AZ. Predaj nádhernej, jedinečnej a nadštandardnej rodinnej vily v lukratívnej časti mesta Trnava

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nádhernú, jedinečnú, modernú rodinnú vilu, ktorá je situovaná v tichej a lukratívnej časti mesta Trnava na ulici Cyrila a Metoda, časť Spiegelsaal.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými farbami skombinovanými farbami dreva, aby vytvorila eleganciu a teplo domova.  Zaujímavá, francúzskymi oknami vybavená a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu, ktorá má oddychovú a jedálenskú časť s veľkým prekrytým bazénom so slanou vodou a proti prúdom. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax so šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá podzemná časť s izbami, so saunou a oddychovou časťou a dvoj garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta hľadajúceho veľkorysý priestor a zmysluplné usporiadanie izieb.

Dispozícia:

INTERIÉR

Rodinná vila pozostáva z troch podlaží:

1.PP

• Sauna s oddychovou časťou, sprcha a samostatná toaleta


• Novovybudovaný pre sklenený šatník


• izba na cvičenie


• hracia izba


• technická miestnosť

1.NP

• zádverie a chodba


• kuchyňa s jedálňou


• obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu


• detská izba s výstupom na terasu a s kúpeľňou


• pracovňa s výstupom na terasu


• šatník


• samostatná toaleta


• schodisko a vstup do dvoj garáže

2.NP

• rodičovská spálňa s kúpeľnou


• 2x detská izba s kúpeľňou a so šatníkmi


• Izba na premietanie, hranie, cvičenie


• Priestranná chodba

EXTERIÉR

Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez elektronickú bránu. Pozemok RV je zatrávnený, vysadený krásnymi stromčekmi, kríkmi a kvetinkami. Na pozemku sa nachádza vírivka, detský domček na hranie, hojdačka. Celý priestor bol vytvorený s dôrazom na detail a harmóniu s prírodou. Je ideálny na rodinné posedenia, záhradné oslavy či tiché rána s kávou medzi zeleňou.

TECHNICKÉ ÚDAJE

• Rozloha pozemku: 816m²


• Úžitková plocha: PP 117,4 m² 1.NP 270 m²  2.NP 170,50m²


• Zastavaná plocha: 604m²


• Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia


• Murivo keramické tehly Wienerberger 50cm, zateplenie 15cm


• Kvalitné drevenné okná, 3-sklo


• Kompletne a luxusne zariadená vila architektom


• Podlahy keramické, drevenné, kvalitné koberce


• Loxone inteligencia, cez aplikáciu Loxone sa dajú ovládať všetky vstupné braný aj garážová, klimatizácie, kúrenie, svetlá, žalúzie (tie sa dajú ovládať aj cez loxone vypínače na stenách aj cez aplikáciu)


• Kúrenie je podlahové na 1.NP, na 2.NP je radiátorové


• Elektronické vonkajšie žalúzie


• Klimatizácia v každej izbe


• Centrálny vysávač + úpravňa vody


• Pivnica je kvalitne stavaná, 2x murivo


• Škridla zn.Bramac, podkrovie je pripravené na ďalšie izby


• Vlastná studňa vŕtaná


• Prekrytý bazén s tepelným čerpadlom


• 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku


• 2 parkovacie miesta v garáži

CENA

Cena nehnuteľnosti je 829.000EUR.

Lokalita:

Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinná vila sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie….

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám  nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Mgr. Lýdia Schrammová

Kapitulská 12

917 01  Trnava

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk