AZ. Na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom v žiadanej lokalite Bratislava – Nivy

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade.

Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu.

Stav a možnosti využitia:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb.

Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako:

•  Dvojgeneračný dom


•  Kombináciu bývania a podnikania


•  Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu


•  Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou

Prečo práve tento dom?

• Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu


• Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv


• Priestranné a vykurované suterénne priestory


• Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu

Pre viac informácií o cene a obhliadke volajte:

Silvia Halecká

+421905669863

halecka@andelzachar.sk

Dispozícia:

 Základné informácie:

• Rok výstavby: 1976


• Pozemok: 515 m²


• Zastavaná plocha: 329 m²


• Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m²


• 1. nadzemné podlažie: 117,26 m²


• 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m²


• Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2


• Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku


• Záhrada s dostatkom súkromia


• Vlastné kúrenie

Lokalita:

Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia.

V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky.

Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.