I-RD-25 (JugY_5JGLzR) • Aktualizovaný: 09. 06. 2026 • 1. publikácia: 09. 06. 2026
6-izbový rodinný dom v tichej ulici pod Horským parkom, Západný rad
Západný rad
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
670,000 € 3832 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
174.85 m²
Plocha pozemku:
421 m²
Info
Ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v tichej ulici, s potenciálom na bývanie pre viacpočetnú rodinu, s výmerou úžitkovej plochy 174 m² a pozemkom 421 m².
POPIS:
Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. Dom je v technicky udržovanom stave, donedávna bol obývaný, s praktickou dispozíciou. Za domom sa nachádza pekná ovocná záhrada. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na parcele sa nachádza aj záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.
DISPOZÍCIA:
1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa,
kúpeľňa a špajza.
2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne
je prístup na balkón.
1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m².
Výmery:
• 1. NP (prízemie): 89,20 m²
• 2. NP: 85,65 m²
• 1. PP: 30 m²
• Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m²
• garáž 14,20 m²
• záhradný domček: ca 15 m²
• pozemok: 421 m²
LOKALITA:
Dom sa nachádza v Starom Meste, v časti nazývanej Patrónka, ktorá ťaží zo svojej polohy v centre mesta, z blízkosti zelene Horského Parku a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Umiestnený je v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti.
V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia.
Cena: 670 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
POPIS:
Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. Dom je v technicky udržovanom stave, donedávna bol obývaný, s praktickou dispozíciou. Za domom sa nachádza pekná ovocná záhrada. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na parcele sa nachádza aj záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.
DISPOZÍCIA:
1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa,
kúpeľňa a špajza.
2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne
je prístup na balkón.
1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m².
Výmery:
• 1. NP (prízemie): 89,20 m²
• 2. NP: 85,65 m²
• 1. PP: 30 m²
• Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m²
• garáž 14,20 m²
• záhradný domček: ca 15 m²
• pozemok: 421 m²
LOKALITA:
Dom sa nachádza v Starom Meste, v časti nazývanej Patrónka, ktorá ťaží zo svojej polohy v centre mesta, z blízkosti zelene Horského Parku a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Umiestnený je v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti.
V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia.
Cena: 670 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
174.85 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
421 m²
Zastavaná plocha:
95 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie, Sklad, Balkón, Terasa, Záhrada, Vonkajší krb, Záhradný domček
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti670,000 € 3832 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
