943438 (JuwI9_2uMTb) • Aktualizovaný: 18. 12. 2025 • 1. publikácia: 18. 10. 2025
ALL INCLUSIVE | POSLEDNÁ NOVOSTAVBA | PRÁZNOVCE
PRÁZNOVCE
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 2136 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
532 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka
NA PREDAJ NOVOSTAVBY v jednej z najlepších lokalít v okrese Topoľčany
Nízkoenergetické novostavby v obci PRÁZNOVCE v novovzniknutej rezidečnej ulici s názvom "ZELENÝ DVOR". Svojím tvarom sa jedná o moderné stavby s veľkou terasou a pozemkom o výmere 505 m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta TOPOĽČANY alebo PARTIZÁNSKE. Topoľčany sú vzdialené do 3 minút cesty autom. Po obchvate Topoľčian sa cestovanie a dochádzanie do tejto lokality veľmi urýchlilo čo zlepšilo kvalitu života v tejto lokalite.
DOM A DISPOZÍCIA
- Zádverie 6,20 m2
- Chodba 3,74 m2
- Izba 11,52 m2
- Izba 12,80 m2
- Izba 10,98 m2
- 1.Kúpeľňa 4,39 m2
- 2.Kúpeľňa 3,29 m2
- Technická miestnosť 3,69m2
- Komora 2,52 m2
- Obývacia izba + jedáleň 37,84 m2
- Kuchyňa 9,50 m2
- WC 1,80 m2
- Terasa 25,11 m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA 110 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA 166 m2
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- železobetónová základová doska hr 300mm so zdvojenou armatúrov, betón 25/30
- stavebný materiál obvodového plášťa tehla BRITHERM 300mm
- stavebný materál vnútorných zvislých konštrukcií PÓROBETÓN 150mm
- plastové okná od firmy GEALAN s izolačným trojsklom v bielej farbe
- plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- bleskozvody
- odkvapový systém
- zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- finálna silikónová fasádna omietka (umyvateľná)
- stropná izolácia
- SDK podhľad stropu
- vápennocementové omietky
- 2x biely náter stien
- podlahová izolácia v hrúbke 100-150mm polystyrén EPS 400
- cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
- inštalácia WC systémov GEBERIT
- elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače, digitálne regulátory teploty )
- elektroinštalácia svietidiel bude predpripravená na jedno závesné svietidlo v miestnosti v prípade záujmu je možné rozdelenie pre bodové svietidlá
- predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
- odpad je riešený do betónovej žumpy s objemom 12m3
- teplovodné podlahové kúrenie so zásobníkom 180 litrov
- tepelné čerpadlo 6 kw
- predpríprava na exteriérové tieniace žalúzie
- strecha väzníkový krov
- škridla TERRAN
- predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL
DÔLEŽITÉ INFO
- ZÁRUKA NA DOM JE 24 MESIACOV
- STAVITEĽ VIE DOLOŽIŤ GEOLOGICKÉ PRIESKUMY, STATICKÉ POSÚDKY AKO AJ VŠETKY POSTUPY STAVEBNÝCH PRÁC VO FORME FOTODOKUMENTÁCIE
- CELÚ VÝSTAVBU REALIZUJÚ VÝHRADNE FIRMY S DLHOROČNOU TRADÍCIOU V STAVEBNÍCTVE S GARANCIOU DODRŽANIA SPRÁVNYCH STAVEBNÝCH POSTUPOV
EXTERIÉR
- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie
- základné terénne úpravy
- prístupová cesta a chodníky
POZEMOK
- rovinatý terén
- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie ( po dohode je možné navrhnúť a zrealizovať oplotenie pozemku vrátane posúvnej brány a vstupnej branky )
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Práznovce. Obec Práznovce je stále viac a viac rozvíjajúca sa obec, ktorá ponúka slušnú občiansku vybavenosť. Výstavba je situovaná v okrajovej časti obce. Veľkou výhodou je poloha obce pri okresnom meste Topoľčany, vďaka čomu sa Vám skráti cestovanie do práce a z práce. Všetko potrebné pre normálne fungovanie je do 5 minút cesty autom od domu.
PRÁZNOVCE - TOPOĽČANY 3km
PRÁZNOVCE - NITRA 37km
PRÁZNOVCE - PARTIZÁNSKE 17km
CENA HOLODOM 235.000,-€
ODOVZDANIE DOMU BUDE V ŠTÁDIU - HOLODOM
TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY
V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY JEDNÉHO Z RODINNÝCH DOMOV V "ZELENOM DVORE" KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
NA PREDAJ NOVOSTAVBY v jednej z najlepších lokalít v okrese Topoľčany
Nízkoenergetické novostavby v obci PRÁZNOVCE v novovzniknutej rezidečnej ulici s názvom "ZELENÝ DVOR". Svojím tvarom sa jedná o moderné stavby s veľkou terasou a pozemkom o výmere 505 m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta TOPOĽČANY alebo PARTIZÁNSKE. Topoľčany sú vzdialené do 3 minút cesty autom. Po obchvate Topoľčian sa cestovanie a dochádzanie do tejto lokality veľmi urýchlilo čo zlepšilo kvalitu života v tejto lokalite.
DOM A DISPOZÍCIA
- Zádverie 6,20 m2
- Chodba 3,74 m2
- Izba 11,52 m2
- Izba 12,80 m2
- Izba 10,98 m2
- 1.Kúpeľňa 4,39 m2
- 2.Kúpeľňa 3,29 m2
- Technická miestnosť 3,69m2
- Komora 2,52 m2
- Obývacia izba + jedáleň 37,84 m2
- Kuchyňa 9,50 m2
- WC 1,80 m2
- Terasa 25,11 m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA 110 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA 166 m2
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- železobetónová základová doska hr 300mm so zdvojenou armatúrov, betón 25/30
- stavebný materiál obvodového plášťa tehla BRITHERM 300mm
- stavebný materál vnútorných zvislých konštrukcií PÓROBETÓN 150mm
- plastové okná od firmy GEALAN s izolačným trojsklom v bielej farbe
- plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- bleskozvody
- odkvapový systém
- zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- finálna silikónová fasádna omietka (umyvateľná)
- stropná izolácia
- SDK podhľad stropu
- vápennocementové omietky
- 2x biely náter stien
- podlahová izolácia v hrúbke 100-150mm polystyrén EPS 400
- cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
- inštalácia WC systémov GEBERIT
- elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače, digitálne regulátory teploty )
- elektroinštalácia svietidiel bude predpripravená na jedno závesné svietidlo v miestnosti v prípade záujmu je možné rozdelenie pre bodové svietidlá
- predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
- odpad je riešený do betónovej žumpy s objemom 12m3
- teplovodné podlahové kúrenie so zásobníkom 180 litrov
- tepelné čerpadlo 6 kw
- predpríprava na exteriérové tieniace žalúzie
- strecha väzníkový krov
- škridla TERRAN
- predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL
DÔLEŽITÉ INFO
- ZÁRUKA NA DOM JE 24 MESIACOV
- STAVITEĽ VIE DOLOŽIŤ GEOLOGICKÉ PRIESKUMY, STATICKÉ POSÚDKY AKO AJ VŠETKY POSTUPY STAVEBNÝCH PRÁC VO FORME FOTODOKUMENTÁCIE
- CELÚ VÝSTAVBU REALIZUJÚ VÝHRADNE FIRMY S DLHOROČNOU TRADÍCIOU V STAVEBNÍCTVE S GARANCIOU DODRŽANIA SPRÁVNYCH STAVEBNÝCH POSTUPOV
EXTERIÉR
- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie
- základné terénne úpravy
- prístupová cesta a chodníky
POZEMOK
- rovinatý terén
- vydlaždenie parkovacích miest pre 2 autá
- oplotenie ( po dohode je možné navrhnúť a zrealizovať oplotenie pozemku vrátane posúvnej brány a vstupnej branky )
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Práznovce. Obec Práznovce je stále viac a viac rozvíjajúca sa obec, ktorá ponúka slušnú občiansku vybavenosť. Výstavba je situovaná v okrajovej časti obce. Veľkou výhodou je poloha obce pri okresnom meste Topoľčany, vďaka čomu sa Vám skráti cestovanie do práce a z práce. Všetko potrebné pre normálne fungovanie je do 5 minút cesty autom od domu.
PRÁZNOVCE - TOPOĽČANY 3km
PRÁZNOVCE - NITRA 37km
PRÁZNOVCE - PARTIZÁNSKE 17km
CENA HOLODOM 235.000,-€
ODOVZDANIE DOMU BUDE V ŠTÁDIU - HOLODOM
TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY
V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY JEDNÉHO Z RODINNÝCH DOMOV V "ZELENOM DVORE" KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
25 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
532 m²
Zastavaná plocha:
166 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti235,000 € 2136 €/m²
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
