(JuyWmRFMmcX) • Aktualizovaný: 17. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 01. 2026
ADOMIS - predáme rodinný dom Kostoľany Nad Hornádom 235m2, 880m2, DPH
Hlavná
Družstevná pri Hornáde • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
287,500 € 1250 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
880 m²
Info
Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 880m2, do Košíc iba 9km (námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom, Družstevná pri Hornáde.
Pozemok : 880m2
Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2
Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2
Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2
Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2)
Dispozícia :
1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa
2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba
Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2.
V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu.
Tri samostatné bytové jednotky :
A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba
B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa
C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa
Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech.
Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované.
Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy.
Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva.
Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV.
Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory.
Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2.
Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou.
Izby na 2.NP sú dostatočne veľké, tam úpravy nie sú nutné.
Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné:
Plyn 120eur,
Elektrika 36eur,
Vodné - stočné 30eur,
Optika 35eur
Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel.
Asfaltová príjazdová cesta.
V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu, a podobne.
VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE.
Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH.
Ak vás naša ponuka oslovila, radi vás našim domom prevedieme.
Cena : 287.500,-EUR
Informácie Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,
0905 796 146
Pozemok : 880m2
Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2
Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2
Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2
Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2)
Dispozícia :
1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa
2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba
Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2.
V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu.
Tri samostatné bytové jednotky :
A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba
B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa
C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa
Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech.
Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované.
Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy.
Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva.
Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV.
Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory.
Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2.
Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou.
Izby na 2.NP sú dostatočne veľké, tam úpravy nie sú nutné.
Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné:
Plyn 120eur,
Elektrika 36eur,
Vodné - stočné 30eur,
Optika 35eur
Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel.
Asfaltová príjazdová cesta.
V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu, a podobne.
VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE.
Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH.
Ak vás naša ponuka oslovila, radi vás našim domom prevedieme.
Cena : 287.500,-EUR
Informácie Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,
0905 796 146
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1947
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
880 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti287,500 € 1250 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
