(JuxWHeVLnLe) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 20. 05. 2026
AB ESTATE / Investičný dom v Nízkych Tatrách | 840 m² | bez investícií + Investičný potenciál
Beňuš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 1215 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
214 m²
Plocha pozemku:
840 m²
Info
* AB Estate | INVESTIČNÝ DOM v srdci prírody – Filipovo (Nízke Tatry)
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája okamžité bývanie bez investícií + reálny výnos z prenájmu?
Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Filipove je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu dlho neohreje.
* INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Airbnb / Booking)
PRIEMERNÉ CENY (reálne zdroje)
Booking: priemer: cca 150 – 206 € / noc
Airbnb: priemer okolo 100 – 120 € / noc menšie jednotky
Reálny scenár pre tento dom :
180 – 250 € / noc
12–18 nocí
2 500 – 4 000 € / mesiac
* zimná sezóna (lyžovanie, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom)
* letná sezóna (turistika, cyklo, príroda)
* víkendové pobyty + teambuildingy
* ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Úžitková plocha: 214 m²
NP: 110 m²
Podkrovie: 104 m²
Pozemok: 840 m² (slnečný, upravený)
Dispozícia: 2 podlažia + pivnica
Typ: murovaný dom (cca 1950)
* KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ
Dom prešiel rozsiahlymi úpravami:
obytné podkrovie
nová strecha a krytina
plastové okná a vstupné dvere
komplet interiér (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC)
nové rozvody elektriny a vody
zateplenie
terasa, chodníky, ploty
nová betónová žumpa (2024)
Výsledok: hneď bývaš alebo okamžite prenajímaš
* DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie:
predsieň
kuchyňa prepojená s jedálňou
obývacia izba
izba
kúpeľňa + samostatné WC
chodba + schodisko
Podkrovie:
2 izby (flexibilné využitie – spálne / detské / pracovňa)
Suterén:
pivnica (sklad / technické zázemie)
* TECHNICKÉ VÝHODY
elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC)
krb – atmosféra + alternatívne kúrenie
verejný vodovod + elektrina
internet + kamerový systém
parkovanie priamo na pozemku
* POZEMOK, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU
840 m² slnečný pozemok
dostatok súkromia
Priestor na: wellness (vírivka / sauna), bazén, altánok
* LOKALITA
pokoj a súkromie (čo hostia vyhľadávajú)
blízkosť turistických a lyžiarskych centier
výborný potenciál pre rekreačný prenájom
kombinácia: príroda + dostupnosť = vysoká obsadenosť
* PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
investor (Airbnb / Booking)
rodina bez starostí s rekonštrukciou
kombinácia bývania + pasívneho príjmu
* INVESTIČNÝ TIP :
vírivka
sauna
dizajnové doladenie
zvýšenie ceny za noc o 30 – 70 %
* ZÁVER
Dom, ktorý ponúka: kvalitu, priestor, súkromie a najmä reálny investičný potenciál
Stačí prísť, zariadiť podľa svojho štýlu… a začať zarábať.
0944344164
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája okamžité bývanie bez investícií + reálny výnos z prenájmu?
Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Filipove je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu dlho neohreje.
* INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Airbnb / Booking)
PRIEMERNÉ CENY (reálne zdroje)
Booking: priemer: cca 150 – 206 € / noc
Airbnb: priemer okolo 100 – 120 € / noc menšie jednotky
Reálny scenár pre tento dom :
180 – 250 € / noc
12–18 nocí
2 500 – 4 000 € / mesiac
* zimná sezóna (lyžovanie, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom)
* letná sezóna (turistika, cyklo, príroda)
* víkendové pobyty + teambuildingy
* ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Úžitková plocha: 214 m²
NP: 110 m²
Podkrovie: 104 m²
Pozemok: 840 m² (slnečný, upravený)
Dispozícia: 2 podlažia + pivnica
Typ: murovaný dom (cca 1950)
* KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ
Dom prešiel rozsiahlymi úpravami:
obytné podkrovie
nová strecha a krytina
plastové okná a vstupné dvere
komplet interiér (podlahy, omietky, stropy, kúpeľňa, WC)
nové rozvody elektriny a vody
zateplenie
terasa, chodníky, ploty
nová betónová žumpa (2024)
Výsledok: hneď bývaš alebo okamžite prenajímaš
* DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie:
predsieň
kuchyňa prepojená s jedálňou
obývacia izba
izba
kúpeľňa + samostatné WC
chodba + schodisko
Podkrovie:
2 izby (flexibilné využitie – spálne / detské / pracovňa)
Suterén:
pivnica (sklad / technické zázemie)
* TECHNICKÉ VÝHODY
elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa, WC)
krb – atmosféra + alternatívne kúrenie
verejný vodovod + elektrina
internet + kamerový systém
parkovanie priamo na pozemku
* POZEMOK, KTORÝ ZVYŠUJE HODNOTU
840 m² slnečný pozemok
dostatok súkromia
Priestor na: wellness (vírivka / sauna), bazén, altánok
* LOKALITA
pokoj a súkromie (čo hostia vyhľadávajú)
blízkosť turistických a lyžiarskych centier
výborný potenciál pre rekreačný prenájom
kombinácia: príroda + dostupnosť = vysoká obsadenosť
* PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
investor (Airbnb / Booking)
rodina bez starostí s rekonštrukciou
kombinácia bývania + pasívneho príjmu
* INVESTIČNÝ TIP :
vírivka
sauna
dizajnové doladenie
zvýšenie ceny za noc o 30 – 70 %
* ZÁVER
Dom, ktorý ponúka: kvalitu, priestor, súkromie a najmä reálny investičný potenciál
Stačí prísť, zariadiť podľa svojho štýlu… a začať zarábať.
0944344164
Charakteristika
Úžitková plocha:
214 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
840 m²
Zastavaná plocha:
214 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
AB ESTATE Miroslav Mitterpach
AB ESTATE09443441... zobraziť číslo
AB ESTATE
Janka Kráľa 7 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti260,000 € 1215 €/m²
Kontakt na predajcu
AB ESTATE Miroslav Mitterpach
AB ESTATE09443441... zobraziť číslo
