993079 (Ju0vHw2S4MA) • Aktualizovaný: 27. 04. 2026 • 1. publikácia: 27. 04. 2026
ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb. rodinný dom v centre obce Veľký Grob
Veľký Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240,000 € 2286 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
105 m²
Plocha pozemku:
502 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob.
Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Veľký Grob je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché, bezpečné prostredie s príjemnou atmosférou vidieka, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor pre rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Veľkým benefitom je aj praktický výstup na dvor z kúpeľne a technickej miestnosti, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania.
Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a variability využitia – ako spálne, detské izby či pracovňa.
Dispozičné riešenie domu:
• vstupná chodba
• chodba
• obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu
• kúpeľňa (WC, bidet, vaňa, sprchový kút, 2× umývadlo) s výstupom na dvor
• technická miestnosť s WC a výstupom na dvor
• 3× samostatná izba
• ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha domu je 132 m² a úžitková plocha dosahuje 105 m².
Priestor je riešený efektívne a bez zbytočných kompromisov – ponúka vzdušnosť, dostatok denného svetla a zároveň útulnú atmosféru domova. Dispozícia je navrhnutá tak, aby maximálne využila každý meter štvorcový.
• POZEMOK
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 502 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv.
Pozemok ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, terasu či záhradné úpravy. Veľkou výhodou je jeho praktický tvar a jednoduchá údržba. Pozemok je oplotený z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• vyrovnanie pozemku
• vybudovanie vsakovacích jám
• dokončenie fasádnej omietky
Možnosť dokončenia:
• terasa podľa vlastných predstáv za príplatok
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je skolaudovaná novostavba z roku 2025, predávaná v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu a potrieb.
Pri výstavbe boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane obvodového muriva Ytong s hrúbkou 450 mm, tepelnoizolačných omietok a anhydritového poteru. Strechu tvorí betónová krytina Terran a interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy.
Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s kondenzačným kotlom BUDERUS so zásobníkom. Dom je vybavený plastovými oknami Slovaktual (6-komorové, trojsklo), ktoré poskytujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Bezpečnosť zvyšujú hliníkové bezpečnostné vchodové dvere.
Súčasťou domu je pochôdzna povala o výmere 24 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta pred domom.
Odkanalizovanie je aktuálne riešené žumpou s objemom 11 m³, pričom napojenie na verejnú kanalizáciu je plánované do 6 mesiacov.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY:
• predpríprava na klimatizáciu (1× vonkajšia jednotka, 2× vnútorná kazetová)
• rekuperácia pre zdravé a efektívne vetranie
• krb v obývacej izbe s prívodom vzduchu pod podlahou
• alarmný systém v celom dome
• kamerový systém
• vonkajšie žalúzie
• elektrická vstupná brána
• tichá slepá ulica zabezpečujúca maximálne súkromie
Tieto prvky výrazne zvyšujú komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektivitu domu.
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je vybavený moderným teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri.
Technické vybavenie zahŕňa:
• kondenzačný kotol BUDERUS so zásobníkom
• rekuperačný systém
• predpríprava na klimatizáciu
• IS: elektrina, voda, žumpa (s plánovanou kanalizáciou)
Technologické riešenia domu sú navrhnuté s dôrazom na komfort, úsporu energií a moderný životný štandard.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Veľký Grob patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe medzi mestami Senec, Trnava a Bratislava. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí a rýchlej dostupnosti do väčších miest.
Dom sa nachádza priamo v centre obce, no zároveň na tichej slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch, bezpečné prostredie a maximálne súkromie – ideálne najmä pre rodiny s deťmi alebo pre každého, kto si chce užívať pokoj po náročnom dni.
Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť:
• len cca 8 km od mesta Senec
• približne 18 km od Trnavy
• cca 25 km od Bratislavy
• rýchle napojenie na diaľnicu do 10 km
Táto poloha umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami, pričom bývanie si zachováva pokojný charakter mimo mestského ruchu.
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie je ideálne na prechádzky, športové aktivity či relax v prírode. Lokalita pôsobí harmonicky, bezpečne a je vhodná pre pokojný rodinný život.
Celkovo ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv v lokalite s výbornou dostupnosťou.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 240.000 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a
kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Veľký Grob je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché, bezpečné prostredie s príjemnou atmosférou vidieka, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor pre rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Veľkým benefitom je aj praktický výstup na dvor z kúpeľne a technickej miestnosti, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania.
Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a variability využitia – ako spálne, detské izby či pracovňa.
Dispozičné riešenie domu:
• vstupná chodba
• chodba
• obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu
• kúpeľňa (WC, bidet, vaňa, sprchový kút, 2× umývadlo) s výstupom na dvor
• technická miestnosť s WC a výstupom na dvor
• 3× samostatná izba
• ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha domu je 132 m² a úžitková plocha dosahuje 105 m².
Priestor je riešený efektívne a bez zbytočných kompromisov – ponúka vzdušnosť, dostatok denného svetla a zároveň útulnú atmosféru domova. Dispozícia je navrhnutá tak, aby maximálne využila každý meter štvorcový.
• POZEMOK
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 502 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv.
Pozemok ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, terasu či záhradné úpravy. Veľkou výhodou je jeho praktický tvar a jednoduchá údržba. Pozemok je oplotený z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• vyrovnanie pozemku
• vybudovanie vsakovacích jám
• dokončenie fasádnej omietky
Možnosť dokončenia:
• terasa podľa vlastných predstáv za príplatok
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je skolaudovaná novostavba z roku 2025, predávaná v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu a potrieb.
Pri výstavbe boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane obvodového muriva Ytong s hrúbkou 450 mm, tepelnoizolačných omietok a anhydritového poteru. Strechu tvorí betónová krytina Terran a interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy.
Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s kondenzačným kotlom BUDERUS so zásobníkom. Dom je vybavený plastovými oknami Slovaktual (6-komorové, trojsklo), ktoré poskytujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Bezpečnosť zvyšujú hliníkové bezpečnostné vchodové dvere.
Súčasťou domu je pochôdzna povala o výmere 24 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta pred domom.
Odkanalizovanie je aktuálne riešené žumpou s objemom 11 m³, pričom napojenie na verejnú kanalizáciu je plánované do 6 mesiacov.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY:
• predpríprava na klimatizáciu (1× vonkajšia jednotka, 2× vnútorná kazetová)
• rekuperácia pre zdravé a efektívne vetranie
• krb v obývacej izbe s prívodom vzduchu pod podlahou
• alarmný systém v celom dome
• kamerový systém
• vonkajšie žalúzie
• elektrická vstupná brána
• tichá slepá ulica zabezpečujúca maximálne súkromie
Tieto prvky výrazne zvyšujú komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektivitu domu.
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je vybavený moderným teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri.
Technické vybavenie zahŕňa:
• kondenzačný kotol BUDERUS so zásobníkom
• rekuperačný systém
• predpríprava na klimatizáciu
• IS: elektrina, voda, žumpa (s plánovanou kanalizáciou)
Technologické riešenia domu sú navrhnuté s dôrazom na komfort, úsporu energií a moderný životný štandard.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Veľký Grob patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe medzi mestami Senec, Trnava a Bratislava. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí a rýchlej dostupnosti do väčších miest.
Dom sa nachádza priamo v centre obce, no zároveň na tichej slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch, bezpečné prostredie a maximálne súkromie – ideálne najmä pre rodiny s deťmi alebo pre každého, kto si chce užívať pokoj po náročnom dni.
Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť:
• len cca 8 km od mesta Senec
• približne 18 km od Trnavy
• cca 25 km od Bratislavy
• rýchle napojenie na diaľnicu do 10 km
Táto poloha umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami, pričom bývanie si zachováva pokojný charakter mimo mestského ruchu.
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie je ideálne na prechádzky, športové aktivity či relax v prírode. Lokalita pôsobí harmonicky, bezpečne a je vhodná pre pokojný rodinný život.
Celkovo ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv v lokalite s výbornou dostupnosťou.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 240.000 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a
kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
105 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
502 m²
Zastavaná plocha:
132 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Kaluža
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.0951 780... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti240,000 € 2286 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Kaluža
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.0951 780... zobraziť číslo
