I-RD-2711123 (JuttsLluWyP) • Aktualizovaný: 04. 12. 2025 • 1. publikácia: 21. 03. 2025
7 izbový dvojgeneračný 4-podlažný RD Podháj - Lamač
Podháj 13
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
690,000 € 2782 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
284 m²
Plocha pozemku:
327 m²
Info
Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa.
Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti.
Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes.
Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia.
Základné parametre:
Pozemok: 327 m²
Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²)
Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m²
Auto prístrešok: 34,2 m²
Počet podlaží: 4
Dispozícia:
Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami
Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada
Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou
Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom.
———————————————————————————————————————————————
Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj.
V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve
ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená.
Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou.
———————————————————————————————————————————————
Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol
na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky.
Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky.
V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY.
Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s.
Pôdorysy zašleme na požiadanie.
Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti.
Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes.
Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia.
Základné parametre:
Pozemok: 327 m²
Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²)
Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m²
Auto prístrešok: 34,2 m²
Počet podlaží: 4
Dispozícia:
Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami
Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada
Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou
Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom.
———————————————————————————————————————————————
Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj.
V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve
ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená.
Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou.
———————————————————————————————————————————————
Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol
na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky.
Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky.
V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY.
Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s.
Pôdorysy zašleme na požiadanie.
Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
284 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1987
Rok kolaudácie:
1987
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
327 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm
Vybavenie:
Predzáhradka, Terasa, Garáž, Technická miestnosť, Krb, Sauna, Altánok / posedenie, Vonkajšie parkovacie miesto, Šatníkové skrine
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Satelit, Internet
Voľnočasové aktivity:
Turistika, Cykloturistika
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti690,000 € 2782 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
