001-821365 (JuqjW0ONL9G) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 23. 06. 2026
PREDAJ polyfunkčných objekt v centre Pezinka
Centrum
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,699,000 € 1350 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,000 m²
Info
JEDINEČNÁ INVESTÍCIA: Polyfunkčný komplex „VINÁRSKY DOM“ v historickom centre
Hľadáte výnimočný investičný projekt s obrovským potenciálom a historickou hodnotou? Ponúkame na predaj unikátnu polyfunkčnú budovu „VINÁRSKY DOM“ s viac než 40 komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi.
Tento historický meštiansky dom (pôvodom zo 17. storočia) sa nachádza na Holubyho ulici priamo v centre mesta, pričom pozemok je strategicky prístupný aj z druhej strany – cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
Celková podlahová plocha budovy: 2 585,17 m²
Výmera pozemku: 2 127 m²
Počet priestorov: 40+ (kancelárie, ubytovanie, gastro, sklady)
Parkovanie: Vlastné uzamykateľné parkovisko (517 m²) pre 15 áut s posuvnou bránou na DO + prístrešky na pozemku pre ďalších 7 áut.
Ekonomický benefit: Príjem z prenájmu iba jedného z dvoch prízemných obchodných priestorov dokáže kompletne pokryť energetické náklady na chod celej budovy!
Dispozícia a členenie objektu
Uličná časť (Hlavná budova s výťahom)
Moderné komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a dvojramenným schodiskom.
Prízemie: 2 zabehnuté komerčné priestory s priamym vstupom z ulice.
1. poschodie: Kancelárske a komerčné priestory, sociálne zariadenia, technické zázemie.
2. poschodie: 7 samostatných priestorov/izieb, každý s vlastným sociálnym zariadením a klimatizáciou.
3. poschodie: Nadštandardný 3-izbový apartmán s vlastnou terasou. Nachádza sa tu aj hlavná kotolňa pre túto časť budovy.
Severné dvojpodlažné krídlo (Vinárske zázemie)
Ideálne pre prevádzku gastra alebo vinárstva. Obsahuje:
Vínne archívy a malú útulnú vináreň.
Priestor s kuchynkou a sociálnym vybavením.
Práčovňu s vlastnou kotolňou (ohrev TÚV).
Plne vybavenú kuchyňu slúžiacu pre zariadenia v uličnej novostavbe + sklady.
Južné trojpodlažné krídlo (Konferenčná a ubytovacia časť)
18 samostatných priestorov, pričom každý disponuje vlastným sociálnym zariadením.
Konferenčné miestnosti na firemné akcie či školenia.
Priľahlá, nadštandardne vybavená kuchyňa.
Reprezentačná Vináreň (Srdce objektu)
Degustačná/reprezentačná sála s barom, prepojená s historickou izbou a komerčnou časťou.
Vybavenie baru: Nerezové zariadenie, umývadlo, výčapné zariadenie (pípa).
Kuchynka: Kompletná linka s nerezovým drezom, zabudovaná sklokeramická varná doska a teplovzdušná rúra.
Atmosféra a komfort: Akumulačná piecka na drevo v sále, kompletná klimatizácia a vlastná kotolňa (3x plynový turbo kotol).
Technické vybavenie a siete
Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, kanalizácia, elektrina 220/380V).
Vlastné zdroje: 2 studne aktívne využívané na chod budovy a údržbu pozemku (výrazná úspora).
Konektivita a bezpečnosť: Optické internetové pripojenie a nainštalovaný kamerový systém v celom objekte.
Kúrenie: Ústredné (radiátory) zabezpečené viacerými nezávislými plynovými kotolňami pre maximálnu efektivitu regulácie.
Príslušenstvo na pozemku: Vonkajší plechový sklad, dvojpodlažný skladovací a parkovací prístrešok.
Cena a financovanie
Cena: 2 699 000 €
Táto nehnuteľnosť v sebe spája historický charakter s moderným komerčným využitím (hotel, sídlo firmy, medicínske centrum, polyfunkčný dom). Príďte sa presvedčiť o jej výnimočnosti osobne.
Kontakt pre dohodnutie obhliadky: 0919 040 800
Hľadáte výnimočný investičný projekt s obrovským potenciálom a historickou hodnotou? Ponúkame na predaj unikátnu polyfunkčnú budovu „VINÁRSKY DOM“ s viac než 40 komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi.
Tento historický meštiansky dom (pôvodom zo 17. storočia) sa nachádza na Holubyho ulici priamo v centre mesta, pričom pozemok je strategicky prístupný aj z druhej strany – cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
Celková podlahová plocha budovy: 2 585,17 m²
Výmera pozemku: 2 127 m²
Počet priestorov: 40+ (kancelárie, ubytovanie, gastro, sklady)
Parkovanie: Vlastné uzamykateľné parkovisko (517 m²) pre 15 áut s posuvnou bránou na DO + prístrešky na pozemku pre ďalších 7 áut.
Ekonomický benefit: Príjem z prenájmu iba jedného z dvoch prízemných obchodných priestorov dokáže kompletne pokryť energetické náklady na chod celej budovy!
Dispozícia a členenie objektu
Uličná časť (Hlavná budova s výťahom)
Moderné komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a dvojramenným schodiskom.
Prízemie: 2 zabehnuté komerčné priestory s priamym vstupom z ulice.
1. poschodie: Kancelárske a komerčné priestory, sociálne zariadenia, technické zázemie.
2. poschodie: 7 samostatných priestorov/izieb, každý s vlastným sociálnym zariadením a klimatizáciou.
3. poschodie: Nadštandardný 3-izbový apartmán s vlastnou terasou. Nachádza sa tu aj hlavná kotolňa pre túto časť budovy.
Severné dvojpodlažné krídlo (Vinárske zázemie)
Ideálne pre prevádzku gastra alebo vinárstva. Obsahuje:
Vínne archívy a malú útulnú vináreň.
Priestor s kuchynkou a sociálnym vybavením.
Práčovňu s vlastnou kotolňou (ohrev TÚV).
Plne vybavenú kuchyňu slúžiacu pre zariadenia v uličnej novostavbe + sklady.
Južné trojpodlažné krídlo (Konferenčná a ubytovacia časť)
18 samostatných priestorov, pričom každý disponuje vlastným sociálnym zariadením.
Konferenčné miestnosti na firemné akcie či školenia.
Priľahlá, nadštandardne vybavená kuchyňa.
Reprezentačná Vináreň (Srdce objektu)
Degustačná/reprezentačná sála s barom, prepojená s historickou izbou a komerčnou časťou.
Vybavenie baru: Nerezové zariadenie, umývadlo, výčapné zariadenie (pípa).
Kuchynka: Kompletná linka s nerezovým drezom, zabudovaná sklokeramická varná doska a teplovzdušná rúra.
Atmosféra a komfort: Akumulačná piecka na drevo v sále, kompletná klimatizácia a vlastná kotolňa (3x plynový turbo kotol).
Technické vybavenie a siete
Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, kanalizácia, elektrina 220/380V).
Vlastné zdroje: 2 studne aktívne využívané na chod budovy a údržbu pozemku (výrazná úspora).
Konektivita a bezpečnosť: Optické internetové pripojenie a nainštalovaný kamerový systém v celom objekte.
Kúrenie: Ústredné (radiátory) zabezpečené viacerými nezávislými plynovými kotolňami pre maximálnu efektivitu regulácie.
Príslušenstvo na pozemku: Vonkajší plechový sklad, dvojpodlažný skladovací a parkovací prístrešok.
Cena a financovanie
Cena: 2 699 000 €
Táto nehnuteľnosť v sebe spája historický charakter s moderným komerčným využitím (hotel, sídlo firmy, medicínske centrum, polyfunkčný dom). Príďte sa presvedčiť o jej výnimočnosti osobne.
Kontakt pre dohodnutie obhliadky: 0919 040 800
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Zastavaná plocha:
2,000 m²
Plocha pozemku:
2,000 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Kolenčík
Bratislava09190408... zobraziť číslo
Prom Real
Ivanská cesta 36 • 821 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti2,699,000 € 1350 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Kolenčík
09190408... zobraziť číslo
