(Ju_SAVM7Oqr) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
6-izbový rodinný dom v tichej časti Malinova – potenciál pre dvojgeneračné bývanie
Tomášovská
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,900 € 1600 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
680 m²
Info
Ponúkame na predaj samostatne stojaci, murovaný 6-izbový rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 680 m². Je situovaný v pokojnej starej časti obce Malinovo.
Vďaka dispozícii dvoch samostatných obytných jednotiek je dom ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, spájanie rodinného života s podnikaním, prípadne na prenájom jednej z častí. Dom má dva vstupy, z každého sa dá dostať na 2. NP schodami.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA
Typ: Samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom
Výmera pozemku: 680 m² (rovinatý, slnečný pozemok)
Parkovanie: Priamo vo dvore s pohodlným prístupom, ako aj pred vstupom na pozemok
Koncepcia: 2 samostatné bytové/obytné jednotky (prízemie + poschodie)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie (1. NP):
Vstupná časť so samostatným sprchovacím kútom a WC pri vchode
Spálňa s vlastnou kúpeľňou spojenou s WC
Ďalšie obytné miestnosti
Poschodie (2. NP – obytné podkrovie):
Samostatná bytová jednotka so samostatným WC a sprchovacím kútom
Obývačka spojená s kuchyňou plus dve samostatné obytné priestory
STAV A REKONŠTRUKCIA
Dom prešiel výraznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba a zobytnenie 2. nadzemného podlažia.
Dokončené technické práce:
Nová strecha, kompletná modernizácia elektrických rozvodov v celom dome (samostatná revízna skrinka pre 2. NP)
Inštalovaný nový plynový kotol určený na vykurovanie oboch podlaží
Stav poschodia (na dokončenie podľa vlastných predstáv):
Na hornom podlaží je potrebné dokončiť rozvody kúrenia, podlahy, obklady a dlažbu v kúpeľni a WC a kuchynskú linku. Novému majiteľovi to poskytuje skvelú príležitosť prispôsobiť si finálny dizajn a štandard interiéru vlastnému vkusu.
LOKALITA A JEJ VÝHODY
Dom sa nachádza v tradičnej, tichej a zabývanej časti Malinova, mimo ruchu nových masových výstavieb. Poskytuje dokonalé súkromie, zrelé susedstvo a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s plným komfortom prímestského života.
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny (Billa, Jednota) a lokálne kaviarne/reštaurácie.
Historický Malinovský park s neoklasicistickým kaštieľom – ideálne miesto na prechádzky, relax či šport.
Blízkosť Malého Dunaja a lužných lesov ponúka vynikajúce možnosti pre cykloturistiku, vodáctvo a rodinné výlety.
Dopravná dostupnosť:
Vynikajúce napojenie na cestu R7/D4, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a komfortne.
Pravidelná prímestská autobusová doprava.
CENA: 399.900,- Eur
Pre ďalšie info volajte: 0901724190 / 0911828418
Vďaka dispozícii dvoch samostatných obytných jednotiek je dom ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, spájanie rodinného života s podnikaním, prípadne na prenájom jednej z častí. Dom má dva vstupy, z každého sa dá dostať na 2. NP schodami.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA
Typ: Samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom
Výmera pozemku: 680 m² (rovinatý, slnečný pozemok)
Parkovanie: Priamo vo dvore s pohodlným prístupom, ako aj pred vstupom na pozemok
Koncepcia: 2 samostatné bytové/obytné jednotky (prízemie + poschodie)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie (1. NP):
Vstupná časť so samostatným sprchovacím kútom a WC pri vchode
Spálňa s vlastnou kúpeľňou spojenou s WC
Ďalšie obytné miestnosti
Poschodie (2. NP – obytné podkrovie):
Samostatná bytová jednotka so samostatným WC a sprchovacím kútom
Obývačka spojená s kuchyňou plus dve samostatné obytné priestory
STAV A REKONŠTRUKCIA
Dom prešiel výraznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba a zobytnenie 2. nadzemného podlažia.
Dokončené technické práce:
Nová strecha, kompletná modernizácia elektrických rozvodov v celom dome (samostatná revízna skrinka pre 2. NP)
Inštalovaný nový plynový kotol určený na vykurovanie oboch podlaží
Stav poschodia (na dokončenie podľa vlastných predstáv):
Na hornom podlaží je potrebné dokončiť rozvody kúrenia, podlahy, obklady a dlažbu v kúpeľni a WC a kuchynskú linku. Novému majiteľovi to poskytuje skvelú príležitosť prispôsobiť si finálny dizajn a štandard interiéru vlastnému vkusu.
LOKALITA A JEJ VÝHODY
Dom sa nachádza v tradičnej, tichej a zabývanej časti Malinova, mimo ruchu nových masových výstavieb. Poskytuje dokonalé súkromie, zrelé susedstvo a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s plným komfortom prímestského života.
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
Základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny (Billa, Jednota) a lokálne kaviarne/reštaurácie.
Historický Malinovský park s neoklasicistickým kaštieľom – ideálne miesto na prechádzky, relax či šport.
Blízkosť Malého Dunaja a lužných lesov ponúka vynikajúce možnosti pre cykloturistiku, vodáctvo a rodinné výlety.
Dopravná dostupnosť:
Vynikajúce napojenie na cestu R7/D4, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a komfortne.
Pravidelná prímestská autobusová doprava.
CENA: 399.900,- Eur
Pre ďalšie info volajte: 0901724190 / 0911828418
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
680 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
GRENTON+4219118... zobraziť číslo
ABC REAL
Dopravná 10 • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,900 € 1600 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
GRENTON+4219118... zobraziť číslo
