(JuouvGWcZ4n) • Aktualizovaný: 20. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
AMEXA Exkluzívne - Priestranný 3-podlažný dom s gastro prevádzkou a 3 bytovými priestormi
Hradská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,090,000 € 2080 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
524 m²
Info
AMEXA REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s gastro prevádzkou, terasou, dvojgarážou, pivnicou a tromi bytovými priestormi, situovaný na frekventovanej Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný objekt s variabilným využitím a potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a umiestneniu môže slúžiť na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch.
3D virtuálna prehliadka k dispozícii
https://livetour.istaging.com/a441ec85-cef6-44b5-9c95-416275c9c99d
HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY
• Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa, Hradská ulica
• Úžitková plocha domu: 524 m², rozdelených do troch podlaží
• Pozemok: 663 m²
• Počet izieb: 7
• Parkovanie: uzavretá dvojgaráž + parkovanie na pozemku
• Bytové priestory: 2 × 2-izbový byt + 1 × 3-izbový byt
• Gastro prevádzka: reštaurácia s kuchyňou a terasou
PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZVÁŽIŤ?
Variabilné využitie a potenciál
Dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia. Existujúce bytové priestory je možné rekonštrukciou prispôsobiť vlastným predstavám, prípadne zmeniť ich dispozičné riešenie. Objekt zároveň umožňuje kombinovať bývanie s podnikateľským využitím.
V závislosti od budúceho zámeru môže byť priestor vhodný napríklad na kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness alebo fitness centrum, súkromnú ambulanciu či gastro prevádzku.
Výborná dostupnosť
Veľkou výhodou je poloha na Hradskej ulici a dobrá dopravná dostupnosť. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti, diaľničný obchvat je dostupný približne do 5 minút autom, ŽST Vrakuňa približne do 2 minút a Letisko M. R. Štefánika približne do 8 minút jazdy autom.
DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA
Suterén / prízemie
Nachádza sa tu reštaurácia s kuchyňou, terasou, toaletami a sprchou, ďalej dvojgaráž a kotolňa.
Priestor ponúka po rekonštrukcii široké možnosti ďalšieho využitia, napríklad ako kancelárske priestory, showroom, pracovňa, wellness, fitness alebo iný komerčný priestor.
1. podlažie
Schodisko, chodba, dva 2-izbové bytové priestory, kuchynské kúty, kúpeľňa, toaleta a terasa.
Priestory sú vhodné na rekonštrukciu, pričom ich dispozíciu je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nového majiteľa.
2. podlažie
Schodisko, chodba, 3-izbová bytový priestor, kúpeľňa s WC, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a sklad.
Aj toto podlažie ponúka priestor na rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície podľa predstáv nového majiteľa.
LOKALITA
Dom sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport.
Výhodou je zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť ďalších častí Bratislavy aj okolia.
PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú väčší objekt s viacerými možnosťami využitia. Vďaka kombinácii bytových priestorov, gastro prevádzky, terasy, dvojgaráže, pivnice a dostatočne veľkého pozemku ponúka možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastného zámeru.
Interiérové priestory sú určené na rekonštrukciu, čo zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť dispozíciu, štandard aj spôsob využitia vlastným predstavám.
CENA
1 090 000,- €
KONTAKT
V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ak ma telefonicky nezastihnete, pošlite mi prosím SMS a ozvem sa Vám späť.
Teším sa na stretnutie na osobnej obhliadke.
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk
V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.
Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.
Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný objekt s variabilným využitím a potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a umiestneniu môže slúžiť na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch.
3D virtuálna prehliadka k dispozícii
https://livetour.istaging.com/a441ec85-cef6-44b5-9c95-416275c9c99d
HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY
• Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa, Hradská ulica
• Úžitková plocha domu: 524 m², rozdelených do troch podlaží
• Pozemok: 663 m²
• Počet izieb: 7
• Parkovanie: uzavretá dvojgaráž + parkovanie na pozemku
• Bytové priestory: 2 × 2-izbový byt + 1 × 3-izbový byt
• Gastro prevádzka: reštaurácia s kuchyňou a terasou
PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZVÁŽIŤ?
Variabilné využitie a potenciál
Dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia. Existujúce bytové priestory je možné rekonštrukciou prispôsobiť vlastným predstavám, prípadne zmeniť ich dispozičné riešenie. Objekt zároveň umožňuje kombinovať bývanie s podnikateľským využitím.
V závislosti od budúceho zámeru môže byť priestor vhodný napríklad na kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness alebo fitness centrum, súkromnú ambulanciu či gastro prevádzku.
Výborná dostupnosť
Veľkou výhodou je poloha na Hradskej ulici a dobrá dopravná dostupnosť. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti, diaľničný obchvat je dostupný približne do 5 minút autom, ŽST Vrakuňa približne do 2 minút a Letisko M. R. Štefánika približne do 8 minút jazdy autom.
DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA
Suterén / prízemie
Nachádza sa tu reštaurácia s kuchyňou, terasou, toaletami a sprchou, ďalej dvojgaráž a kotolňa.
Priestor ponúka po rekonštrukcii široké možnosti ďalšieho využitia, napríklad ako kancelárske priestory, showroom, pracovňa, wellness, fitness alebo iný komerčný priestor.
1. podlažie
Schodisko, chodba, dva 2-izbové bytové priestory, kuchynské kúty, kúpeľňa, toaleta a terasa.
Priestory sú vhodné na rekonštrukciu, pričom ich dispozíciu je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nového majiteľa.
2. podlažie
Schodisko, chodba, 3-izbová bytový priestor, kúpeľňa s WC, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a sklad.
Aj toto podlažie ponúka priestor na rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície podľa predstáv nového majiteľa.
LOKALITA
Dom sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport.
Výhodou je zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť ďalších častí Bratislavy aj okolia.
PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú väčší objekt s viacerými možnosťami využitia. Vďaka kombinácii bytových priestorov, gastro prevádzky, terasy, dvojgaráže, pivnice a dostatočne veľkého pozemku ponúka možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastného zámeru.
Interiérové priestory sú určené na rekonštrukciu, čo zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť dispozíciu, štandard aj spôsob využitia vlastným predstavám.
CENA
1 090 000,- €
KONTAKT
V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ak ma telefonicky nezastihnete, pošlite mi prosím SMS a ozvem sa Vám späť.
Teším sa na stretnutie na osobnej obhliadke.
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk
V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.
Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.
Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
524 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Rok kolaudácie:
2006
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet bytov:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
208.69 m²
Plocha pozemku:
663 m²
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Stolár
AMEXA REAL09032832... zobraziť číslo
AMEXA REAL
Trnavská cesta 110/B 0 • 82101, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,090,000 € 2080 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Stolár
AMEXA REAL09032832... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Bratislava-Vrakuňa, Polyfunkčný objekt - predaj
