15518 (Ju_xE6KH2TN) • Aktualizovaný: 19. 05. 2026 • 1. publikácia: 19. 05. 2026
PREDAJ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom / chalupa na Horehroní (Beňuš – Gašparovo), okr. Brezno
Beňuš
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
195,000 € 1300 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
750 m²
Info
XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb).
Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les.
Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa)
Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok).
Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií!
Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka).
Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky).
Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave).
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³).
Odvlhčovacia drenáž okolo domu.
Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby.
Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody.
Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou.
Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina.
Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách.
Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky.
Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión).
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk
Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les.
Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa)
Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok).
Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií!
Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka).
Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky).
Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave).
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³).
Odvlhčovacia drenáž okolo domu.
Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby.
Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody.
Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou.
Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina.
Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách.
Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky.
Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión).
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
-1
Plocha pozemku:
750 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Matej Belo-Caban
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0907 895... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti195,000 € 1300 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Matej Belo-Caban
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0907 895... zobraziť číslo
