1073469 (JuEMPsQRZe0) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
BABONY TRE | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
194 900 € 5390 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
36,16 m²
Info
BABONY TRE | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | BAJKALSKÁ, RUŽINOV
Hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Na Bajkalskej ulici ponúkame byt, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na rekonštrukciu a následné prenajímanie, ale aj na vytvorenie vlastného bývania.
Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave s celkovou plochou 40,34 m² vrátane lodžie, situovaný v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Na výslní.
DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, na mezaníne, pričom nejde o posledné podlažie.
Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m².
Základné informácie:
• Podlahová plocha bytu: 36,16 m²
• Lodžia: 4,18 m²
• Celková plocha: 40,34 m²
• Dve samostatné izby
• Samostatná kuchyňa
• Kúpeľňa spojená s WC
• Pôvodný stav
• Bytový dom s výťahom
• Bezproblémové verejné parkovanie pri bytovom dome
Pôvodný stav bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dve samostatné izby a oddelená kuchyňa zároveň umožňujú efektívne využitie priestoru na vlastné bývanie aj na prenájom.
Príjemným benefitom je lodžia s výhľadom na centrum Bratislavy a okolitú zeleň, ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na oddych.
LOKALITA – BAJKALSKÁ, RUŽINOV
Bajkalská ulica predstavuje praktickú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy.
Veľkou prednosťou je blízkosť Prístavného mosta, diaľničného obchvatu a zastávok MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.
V širšom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť oblasti Mlynských nív, ktorá patrí medzi významné administratívne a pracovné lokality hlavného mesta.
Hlavné výhody lokality:
• Dobré spojenie s centrom Bratislavy
• Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy
• Rýchle napojenie na Prístavný most a diaľničný obchvat
• Dostupnosť obchodov a služieb každodennej potreby
• Blízkosť významných pracovných a administratívnych lokalít
• Bezproblémové verejné parkovanie
• Zeleň a možnosti voľnočasových aktivít v okolí
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou predovšetkým pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie a následného využitia na dlhodobý prenájom.
Prečo zvážiť práve tento byt?
1. Dve samostatné izby – praktická dispozícia umožňuje prenájom jednotlivcovi, páru alebo spolubývajúcim.
2. Pôvodný stav – možnosť prispôsobiť rozsah rekonštrukcie vlastnému rozpočtu a investičnému zámeru.
3. Dopravná dostupnosť – napojenie na centrum, hlavné dopravné ťahy a významné pracovné lokality Bratislavy.
4. Kompaktná výmera – efektívne využiteľný priestor, ktorý môže byť zaujímavý pre širokú skupinu potenciálnych nájomcov.
5. Lodžia a parkovanie – praktické výhody, ktoré zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti pri bývaní aj prenájme.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
194 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete dať novú podobu a zároveň využiť jej potenciál na dlhodobý prenájom, radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Erik Michálek
Babony TRE
+421 902 430 773
Hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Na Bajkalskej ulici ponúkame byt, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na rekonštrukciu a následné prenajímanie, ale aj na vytvorenie vlastného bývania.
Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave s celkovou plochou 40,34 m² vrátane lodžie, situovaný v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Na výslní.
DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, na mezaníne, pričom nejde o posledné podlažie.
Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m².
Základné informácie:
• Podlahová plocha bytu: 36,16 m²
• Lodžia: 4,18 m²
• Celková plocha: 40,34 m²
• Dve samostatné izby
• Samostatná kuchyňa
• Kúpeľňa spojená s WC
• Pôvodný stav
• Bytový dom s výťahom
• Bezproblémové verejné parkovanie pri bytovom dome
Pôvodný stav bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dve samostatné izby a oddelená kuchyňa zároveň umožňujú efektívne využitie priestoru na vlastné bývanie aj na prenájom.
Príjemným benefitom je lodžia s výhľadom na centrum Bratislavy a okolitú zeleň, ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na oddych.
LOKALITA – BAJKALSKÁ, RUŽINOV
Bajkalská ulica predstavuje praktickú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy.
Veľkou prednosťou je blízkosť Prístavného mosta, diaľničného obchvatu a zastávok MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.
V širšom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť oblasti Mlynských nív, ktorá patrí medzi významné administratívne a pracovné lokality hlavného mesta.
Hlavné výhody lokality:
• Dobré spojenie s centrom Bratislavy
• Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy
• Rýchle napojenie na Prístavný most a diaľničný obchvat
• Dostupnosť obchodov a služieb každodennej potreby
• Blízkosť významných pracovných a administratívnych lokalít
• Bezproblémové verejné parkovanie
• Zeleň a možnosti voľnočasových aktivít v okolí
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou predovšetkým pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie a následného využitia na dlhodobý prenájom.
Prečo zvážiť práve tento byt?
1. Dve samostatné izby – praktická dispozícia umožňuje prenájom jednotlivcovi, páru alebo spolubývajúcim.
2. Pôvodný stav – možnosť prispôsobiť rozsah rekonštrukcie vlastnému rozpočtu a investičnému zámeru.
3. Dopravná dostupnosť – napojenie na centrum, hlavné dopravné ťahy a významné pracovné lokality Bratislavy.
4. Kompaktná výmera – efektívne využiteľný priestor, ktorý môže byť zaujímavý pre širokú skupinu potenciálnych nájomcov.
5. Lodžia a parkovanie – praktické výhody, ktoré zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti pri bývaní aj prenájme.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
194 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete dať novú podobu a zároveň využiť jej potenciál na dlhodobý prenájom, radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Erik Michálek
Babony TRE
+421 902 430 773
Charakteristika
Úžitková plocha:
36,16 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2002
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Erik Michálek / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti194 900 € 5390 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Erik Michálek / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
