FI-470 (Ju0VRrahnzk) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 03. 12. 2025
AVENUE | komfortný 5-izb RD, bazén, krásna lokalita, Svätý Jur, pri BA
Cibická cesta
Svätý Jur • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
690,000 € 3165 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
218 m²
Plocha pozemku:
537 m²
Info
[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka NA PREDAJ takmer novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s exteriérovým bazénom a osadeného v krásnej lokalite vinohradníckeho mesta Svätý Jur, 5 km od Bratislavy [/b]
DOM:
- podlahová plocha domu je 218 m² na 2 podlažiach + balkón 7,18 m² a vonkajšia prekrytá terasa
- 3 samostatné spálne na 1.poschodí
- 3 kúpeľne s toaletou (prípadne s bidetom)
- nepodpivničený 2-podlažný dom s 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku
- pozemok o výmere 537 m² je iba mierne svahovitý
- pekne upravená záhrada s okrúhlym vonkajším bazénom a príručným domčekom, terasové sedenie s hojdačkou
- orientácia: SZ - JZ
- všetky inžinierske siete
- mesačné náklady pre 3 osoby cca 200,- EUR
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, špajza, priestranná kuchyňa a jedáleň prepojené s obývacou izbou do veľkorysého priestoru, výstup na krytú terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, 1 veľká izba.
Poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je výstup na veľký balkón s krásnym výhľadom na okolie a záhrady, 2 kúpeľne s toaletou, šatník, technická miestnosť
exteriér: pozemok je oplotený (múr z tehly a kameňa), pod domom sú 3 parkovacie miesta za automatickou kovovou bránou, parkovo upravená záhrada s robotickou kosačkou, oddelená oporným múrikom a schodíkmi, zabudovaný veľký okrúhly bazén s technológiou (úprava terénu z roku 2020).
Dom je postavený na betónových základoch, murovaný, fasáda zateplená (10 cm), strecha je drevený krov s tepelnou izoláciou, pokrytý dvojdrážkovou škridľou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, hliníkové parapety a okná a vonkajšie dvere, interiérové dvere s drevenou dlhou v obložkových zárubniach, na oknách sú drevené žalúzie, podlahy prevažne z gresu (2020), drevená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka), so samostatným digestorom a chladničkou s mrazničkou. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), regulované v každej miestnosti, TÚV je z elekt. Zásobníka v kombinácií so solárnymi panelmi. Obklady a sanita kúpeľní je vyššieho štandardu.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v príjemnej tichej uličke na úpätí Malých Karpát a zároveň blízko do centra mesta.
[b]Svätý Jur[/b] je malebné mesto s vinohradníckou tradíciou a historickými pamiatkami:
- Výborná dostupnosť – Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4.
- História a tradícia – Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom.
- Príroda na dosah – Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta.
- Komfortná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah.
- Komunitná atmosféra – Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom. Časté kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru.
Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.
TOPPONUKA
DOM:
- podlahová plocha domu je 218 m² na 2 podlažiach + balkón 7,18 m² a vonkajšia prekrytá terasa
- 3 samostatné spálne na 1.poschodí
- 3 kúpeľne s toaletou (prípadne s bidetom)
- nepodpivničený 2-podlažný dom s 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku
- pozemok o výmere 537 m² je iba mierne svahovitý
- pekne upravená záhrada s okrúhlym vonkajším bazénom a príručným domčekom, terasové sedenie s hojdačkou
- orientácia: SZ - JZ
- všetky inžinierske siete
- mesačné náklady pre 3 osoby cca 200,- EUR
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, špajza, priestranná kuchyňa a jedáleň prepojené s obývacou izbou do veľkorysého priestoru, výstup na krytú terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, 1 veľká izba.
Poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je výstup na veľký balkón s krásnym výhľadom na okolie a záhrady, 2 kúpeľne s toaletou, šatník, technická miestnosť
exteriér: pozemok je oplotený (múr z tehly a kameňa), pod domom sú 3 parkovacie miesta za automatickou kovovou bránou, parkovo upravená záhrada s robotickou kosačkou, oddelená oporným múrikom a schodíkmi, zabudovaný veľký okrúhly bazén s technológiou (úprava terénu z roku 2020).
Dom je postavený na betónových základoch, murovaný, fasáda zateplená (10 cm), strecha je drevený krov s tepelnou izoláciou, pokrytý dvojdrážkovou škridľou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, hliníkové parapety a okná a vonkajšie dvere, interiérové dvere s drevenou dlhou v obložkových zárubniach, na oknách sú drevené žalúzie, podlahy prevažne z gresu (2020), drevená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka), so samostatným digestorom a chladničkou s mrazničkou. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), regulované v každej miestnosti, TÚV je z elekt. Zásobníka v kombinácií so solárnymi panelmi. Obklady a sanita kúpeľní je vyššieho štandardu.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v príjemnej tichej uličke na úpätí Malých Karpát a zároveň blízko do centra mesta.
[b]Svätý Jur[/b] je malebné mesto s vinohradníckou tradíciou a historickými pamiatkami:
- Výborná dostupnosť – Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4.
- História a tradícia – Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom.
- Príroda na dosah – Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta.
- Komfortná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah.
- Komunitná atmosféra – Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom. Časté kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru.
Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.
TOPPONUKA
Charakteristika
Úžitková plocha:
218 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
7 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
537 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Fialová, RSc.
AVENUE RE, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
AVENUE RE, s. r. o.
Miletičova 99/5 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti690,000 € 3165 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Fialová, RSc.
AVENUE RE, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
