Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa priamo v centre obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy.
Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím praktickým dispozičným riešením, kompletnou rekonštrukciou a pripravenosťou na okamžité bývanie. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 4 áre a vďaka svojej polohe priamo v centre obce ponúka pohodlnú dostupnosť k občianskej vybavenosti.
Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehál, pričom v rámci rekonštrukcie boli postupne modernizované a obnovené jeho dôležité časti. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, pri ktorej nie je potrebné plánovať ďalšie zásadné investície – stačí sa nasťahovať a bývať.
Dom ponúka príjemne a prakticky rozvrhnutý obytný priestor. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej izby, spálne, hosťovskej izby, chodby, technickej miestnosti so špajzou, kúpeľne s vaňou a dvoch samostatných toaliet.
Kuchyňa je prirodzene prepojená s jedálenskou časťou, čím vzniká príjemný spoločenský priestor vhodný na každodenné fungovanie domácnosti, spoločné stolovanie či posedenie s rodinou. Súčasťou tejto časti je aj klimatizačná jednotka, ktorá prispieva ku komfortu počas teplejších dní.
Veľkou výhodou domu je aj samostatná technická miestnosť so špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zároveň umožňuje pohodlne umiestniť technické vybavenie domácnosti bez toho, aby zasahovalo do obytných miestností.
Za domom sa nachádza samostatná garáž s výmerou 25 m². Z garáže je zároveň vstup na povalu, ktorá ponúka ďalší priestor na odkladanie vecí a praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli strešné škridly, fasáda je nová, rovnako boli vymenené okná a vchodové dvere. Modernizované boli aj elektrické rozvody, rozvody vody a podlahy. Vďaka týmto úpravám dom pôsobí ako pripravené bývanie bez potreby ďalších zásadných rekonštrukčných prác.
Kúrenie je zabezpečené plynovým podlahovým vykurovaním, ktoré prináša príjemný tepelný komfort a zároveň prispieva k praktickému využívaniu obytných priestorov.
Na pozemku je k dispozícii elektrina s napätím 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn a kanalizácia. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti predstavujú približne 120 €.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú hotové rodinné bývanie v pokojnom prostredí obce, no zároveň nechcú rezignovať na výbornú dostupnosť do mesta. Vydrany sú od Dunajskej Stredy vzdialené len približne 3 km a zároveň ponúkajú dobré dopravné napojenie aj smerom na ďalšie časti regiónu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom je dispozične riešený ako 4-izbový a ponúka prakticky rozdelené obytné priestory vhodné pre každodenný život rodiny.
Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba a kuchyňa spojená s jedálňou.
Súkromnú časť domu predstavuje spálňa a hosťovská izba, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pokojného zázemia pre členov domácnosti alebo návštevy.
Praktickú stránku dispozičného riešenia dopĺňa technická miestnosť so špajzou, kúpeľňa s vaňou a dve samostatné toalety.
• ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 151 m².
Dom bol postavený v roku 1968 z tehál a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej boli modernizované jeho podstatné stavebné a technické časti.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 4 áre.
Pozemok poskytuje prirodzené zázemie k samotnému domu a zároveň vytvára priestor na pohodlné využívanie exteriéru podľa potrieb budúceho majiteľa.
Výhodou je aj umiestnenie nehnuteľnosti priamo v centre obce, vďaka čomu je bývanie prakticky situované v rámci Vydrán.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž umiestnená za domom, ktorá poskytuje priestor na parkovanie alebo uloženie vecí. Z garáže je zároveň vstup na povalu.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie.
Pri rekonštrukcii boli vymenené strešné škridly, zhotovená nová fasáda, vymenené okná a vchodové dvere. Obnovené boli taktiež elektrické rozvody, rozvody vody a podlahy.
Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie zásadné investície do rekonštrukcie. Nový majiteľ môže bývanie využívať bez nutnosti zdĺhavých stavebných úprav a prerábania.
Praktickosť nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s výmerou 25 m² a vstupom na povalu.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE
• nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie
• kuchyňa spojená s jedálňou
• klimatizácia v kuchyni s jedálňou
• obývacia izba
• spálňa
• hosťovská izba
• technická miestnosť so špajzou
• kúpeľňa s vaňou
• 2x samostatná toaleta
• garáž s výmerou 25 m²
• vstup na povalu z garáže
• nové strešné škridly
• nová fasáda
• vymenené okná
• vymenené vchodové dvere
• vymenené elektrické rozvody
• vymenené rozvody vody
• nové podlahy
• plynové podlahové kúrenie
• 3 km od Dunajskej Stredy
• blízkosť diaľnice R7
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Rodinný dom je vykurovaný plynovým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v jednotlivých obytných priestoroch.
Súčasťou vybavenia domu je aj klimatizačná jednotka umiestnená v kuchyni spojenej s jedálňou, ktorá je praktickým doplnkom najmä počas teplejších letných dní.
Na pozemku sa nachádza elektrina s napätím 220/380 V, verejná voda, vlastná studňa, plyn a kanalizácia.
Technické vybavenie:
• plynové podlahové kúrenie
• klimatizácia
• elektrina 220/380 V
• verejný vodovod
• vlastná studňa
• plyn
• kanalizácia
• garáž
• vstup na povalu z garáže
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Vydrany, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v okolí Dunajskej Stredy. Jednou z najväčších výhod tejto obce je jej poloha – od Dunajskej Stredy je vzdialená len približne 3 km, čo umožňuje veľmi pohodlné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a vybavenosti.
Vydrany sú vhodnou voľbou pre tých, ktorí nechcú bývať priamo v meste, no zároveň potrebujú mať každodenné povinnosti, služby a možnosti trávenia voľného času v blízkom dosahu. Krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou, nákupmi, školami, zdravotnou starostlivosťou či ďalšími službami.
Samotná obec pritom ponúka širokú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej nie je potrebné za každou základnou potrebou cestovať mimo obce. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo.
Pre rodiny s deťmi predstavuje príjemný benefit aj detský kútik Madagascar Kids a viaceré detské ihriská. Obec tak ponúka možnosti, ako tráviť voľný čas priamo v mieste bydliska, bez nutnosti každodenného cestovania za základnými aktivitami.
Vydrany zároveň žijú aktívnym komunitným životom. Nachádza sa tu futbalové ihrisko a obyvatelia majú k dispozícii aj možnosti športového vyžitia, napríklad stolný tenis či karate. Kultúrne a spoločenské dianie dopĺňa citera zenekar a spevácky zbor, ktoré prispievajú k príjemnej komunitnej atmosfére obce.
Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia aj možnosti jazdy na koni v okolí. Pokojnejšie prostredie obce tak vytvára priestor nielen na každodenné bývanie, ale aj na trávenie voľného času mimo ruchu mesta.
Samozrejmosťou je autobusová zastávka a autobusové spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita tak ponúka praktické možnosti dopravy aj pre tých, ktorí nechcú byť pri každom presune odkázaní výlučne na automobil.
Veľkou výhodou pre automobilovú dopravu je aj blízkosť rýchlostnej cesty R7, ktorá zlepšuje napojenie lokality na širšie okolie a uľahčuje cestovanie za prácou, službami či ďalšími aktivitami v regióne.
Vydrany tak predstavujú príjemnú kombináciu pokojného obecného prostredia a veľmi dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Človek tu môže využívať výhody bývania v rodinnom dome mimo mestského ruchu, pričom do mesta sa dostane v priebehu krátkej chvíle.
Práve táto kombinácia môže byť atraktívna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto pre život, no zároveň chcú mať občiansku vybavenosť, služby, školy a možnosti voľnočasového vyžitia v pohodlnom dosahu.
Vydrany ponúkajú prirodzene pokojnejšie tempo života, komunitnú atmosféru a zároveň praktickú dostupnosť k Dunajskej Strede. V spojení s umiestnením domu priamo v centre obce ide o lokalitu, ktorá dokáže ponúknuť pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisu medzi pokojom a dostupnosťou.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 215.000 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.