5218 (JuJ3asuQ26w) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME – ŇÁRAD
Ňárad
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,990 € 1172 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
384 m²
Plocha pozemku:
1,284 m²
Info
ÚSPORNÝ A PRIESTRANNÝ 6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME – ŇÁRAD (7 km OD GABČÍKOVA)
Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2018 – 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého, komfortného bývania bez potreby ďalších investícií.
Dom je riešený ako dvojgeneračný – pozostáva zo dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými vstupmi z dvora, pričom ich opätovným prepojením vznikne veľkorysý 6-izbový rodinný dom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha domu: 384 m² (zastavaná plocha 128 m²)
Plocha pozemku: 1 284 m² (rovinatý, slnečný)
Rok kolaudácie / rekonštrukcie: 1979 / 2021
Stavebný materiál: Pálená tehla + tehloblok, zateplenie 15 cm polystyrénom
Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, verejný vodovod + vŕtaná studňa, žumpa, optický internet, telekomunikačná sieť
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. Poschodie (Nadštandardný 3i byt): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, spálňa, šatník (alebo samostatná izba), hlavná kúpeľňa (roková vaňa, 2x umývadlo, sprchovací kút z bezpečnostného skla, WC) a samostatná druhá toaleta s bidetom a umývadlom.
Prízemie (Fotografie s oranžovou dlažbou) (Samostatný 3i byt): 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné druhé WC s umývadlom a schodisko prepojené so suterénom.
Suterén / Suterénne priestory: Garáž s automatickou bránou, kotolňa (plynový kotol + plynový bojler na ohrev vody), sklad, veľká obytná/spoločenská izba a práčovňa s umývadlom. Priestory v minulosti slúžili ako kancelárske, je možnosť ich tak znova využívať.
ŠTANDARD A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI
SmartHome technológia: Inteligentné riadenie osvetlenia, vykurovania, exteriérového tienenia (žalúzií), vstupnej brány, bezpečnostných kamier, senzorov a spotrebičov cez mobilnú aplikáciu.
Rozsah rekonštrukcie: Nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové povrchové úpravy stien, rekonštrukcia strechy.
Exteriér a vedľajšie stavby: Samostatná vedľajšia budova (letná kuchyňa s kúpeľňou a skladové priestory), altánok na posedenie, sauna.
Parkovanie: Garáž v suteréne + vyhradené parkovacie miesta na pozemku.
LOKALITA A DOSTUPNOŠŤ Obec Ňárad ponúka pokojné rodinné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru:
Gabčíkovo: 7 km
Veľký Meder: 15 km
Dunajská Streda: 20 km
Győr (HU): 20 km
Bratislava: cca 40 minút (vďaka rýchlej dostupnosti na R7)
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra a spracovateľské poplatky spojené s prevodom.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade potreby Vám radi pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru
Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2018 – 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého, komfortného bývania bez potreby ďalších investícií.
Dom je riešený ako dvojgeneračný – pozostáva zo dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými vstupmi z dvora, pričom ich opätovným prepojením vznikne veľkorysý 6-izbový rodinný dom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha domu: 384 m² (zastavaná plocha 128 m²)
Plocha pozemku: 1 284 m² (rovinatý, slnečný)
Rok kolaudácie / rekonštrukcie: 1979 / 2021
Stavebný materiál: Pálená tehla + tehloblok, zateplenie 15 cm polystyrénom
Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, verejný vodovod + vŕtaná studňa, žumpa, optický internet, telekomunikačná sieť
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. Poschodie (Nadštandardný 3i byt): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, spálňa, šatník (alebo samostatná izba), hlavná kúpeľňa (roková vaňa, 2x umývadlo, sprchovací kút z bezpečnostného skla, WC) a samostatná druhá toaleta s bidetom a umývadlom.
Prízemie (Fotografie s oranžovou dlažbou) (Samostatný 3i byt): 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné druhé WC s umývadlom a schodisko prepojené so suterénom.
Suterén / Suterénne priestory: Garáž s automatickou bránou, kotolňa (plynový kotol + plynový bojler na ohrev vody), sklad, veľká obytná/spoločenská izba a práčovňa s umývadlom. Priestory v minulosti slúžili ako kancelárske, je možnosť ich tak znova využívať.
ŠTANDARD A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI
SmartHome technológia: Inteligentné riadenie osvetlenia, vykurovania, exteriérového tienenia (žalúzií), vstupnej brány, bezpečnostných kamier, senzorov a spotrebičov cez mobilnú aplikáciu.
Rozsah rekonštrukcie: Nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové povrchové úpravy stien, rekonštrukcia strechy.
Exteriér a vedľajšie stavby: Samostatná vedľajšia budova (letná kuchyňa s kúpeľňou a skladové priestory), altánok na posedenie, sauna.
Parkovanie: Garáž v suteréne + vyhradené parkovacie miesta na pozemku.
LOKALITA A DOSTUPNOŠŤ Obec Ňárad ponúka pokojné rodinné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru:
Gabčíkovo: 7 km
Veľký Meder: 15 km
Dunajská Streda: 20 km
Győr (HU): 20 km
Bratislava: cca 40 minút (vďaka rýchlej dostupnosti na R7)
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra a spracovateľské poplatky spojené s prevodom.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade potreby Vám radi pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru
Charakteristika
Úžitková plocha:
384 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok výstavby:
1971
Rok kolaudácie:
1979
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,284 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Marták
Bratislava0903 056... zobraziť číslo
Prom Real
Ivanská cesta 36 • 821 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti449,990 € 1172 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Marták
0903 056... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Ňárad, Rodinný dom - predaj
