(Ju48TCXV3Qp) • Aktualizovaný: 28. 05. 2026 • 1. publikácia: 28. 05. 2026
AMEXA » Na predaj NOVOSTAVBA rodinného domu v Bratislave na Trnávke
Luhačovická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
665,000 € 4750 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
» Bratislava – Trnávka – Luhačovická ulica
» novostavba rodinného domu
» 3 podlažia
» 4-izbový rodinný dom
» úžitková plocha: 140 m²
» pozemok: 311 m²
» parkovanie pre 3 osobné vozidlá
» balkón s výhľadom do záhrady
» priestranná strešná terasa
» možnosť vybudovania bazéna
» možnosť osadenia vírivky na terase
» BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
» moderná novostavba v Bratislave
» pokojná lokalita na Trnávke
» výborná dostupnosť do centra mesta
» praktická dispozícia rozložená na 3 podlažia
» denná časť oddelená od nočnej časti
» veľká strešná terasa s krásnym výhľadom
» záhrada s priestorom na bazén a oddychovú zónu
» parkovanie priamo na pozemku pre 3 vozidlá
» výborná občianska vybavenosť v okolí
» dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj letiska
» vhodné bývanie pre rodinu, pár alebo klienta hľadajúceho moderný mestský dom
» POPIS NEHNUTEĽNOSTI
AMEXA REAL ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Trnávka, na Luhačovickej ulici.
Dom ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na tri podlažia, vďaka čomu prirodzene oddeľuje oddychovú, dennú a súkromnú časť bývania. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, súkromie, parkovanie na pozemku a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy.
» PRÍZEMIE
Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, hosťovská izba, pracovňa alebo spálne. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a schodisko prepájajúce všetky podlažia domu.
Toto podlažie poskytuje výbornú flexibilitu – môže slúžiť ako samostatná nočná časť pre deti, pracovný priestor alebo zázemie pre návštevy.
» 1. POSCHODIE
Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka výborné možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu.
Z dennej miestnosti je výstup na balkón s príjemným výhľadom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
» 2. POSCHODIE
Najvyššie obytné podlažie je navrhnuté ako súkromná rodičovská zóna. Nachádza sa tu priestranná spálňa, walk-in šatník a kúpeľňa.
Veľkým benefitom tohto podlažia je výstup na nádhernú strešnú terasu, ktorá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Terasa je ideálna na rannú kávu, večerné posedenie, opaľovanie alebo osadenie vírivky.
» EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok o výmere 311 m² ponúka príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Na záhrade je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, terasy s ležadlami, grilovacej zóny alebo modernej exteriérovej oddychovej časti.
Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku až pre tri osobné vozidlá, čo je v rámci Bratislavy veľkým praktickým benefitom.
» LOKALITA
Trnávka patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému bývaniu.
Luhačovická ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci hlavného mesta, no zároveň s rýchlym napojením na centrum, diaľničný obchvat, letisko, obchodné centrá aj služby.
V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život.
» PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Táto nehnuteľnosť spája to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – modernú novostavbu, vlastný pozemok, parkovanie pre 3 autá, súkromnú záhradu a veľkorysú strešnú terasu.
Veľkým benefitom domu je strešná
» DOSTUPNOSŤ
» MHD dostupná približne do 5 minút od nehnuteľnosti
» obchodné centrum VIVO približne 8 minút autom
» Autobusová stanica NIVY približne 10 minút autom
» Hlavná stanica približne 10 minút autom
» Letisko Bratislava približne 10 minút autom
» Aupark približne 15 minút autom
» diaľničný obchvat približne 4 minúty autom
» PARKOVANIE
Na pozemku je k dispozícii parkovacie státie pre tri osobné vozidlá.
» CENA NEHNUTEĽNOSTI
665.000,- €
» ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom v Bratislave, súkromie vlastného bývania, praktickú dispozíciu, záhradu, parkovanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Dom ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. Veľkou pridanou hodnotou je strešná terasa, možnosť bazéna v záhrade a parkovanie priamo na pozemku.
V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.
Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na osobnej obhliadke.
Jozef Ergang
AMEXA REAL
+421 948 023 083
ergang@amexa.sk
» Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
» Na nehnuteľnosti bola použitá služba homestaging, profesionálne nafotenie a 3D scan.
» Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
» Bratislava – Trnávka – Luhačovická ulica
» novostavba rodinného domu
» 3 podlažia
» 4-izbový rodinný dom
» úžitková plocha: 140 m²
» pozemok: 311 m²
» parkovanie pre 3 osobné vozidlá
» balkón s výhľadom do záhrady
» priestranná strešná terasa
» možnosť vybudovania bazéna
» možnosť osadenia vírivky na terase
» BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
» moderná novostavba v Bratislave
» pokojná lokalita na Trnávke
» výborná dostupnosť do centra mesta
» praktická dispozícia rozložená na 3 podlažia
» denná časť oddelená od nočnej časti
» veľká strešná terasa s krásnym výhľadom
» záhrada s priestorom na bazén a oddychovú zónu
» parkovanie priamo na pozemku pre 3 vozidlá
» výborná občianska vybavenosť v okolí
» dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj letiska
» vhodné bývanie pre rodinu, pár alebo klienta hľadajúceho moderný mestský dom
» POPIS NEHNUTEĽNOSTI
AMEXA REAL ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Trnávka, na Luhačovickej ulici.
Dom ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na tri podlažia, vďaka čomu prirodzene oddeľuje oddychovú, dennú a súkromnú časť bývania. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, súkromie, parkovanie na pozemku a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy.
» PRÍZEMIE
Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, hosťovská izba, pracovňa alebo spálne. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a schodisko prepájajúce všetky podlažia domu.
Toto podlažie poskytuje výbornú flexibilitu – môže slúžiť ako samostatná nočná časť pre deti, pracovný priestor alebo zázemie pre návštevy.
» 1. POSCHODIE
Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka výborné možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu.
Z dennej miestnosti je výstup na balkón s príjemným výhľadom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
» 2. POSCHODIE
Najvyššie obytné podlažie je navrhnuté ako súkromná rodičovská zóna. Nachádza sa tu priestranná spálňa, walk-in šatník a kúpeľňa.
Veľkým benefitom tohto podlažia je výstup na nádhernú strešnú terasu, ktorá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Terasa je ideálna na rannú kávu, večerné posedenie, opaľovanie alebo osadenie vírivky.
» EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok o výmere 311 m² ponúka príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Na záhrade je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, terasy s ležadlami, grilovacej zóny alebo modernej exteriérovej oddychovej časti.
Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku až pre tri osobné vozidlá, čo je v rámci Bratislavy veľkým praktickým benefitom.
» LOKALITA
Trnávka patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému bývaniu.
Luhačovická ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci hlavného mesta, no zároveň s rýchlym napojením na centrum, diaľničný obchvat, letisko, obchodné centrá aj služby.
V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život.
» PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Táto nehnuteľnosť spája to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – modernú novostavbu, vlastný pozemok, parkovanie pre 3 autá, súkromnú záhradu a veľkorysú strešnú terasu.
Veľkým benefitom domu je strešná
» DOSTUPNOSŤ
» MHD dostupná približne do 5 minút od nehnuteľnosti
» obchodné centrum VIVO približne 8 minút autom
» Autobusová stanica NIVY približne 10 minút autom
» Hlavná stanica približne 10 minút autom
» Letisko Bratislava približne 10 minút autom
» Aupark približne 15 minút autom
» diaľničný obchvat približne 4 minúty autom
» PARKOVANIE
Na pozemku je k dispozícii parkovacie státie pre tri osobné vozidlá.
» CENA NEHNUTEĽNOSTI
665.000,- €
» ZHRNUTIE
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom v Bratislave, súkromie vlastného bývania, praktickú dispozíciu, záhradu, parkovanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Dom ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. Veľkou pridanou hodnotou je strešná terasa, možnosť bazéna v záhrade a parkovanie priamo na pozemku.
V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.
Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na osobnej obhliadke.
Jozef Ergang
AMEXA REAL
+421 948 023 083
ergang@amexa.sk
» Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
» Na nehnuteľnosti bola použitá služba homestaging, profesionálne nafotenie a 3D scan.
» Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Zastavaná plocha:
80 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Ergang
AMEXA REAL09480230... zobraziť číslo
AMEXA REAL
Trnavská cesta 110/B 0 • 82101, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti665,000 € 4750 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Ergang
AMEXA REAL09480230... zobraziť číslo
