskom významného slovenského básnika Sama Chalupku, ktorý tu pôsobil a je tu aj pochovaný.
Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie, čisté prírodné prostredie a množstvo možností na celoročné trávenie voľného času.
V širšom okolí sa nachádzajú vyhľadávané rekreačné oblasti a strediská:
* Tále,
* Bystrá,
* Krpáčovo,
* Mýto pod Ďumbierom,
* Chopok – juh.
Okolie je vhodné na turistiku, cyklistiku, lyžovanie, bežecké lyžovanie, hubárčenie aj ďalšie horské a rekreačné aktivity.
Výhody nehnuteľnosti
* podlahová plocha približne 187,3 m²,
* pozemok s výmerou 1 516 m²,
* rozsiahla a kvalitne realizovaná rekonštrukcia,
* mimoriadne zachovaný technický aj vizuálny stav,
* precízne vyrovnané steny a poctivé remeselné spracovanie,
* dve obytné podlažia,
* viacero priestranných izieb,
* dve kúpeľne,
* krb s kanadskou krbovou vložkou,
* podlahové vykurovanie,
* napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu,
* nízke orientačné mesačné náklady približne 100 €,
* kryté vonkajšie posedenie,
* pokojná poloha v prostredí Nízkych Tatier,
* možnosť trvalého aj rekreačného využitia.
Dom odporúčame vidieť osobne. Až pri obhliadke naplno vynikne jeho veľkorysý priestor, kvalita rekonštrukcie, zachovalosť interiéru a príjemná atmosféra celej nehnuteľnosti.
Cena: 289 900 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Erik Michálek
+421 902 430 773
Babony TRE
Kozia 7, 811 03 Bratislava
®fotografie sú osobným vlastníctvom realitnej kancelárie Babony TRE
Babony TRE ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Horná Lehota pri Brezne, situovaný v pokojnom prostredí južnej strany Nízkych Tatier.
Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou podlahovou plochou, pozemkom s celkovou výmerou 1 516 m² a predovšetkým mimoriadne poctivo realizovanou rekonštrukciou. Tá prebehla približne pred 17 rokmi, no vďaka kvalite použitých materiálov, precíznemu remeselnému spracovaniu a dôslednej starostlivosti pôsobí dom podstatne mladším dojmom.
Dom je vhodný na komfortné celoročné bývanie, ako rodinné sídlo v prírode alebo ako rekreačná nehnuteľnosť v blízkosti vyhľadávaných stredísk Nízkych Tatier.
Základné informácie
* samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom,
* podlahová plocha podľa dokumentácie približne 187,3 m²,
* celková výmera pozemkov 1 516 m²,
* hlavná časť pôdorysu domu približne 9,5 × 9,5 m,
* dom nie je podpivničený,
* sedlová strecha,
* mierne svahovitý pozemok,
* prístup z miestnej komunikácie,
* nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave,
* orientačné mesačné náklady približne 100 €.
Dispozícia a interiér
Obytné priestory sú rozložené na dvoch podlažiach a poskytujú dostatok miesta aj pre početnejšiu rodinu.
Dom ponúka priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, viacero obytných miestností a spální, dve kúpeľne, technické a úložné priestory, ako aj spoločenské časti vhodné na rodinné stretnutia a oddych.
Jedným z hlavných prvkov interiéru je kvalitný krb s kanadskou krbovou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako praktický doplnkový zdroj tepla.
Interiér charakterizujú najmä:
* precízne vyrovnané steny,
* kvalitné drevené podlahy,
* drevené interiérové dvere,
* vnútorné schodisko s drevenými stupňami,
* zachovalé obklady a povrchové úpravy,
* dostatok prirodzeného svetla,
* nadčasové materiály a farebné riešenia.
Kvalita realizácie je viditeľná aj po rokoch. Dom nepôsobí ako nehnuteľnosť so staršou rekonštrukciou, ale ako starostlivo udržiavané bývanie bez potreby zásadných stavebných zásahov.
Rozsiahla a poctivá rekonštrukcia
Dom prešiel približne v rokoch 2008 až 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa neriešil iba vzhľad interiéru, ale aj dispozičné, konštrukčné a technické časti stavby.
Podľa dostupnej projektovej dokumentácie rekonštrukcia zahŕňala najmä:
* zmenu pôvodnej ihlanovej strechy na sedlovú,
* realizáciu nového dreveného krovu,
* výmenu strešnej krytiny,
* zateplenie obvodového plášťa,
* obnovu fasády,
* dispozičné zmeny jednotlivých miestností,
* odstránenie pôvodného vonkajšieho schodiska,
* prepojenie podlaží vnútorným schodiskom,
* samonosnú oceľovú konštrukciu schodiska s drevenými stupňami,
* nové vnútorné priečky zo systému YTONG,
* systémový komín SCHIEDEL,
* rekonštrukciu elektroinštalácie,
* nové vnútorné rozvody vody a kanalizácie,
* výmenu okien a dverí za výplne s izolačným dvojsklom,
* realizáciu nových podláh, obkladov a povrchových úprav,
* nové riešenie vykurovania a ohrevu vody.
K rekonštrukcii bola vypracovaná projektová dokumentácia aj statické posúdenie hlavných nosných konštrukcií, strechy, prekladov, nosných stien a základov.
Vykurovanie a technické riešenie
Vykurovanie domu je riešené elektricky, kombináciou:
* podlahového vykurovania,
* elektrických konvektorov,
* krbu s kvalitnou kanadskou krbovou vložkou.
Krb je napojený na systémový komín SCHIEDEL. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač.
Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 100 €.
Inžinierske siete
Dom je napojený na:
* elektrickú sieť,
* verejný vodovod,
* verejnú kanalizáciu.
Komunálny odpad sa v obci triedi a zabezpečený je odvoz separovaného odpadu.
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemkov predstavuje 1 516 m². Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Pri dome sa nachádzajú spevnené plochy, trávnaté časti, okrasná výsadba, kryté vonkajšie posedenie a priestory vhodné na uskladnenie dreva, záhradného náradia či športového vybavenia.
Rozloha pozemku zároveň ponúka dostatok súkromia a príjemné zázemie na trávenie času v prírode.
Lokalita
Horná Lehota sa nachádza v okrese Brezno, v atraktívnom prostredí južnej strany Nízkych Tatier. Obec je rodiskom významného slovenského básnika Sama Chalupku, ktorý tu pôsobil a je tu aj pochovaný.
Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie, čisté prírodné prostredie a množstvo možností na celoročné trávenie voľného času.
V širšom okolí sa nachádzajú vyhľadávané rekreačné oblasti a strediská:
* Tále,
* Bystrá,
* Krpáčovo,
* Mýto pod Ďumbierom,
* Chopok – juh.
Okolie je vhodné na turistiku, cyklistiku, lyžovanie, bežecké lyžovanie, hubárčenie aj ďalšie horské a rekreačné aktivity.
Výhody nehnuteľnosti
* podlahová plocha približne 187,3 m²,
* pozemok s výmerou 1 516 m²,
* rozsiahla a kvalitne realizovaná rekonštrukcia,
* mimoriadne zachovaný technický aj vizuálny stav,
* precízne vyrovnané steny a poctivé remeselné spracovanie,
* dve obytné podlažia,
* viacero priestranných izieb,
* dve kúpeľne,
* krb s kanadskou krbovou vložkou,
* podlahové vykurovanie,
* napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu,
* nízke orientačné mesačné náklady približne 100 €,
* kryté vonkajšie posedenie,
* pokojná poloha v prostredí Nízkych Tatier,
* možnosť trvalého aj rekreačného využitia.
Dom odporúčame vidieť osobne. Až pri obhliadke naplno vynikne jeho veľkorysý priestor, kvalita rekonštrukcie, zachovalosť interiéru a príjemná atmosféra celej nehnuteľnosti.
Cena: 289 900 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Erik Michálek
+421 902 430 773
Babony TRE
Kozia 7, 811 03 Bratislava
®fotografie sú osobným vlastníctvom realitnej kancelárie Babony TRE
Charakteristika
Úžitková plocha:
187.3 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
90.5 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Erik Michálek / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti289,900 € 1548 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Erik Michálek / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
