0385 (JuulGBRClsu) • Aktualizovaný: 27. 02. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2025
7 IZB. VILA V ZÁHORSKÝCH SADOCH, BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, ID: 0385
Slivkový sad
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
548 m²
Plocha pozemku:
2,150 m²
Info
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rodinnú vilu situovanú v uzavretom rezidenčnom areáli Záhorských sadov v Bratislave IV - Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2021, disponuje podlahovou plochou 548 m² a priestranným pozemkom s rozlohou 2 150 m².
Vďaka premyslenej dispozícii, technologickej vybavenosti a funkčnému prepojeniu interiéru s exteriérom spĺňa táto vila požiadavky na plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie aj sebestačnosť.
Denná časť na prízemí zahŕňa reprezentatívnu vstupnú halu s výťahom, točité schodisko s ambientným osvetlením a výrazným lustrom. Obývacia izba s krbom plynule nadväzuje na jedálenský priestor a kuchyňu s ostrovčekom. Veľkoformátové južne orientované okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú sa na terasu s exteriérovou kuchyňou, grilom a sedením.
Z haly vedie chodba do technickej časti domu: komory, práčovne a suterénu s úložným zázemím a vinotékou so samostatným vstupom do záhrady. V pravom krídle sa nachádza domáce fitness so saunou, sprchou a priamym výstupom na terasu.
Na poschodí sa nachádza nočná zóna. Master spálňa má walk-in šatník, vlastnú kúpeľňu a pracovňu/knižnicu so zabezpečeným vstupom na odtlačok prsta. Samostatne situovaná hosťovská izba s en-suite kúpeľňou ponúka maximálne súkromie. Ďalšia izba so šatníkom a kúpeľňou môže slúžiť ako alternatívna master suita. Detský trakt tvorí trojica izieb, spoločná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Podlahy v nočnej časti sú pokryté mäkkým kobercom, väčšina izieb má výstup na priestrannú terasu.
Technické vybavenie zahŕňa:
• podlahové vykurovanie a stropné chladenie
• solárne panely
• inteligentný systém domácnosti
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• alarm a kamerový systém
• výťah, vinotéka, bezúdržbová keramická fasáda
Exteriér je členený na relaxačnú a úžitkovú časť. Relaxačná zóna pozostáva z bazéna s pochôdznym prekrytím, udržiavaného trávnika, fontány a skalky. Úžitková záhrada ponúka ovocné stromy, vyvýšené záhony a automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu.
Parkovanie je riešené veľkoryso. K dispozícii je garáž pre štyri autá so vstupom suchou nohou do interiéru, a zároveň aj štyri vonkajšie parkovacie miesta pred vilou.
Link na nehnuteľnosť, ID: 0385:
https://sothebysrealty.sk/detail/524-vila-zahorske-sady-ba-iv-zahorska-bystrica
Doplňujúce informácie:
• novostavba (2020 výstavba, kolaudácia 2021)
• energetický certifikát A
• orientácia: juh
• bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím
• terasa s vonkajšou kuchyňou a lounge zónou
• fitness so saunou
• pracovňa s biometrickým vstupom
• dvojzónová záhrada
• uzavretý súkromný areál
Lokalita - Záhorská Bystrica, Bratislava IV
Záhorská Bystrica patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám Bratislavy. Vzdialená len 15 minút od centra, s výbornou dostupnosťou MHD aj rýchlym napojením na D2, ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum Bory Mall, nemocnica aj školy. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás a rekreačných miest ako Kačín, Plácek či Pajštún.
Vďaka premyslenej dispozícii, technologickej vybavenosti a funkčnému prepojeniu interiéru s exteriérom spĺňa táto vila požiadavky na plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie aj sebestačnosť.
Denná časť na prízemí zahŕňa reprezentatívnu vstupnú halu s výťahom, točité schodisko s ambientným osvetlením a výrazným lustrom. Obývacia izba s krbom plynule nadväzuje na jedálenský priestor a kuchyňu s ostrovčekom. Veľkoformátové južne orientované okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú sa na terasu s exteriérovou kuchyňou, grilom a sedením.
Z haly vedie chodba do technickej časti domu: komory, práčovne a suterénu s úložným zázemím a vinotékou so samostatným vstupom do záhrady. V pravom krídle sa nachádza domáce fitness so saunou, sprchou a priamym výstupom na terasu.
Na poschodí sa nachádza nočná zóna. Master spálňa má walk-in šatník, vlastnú kúpeľňu a pracovňu/knižnicu so zabezpečeným vstupom na odtlačok prsta. Samostatne situovaná hosťovská izba s en-suite kúpeľňou ponúka maximálne súkromie. Ďalšia izba so šatníkom a kúpeľňou môže slúžiť ako alternatívna master suita. Detský trakt tvorí trojica izieb, spoločná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Podlahy v nočnej časti sú pokryté mäkkým kobercom, väčšina izieb má výstup na priestrannú terasu.
Technické vybavenie zahŕňa:
• podlahové vykurovanie a stropné chladenie
• solárne panely
• inteligentný systém domácnosti
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• alarm a kamerový systém
• výťah, vinotéka, bezúdržbová keramická fasáda
Exteriér je členený na relaxačnú a úžitkovú časť. Relaxačná zóna pozostáva z bazéna s pochôdznym prekrytím, udržiavaného trávnika, fontány a skalky. Úžitková záhrada ponúka ovocné stromy, vyvýšené záhony a automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu.
Parkovanie je riešené veľkoryso. K dispozícii je garáž pre štyri autá so vstupom suchou nohou do interiéru, a zároveň aj štyri vonkajšie parkovacie miesta pred vilou.
Link na nehnuteľnosť, ID: 0385:
https://sothebysrealty.sk/detail/524-vila-zahorske-sady-ba-iv-zahorska-bystrica
Doplňujúce informácie:
• novostavba (2020 výstavba, kolaudácia 2021)
• energetický certifikát A
• orientácia: juh
• bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím
• terasa s vonkajšou kuchyňou a lounge zónou
• fitness so saunou
• pracovňa s biometrickým vstupom
• dvojzónová záhrada
• uzavretý súkromný areál
Lokalita - Záhorská Bystrica, Bratislava IV
Záhorská Bystrica patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám Bratislavy. Vzdialená len 15 minút od centra, s výbornou dostupnosťou MHD aj rýchlym napojením na D2, ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum Bory Mall, nemocnica aj školy. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás a rekreačných miest ako Kačín, Plácek či Pajštún.
Charakteristika
Úžitková plocha:
548 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2021
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
4
Terás:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb
Plocha pozemku:
2,150 m²
Zastavaná plocha:
199 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto, Garážové státie, Garáž, Pivnica, Predzáhradka, Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's Int. Realty Office
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... zobraziť číslo
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's Int. Realty Office
+421 910... zobraziť číslo
